Istriastraat 7

Unieke kans: Zonnig drie kamer appartement op de begane grond met tuin en schuur in het geliefde Oudorp!

Het appartement ligt geheel gelijkvloers. Dit is ideaal voor de ouderen, maar ook met kleine kinderen: aan de ene kant een eigen entree aan een voetgangersgebied – de Istriastraat is autovrij – en aan de andere kant een eigen tuin waar je royaal kunt zitten.

Dit appartement heeft veel lichtinval en beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, een ruime keuken, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, badkamer met douche en wastafel en separaat toilet.
U komt in de woning via een ruime entree. Vanuit de woonkamer en hoofdslaapkamer heeft u toegang tot de achtertuin die middag- en avondzon heeft.
Aan de voorkant van de woning, naast de entree, kunt u ‘s ochtends buiten in de zon zitten, onder een afdak.
De badkamer is toegankelijk vanuit beide slaapkamers.
De keuken is gesloten, maar kan bouwtechnisch halfopen gemaakt worden.
In de woning bevinden zich drie royale inbouwkasten, waarvan één tevens de meterkast is. Aan de Istriastraat, tegenover de woning bevindt zich een stenen berging, groot genoeg voor fietsen.

Het feit dat u zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde geen directe buren heeft, geeft een gevoel van privacy. Toch woont u in een buurt met een vriendelijke ambiance.

Het appartement is onderdeel van een VVE. U hoeft dus niet zelf voor het onderhoud van het pand te zorgen. De VVE heeft een professionele beheerder met een goede website waar de eigenaars alle informatie kunnen vinden. De financiële positie van de VVE is gezond.

Oudorp is zeer geliefd, het heeft een eigen dorpse sfeer en ligt niet ver van de gezellige Alkmaarse binnenstad. Het dorp is ruim opgezet. Het appartement ligt niet aan een doorgaande weg, maar de uitvalswegen zijn vlakbij. Alkmaar centrum en het station Alkmaar-Noord liggen op 10 minuten fietsafstand. Bovendien zijn de meeste voorzieningen, waaronder winkels en scholen, in de directe omgeving te vinden. Ook wandelt u vanuit Oudorp zo de polder in voor een rondje langs de Schermer Ringvaart. Oudorp heeft een voetbalclub, een bridgeclub en een tennisclub.

BIJZONDERHEDEN
• Licht appartement;
• Twee slaapkamers van goed formaat;
• Zonnige tuin op het westen; ruime binnenstraat aan de oostkant;
• Verwarming en warm water d.m.v. combi ketel, Vaillant, bouwjaar 2000;
• Servicekosten € 135,09 per maand;
• Nabij uitvalswegen, winkels, openbaar vervoer en gezellige Alkmaarse binnenstad.

1e Tuindwarsstraat 16

Op loopafstand van het centrum en NS station in de zeer geliefde “Spoorbuurt” mogen wij u deze ruime tussenwoning aanbieden.
Uniek aan deze woning is dat deze breder is dan andere woningen in de straat. De woonkamer heeft een mooi hoog plafond hetgeen een ruimtelijk gevoel geeft. In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken geplaatst met daarachter de bijkeuken en berging. Vanuit de berging kom je op het achterpad. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de eenvoudige maar ruime badkamer. Er is ook een bergvliering voor het opbergen van diverse spullen.
De woning heeft zowel een ruime achtertuin als een dakterras, beide gelegen op het zonnige zuidoosten, dus meerdere mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten.

Vestastraat 125

OPEN HUIS: Zaterdag 1 oktober aanstaande tussen 12.00 en 13.00 uur. U bent van harte welkom om tijdens het Open Huis even vrijblijvend binnen te komen kijken.

UNIEKE KANS: Ruim hoekappartement van maar liefst 104 m2 op de bovenste verdieping met twee balkons, groot terras en fantastisch vrij uitzicht. Dit type appartement komt maar zelden te koop!

In het geliefde Oudorp staat dit ruime appartement met prachtig vrij uitzicht op groen en water. Het appartement heeft bovendien twee balkons en een royaal terras van 20 m2, waardoor u kunt genieten van de zon op zowel de zuid- als de westkant.

Door het betrekken van een slaapkamer bij de woonkamer heeft dit appartement een fantastisch ruime woonkamer met diverse raampartijen wat een prettige lichtinval creëert. Door de ruime woonoppervlakte zijn er bovendien diverse indelingsmogelijkheden en kunt u er helemaal uw eigen draai aan geven. Vindt u het leuk om een woning helemaal naar eigen smaak in te delen en in te richten, dan is dit een uitgelezen kans.

Het gezellige dorp ‘Oudorp’ heeft diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, sportclubs, wijkwinkelcentrum Oudorperplein met o.a. een AH en Etos, het gezellige dorpscentrum met een Spar en diverse buurtwinkels en de prachtige polder langs de Hoornse Vaart.

Dus bent u op zoek naar een ruim appartement met mogelijkheden in een rustige en groene omgeving en met alle stadse voorzieningen nabij? Belt u ons dan snel voor een bezichtiging!

INDELING
Begane grond: centrale afgesloten entree op de begane grond met lift, brievenbussen en toegang tot de eigen berging.

Zesde verdieping: entree/hal, studeer-/werk-/bergkamer, toilet, badkamer met ruime douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine, ouderslaapkamer met deur naar het balkon, eenvoudige dichte keuken met tevens een deur naar het balkon, heerlijke ruime woonkamer (1 van de slaapkamers is bij de woonkamer betrokken) met een prettige lichtinval, vrij uitzicht en toegangsdeur naar het 2e balkon op het westen waar u tot in de avond van de zon geniet.

BIJZONDERHEDEN:
– Veel buitenruimte: twee balkons van circa 5 m2 en een terras van circa 20 m2
– Vrij uitzicht op water en groen;
– Grotendeels enkele beglazing;
– Dichtbij stadscentrum, uitvalswegen en voorzieningen.
– De 2 artist impressions (beschikbaar bij de foto’s) geven een beeld van het “te realiseren balkon” en de “te realiseren
woonkamer/keuken” zoals aangegeven op de op de plattegrond met de “te realiseren indeling”

Servicekosten: € 431,43 per maand
In de servicekosten zit o.a. begrepen:
– inschrijving KvK
– reservefonds
– vergadering V.v.E.
– voorschot stookkosten
– onderhoud c.v.
– administrateur
– klein dagelijks onderhoud
– opstalverzekering
– waterverbruik
– schoonmaken + verlichting/elektra gemeenschappelijke ruimten

KENMERKEN:
Woonoppervlakte circa 104 m2
Buitenruimte circa 28 m2
Berging circa 4 m2
Inhoud circa 319 m2
Bouwjaar 1977

Vestastraat 125 0 ong

OPEN HUIS: Zaterdag 1 oktober aanstaande tussen 12.00 en 13.00 uur. U bent van harte welkom om tijdens het Open Huis even vrijblijvend binnen te komen kijken.

UNIEKE KANS: Ruim hoekappartement van maar liefst 104 m2 op de bovenste verdieping met twee balkons, groot terras en fantastisch vrij uitzicht. Dit type appartement komt maar zelden te koop!

In het geliefde Oudorp staat dit ruime appartement met prachtig vrij uitzicht op groen en water. Het appartement heeft bovendien twee balkons en een royaal terras van 20 m2, waardoor u kunt genieten van de zon op zowel de zuid- als de westkant.

Door het betrekken van een slaapkamer bij de woonkamer heeft dit appartement een fantastisch ruime woonkamer met diverse raampartijen wat een prettige lichtinval creëert. Door de ruime woonoppervlakte zijn er bovendien diverse indelingsmogelijkheden en kunt u er helemaal uw eigen draai aan geven. Vindt u het leuk om een woning helemaal naar eigen smaak in te delen en in te richten, dan is dit een uitgelezen kans.

Het gezellige dorp ‘Oudorp’ heeft diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, sportclubs, wijkwinkelcentrum Oudorperplein met o.a. een AH en Etos, het gezellige dorpscentrum met een Spar en diverse buurtwinkels en de prachtige polder langs de Hoornse Vaart.

Dus bent u op zoek naar een ruim appartement met mogelijkheden in een rustige en groene omgeving en met alle stadse voorzieningen nabij? Belt u ons dan snel voor een bezichtiging!

INDELING
Begane grond: centrale afgesloten entree op de begane grond met lift, brievenbussen en toegang tot de eigen berging.

Zesde verdieping: entree/hal, studeer-/werk-/bergkamer, toilet, badkamer met ruime douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine, ouderslaapkamer met deur naar het balkon, eenvoudige dichte keuken met tevens een deur naar het balkon, heerlijke ruime woonkamer (1 van de slaapkamers is bij de woonkamer betrokken) met een prettige lichtinval, vrij uitzicht en toegangsdeur naar het 2e balkon op het westen waar u tot in de avond van de zon geniet.

BIJZONDERHEDEN:
– Veel buitenruimte: twee balkons van circa 5 m2 en een terras van circa 20 m2
– Vrij uitzicht op water en groen;
– Grotendeels enkele beglazing;
– Dichtbij stadscentrum, uitvalswegen en voorzieningen.
– De 2 artist impressions (beschikbaar bij de foto’s) geven een beeld van het “te realiseren balkon” en de “te realiseren
woonkamer/keuken” zoals aangegeven op de op de plattegrond met de “te realiseren indeling”

Servicekosten: € 431,43 per maand
In de servicekosten zit o.a. begrepen:
– inschrijving KvK
– reservefonds
– vergadering V.v.E.
– voorschot stookkosten
– onderhoud c.v.
– administrateur
– klein dagelijks onderhoud
– opstalverzekering
– waterverbruik
– schoonmaken + verlichting/elektra gemeenschappelijke ruimten

KENMERKEN:
Woonoppervlakte circa 104 m2
Buitenruimte circa 28 m2
Berging circa 4 m2
Inhoud circa 319 m2
Bouwjaar 1977

Ploegstraat 1

Centraal gelegen hoekwoning met diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is vrij gelegen, u heeft hier geen directe inkijk vanaf de achterzijde. Er zijn twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een derde slaap-/logeerkamer op de tweede verdieping. De badkamer en het toilet zijn modern en netjes betegeld met een witte […]

Steenuilstraat 23

**OPEN HUIS ZATERDAG 17 DECEMBER A.S. TUSSEN 13.00-14.00 UUR. U bent van harte welkom om tijdens het Open Huis zonder afspraak even binnen te komen kijken. De makelaar leidt u graag rond! Bent u verhinderd, maar wilt u de woning wel graag bezichtigen? Neemt u dan contact met ons op dan plannen we samen een geschikt moment.**

Op een mooie groene en rustige locatie gelegen ruime goed onderhouden eengezinswoning. De woning ligt aan de voorzijde aan een parkje met openbaar groen en een speelveldje. U heeft hier vrij uitzicht en geen overburen. De locatie is ideaal: in een kindvriendelijke buurt, aan een autoluwe straat, nabije alle voorzieningen en voldoende parkeermogelijkheden in de buurt.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een grenen houten vloer en vanuit de woonkamer heeft u fraai uitzicht op het parkje. In de open keuken is diverse inbouwapparatuur aanwezig. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de nette en ruime badkamer met zowel een ligbad/bubbelbad als een douche en 2e toilet. De tweede verdieping is volledig ingericht als kantoor met 4 werkplekken, maar zou ook zeer geschikt zijn als vierde slaapkamer. De vide biedt veel extra bergruimte. Alle vloeren en wanden zijn netjes en neutraal afgewerkt, dus klussen is hier niet nodig. U treft hier een moderne, strakke en lichte woning welke zo te betrekken is!

De woning heeft een heerlijk diepe achtertuin op het noordwesten, u heeft hierdoor zon tot laat in de avond. De tuin is geheel bestraat, dus heerlijk onderhoudsvrij. Achter in de tuin vindt u een stenen berging.

De wijk “De Horn-Noord” waar de woning gelegen is, heeft een gunstige ligging namelijk: nabij winkelcentra “De Mare” (1km) en “Daalmeer” (900 m), NS-station (Alkmaar-Noord), op fietsafstand van het stadscentrum, nabij alle voorzieningen (o.a. scholen op loopafstand) en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met houten grenen vloer, toiletruimte met rubber traanplaat, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het groen aan de voorzijde, heeft een mooie houten grenen vloer en is voorzien van lichte wanden. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd voorzien van een hoekunit met lichte fronten en inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, apotheekkast en een koel-vries combi met koudwatertap) en eveneens een houten grenen vloer. Vanuit de keuken is de tuin via een deur bereikbaar.

1e verdieping: overloop met rubber traanplaatvloer, een open trap naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers waarvan er twee aan de voorzijde gelegen zijn. Alle kamers zijn voorzien van MDF vloertegels en lichte wanden. De badkamer is licht betegeld, heeft daglicht en is voorzien van ligbad/bubbelbad, wastafel, toilet en separate douche.

2e verdieping: zeer royale zolderruimte met veel daglicht welke thans volledig is ingericht als kantoor met 4 werkplekken (beukenhouten werkbladen op maat compleet met ladeblokken). De gehele kantoorruimte is voorzien van een rubber traanplaat vloer. De cv ketel is netjes weggewerkt.

3e verdieping: via een houten trap bereikbare vide met aansluitingen voor de wasmachine en droger

Kenmerken:
Woonoppervlakte: ca. 108 m2
Externe bergruimte: 6 m2
Perceeloppervlakte: 105 m2
Inhoud: ca. 368 m3

Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Rustig en mooi in het groen gelegen met vrij zicht op een parkje.
– De woning is gelegen op erfpacht grond, de canon is afgekocht tot 20 november 2029.
– Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid
– Nabij diverse openbare voorzieningen o.a. scholen, winkelcentrum de Mare (ca. 1 km) NS Station Alkmaar Noord.
– Energielabel C
– De CV ketel wordt geleased voor circa € 23,– per maand.

Krelagestraat 141

Dit is echt een verrassend leuke woning! Deze ruime benedenwoning heeft drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en bevindt zich op loopafstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar en het NS station. Openbaar vervoer, gezellige terrassen, winkelstraten en uitgaansgelegenheden zijn op steenworp afstand en toch kunt u hier in alle rust wonen in […]

Middenmander 13

OPEN HUIS. Op zaterdag 26 november a.s. tussen 13.00 en 14.00 uur bent u van harte welkom om, zonder afspraak, even binnen te komen kijken. De makelaar leidt u graag rond in de woning. Op een heel leuk plekje in de Twuyverhoek, met een achtertuin met gezellige veranda direct aan het WATER én op het […]

W.J. Hofdijkweg 12

Een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele en goed onderhouden woning in een gewilde wijk. Omgeven door groen en aan de voorkant blijvend vrij uitzicht op een plantsoen. Winkels en het gezellige historische centrum op loopafstand.

Graag stellen wij deze heerlijke woning met riante achtertuin aan de W.J. Hofdijkweg 12 in Heiloo aan u voor.

Begane grond: Via de hal komen we in de woonkamer. Deze heeft openslaande deuren naar een ruim terras dat onderdeel is van de 16 meter diepe achtertuin. Het daglicht samen met de strak gestucte muren maken deze kamer een lichte en vriendelijke ruimte waar je graag verblijft. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van eikenhout parket (Bruynzeel). De separate keuken is voorzien van gasfornuis, elektrische oven en koelkast en heeft eveneens een deur die toegang geeft tot de tuin. Het complete binnenwerk op de begane grond is in 2021 geschilderd en in uitstekende staat.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Ook hier zijn alle muren strak gestuct en hebben alle kamers uitzicht op het groen. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van Luxaflex rolhorren.

Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Als een van de weinige woningen in deze straat heeft dit huis een dakopbouw waarmee een ruime vierde kamer (logeerkamer, kantoor, hobbykamer?) en voorzolder zijn gerealiseerd. Hier zitten ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. De buitenkant van deze woning is in 2021 volledig geschilderd.

De grote tuin is een groene oase met borders en een gazon. De ligging in combinatie met het ruime terras maken het de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. Fietsen kunnen gestald worden in de berging die achterom bereikbaar is.

Wat energiecomfort betreft vermelden we graag dat de woning volledig is voorzien van dubbel glas, benedenverdieping HR++. In december 2021 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst en recent is het energielabel C verstrekt.

Bij het huis hoort een garage die erbij aangekocht kan worden. De garage bevindt zich in de straat direct achter de tuin en is voorzien van elektriciteit en een op afstand bedienbare deur.

Laat je verrassen door deze instapklare en comfortabele gezinswoning in het groene hart van Heiloo en maak snel een afspraak.

Bijzonderheden:
* Geen directe voor- en achterburen;
* Op bijzondere aantrekkelijke en rustige locatie;
* Voldoende parkeergelegenheid;
* Dakopbouw geplaatst in 2004;
* 9 zonnepanelen (december 2021 geplaatst, nog garantie)
* Openslaande deuren woonkamer en keukendeur geplaatst in 2017;
* Uitbouw mogelijk op de begane grond, tekeningen aanwezig;
* Dakbedekking garage wordt nog door verkoper vervangen;
* Buitenschilderwerk gedaan in 2021;
* CV-ketel Nefit, bouwjaar 2018;
* Strand, zee, duinen en de Alkmaarse binnenstad op 10 fietsminuten;
* Bergen (Europese school) op 15 autominuten;
* Schiphol en Zuidas op 35 autominuten.

Prins Hendrikstraat 14

Sfeervolle en karakteristieke woning uit begin 1900, gelegen in een rustig straatje in het zeer geliefde “Emmakwartier”, op loopafstand van het stadscentrum van Alkmaar en park het Alkmaarder Hout. De woning is door de jaren heen op diverse onderdelen gemoderniseerd, met behoud van sfeer. Er zijn veel mooie authentieke details behouden gebleven zoals de kamer-en-suite, […]

Disselstraat 6

Verzorgde tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten en heerlijk vrij uitzicht op een brede groenstrook en sloot aan de voorzijde. De woning is gelegen aan een rustig doodlopend straatje en bereikbaar middels een voetpad, dus geen auto’s voor de deur. De achterzijde van dit huis grenst aan een woonerf met speeltuintje, dus het is een zeer kindvriendelijke omgeving.

Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang komen we in de ruime en lichte woonkamer. Deze is voorzien van een laminaatvloer, neutraal afgewerkte wanden en plafond, een ingebouwde kastenwand en deur naar de tuin. De keuken is geplaatst in de aanbouw en voorzien van witte fronten, gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron en vaatwasser. Aan de woning is een overkapping gerealiseerd waar je ook bij minder weer heerlijk buiten kunt zitten of juist de schaduw kunt opzoeken. De achtertuin is onderhoudsarm, grotendeels bestraat en voorzien van een houten berging voor de fietsen en tuinspullen.

De eerste verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers, waarvan er 1 momenteel in gebruik is als inloopkast. De overloop ens slaapkamers zijn voorzien van laminaat en de wanden en plafonds zijn gestuukt. De nette badkamer is wit/blauw betegeld en ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier is een ruime vierde slaapkamer met laminaat, stuukwerk en dakkapel en een was-/stookruimte. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

Deze woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Winkelcentrum Daalmeer en de Mare bereikt u in 5 minuten fietsen en het stadscentrum en NS station liggen op 15 fietsminuten. Scholen en openbaar vervoer treft u op loopafstand. Via de vlotbrug fietst u zo naar Bergen en Schoorl maar ook de Oudieplas en recreatiegebied Geestmerambacht zijn nabij.

Kortom een heerlijk rustig gelegen gezinswoning op een perfecte locatie.

BIJZONDERHEDEN:
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten
– Kunststof dakkapel op tweede verdieping (2011)
– Aanbouw keuken 1996
– Zolder verbouwd tot slaapkamer in 2016
– Slaapkamers 1e verdieping voorzien van stucwerk en laminaat in 2016
– Buitenschilderwerk gedaan eind 2019
– Elektrische groepenkast vervangen in 2015
– Cv ketel Intergas, bouwjaar 2010
– Gehele woning voorzien van laminaatvloeren
– Alle kozijnen voorzien van dubbel/HR++ beglazing
– Energielabel C
– Aanvaarding circa april 2023

Zaagmolenstraat 17

Op loopafstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar staat deze moderne en energiezuinige eengezinswoning met een zonnig terras op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Je komt binnen in de ruime en moderne woonkeuken die is voorzien van een laminaatvloer en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is er een deur naar de inpandige berging en vervolgens naar de overdekte parkeergarage met een eigen privé parkeerplaats.

Op de 1e verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer met laminaatvloer en gestucte wanden, het toilet en een aparte ruimte voor de cv ketel, wasmachine en droger. Op het zonnige terras op het zuidwesten kunt u heerlijk buiten zitten en van de middag tot in de vroege avond genieten van de zon.

De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, beide met laminaatvloer.
De ruime badkamer is wit betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. De woning is gebouwd in 2008 dus volledig geïsoleerd en energiezuinig.

De locatie is echt ideaal: je loopt vanuit hier zo de binnenstad in om een terrasje te pakken, lekker te winkelen, naar de markt te gaan of een filmpje te pakken. Ook het nieuwe horecaconcept van de ‘Ringersfabriek’, dat binnenkort wordt geopend, is op loopafstand. Bovendien is het NS station dichtbij, evenals scholen en sportvoorzieningen. Speeltuin “Ons Kinder Belang” en de natuur van de Oudorperhout liggen op loopafstand.
Kortom: een bijzonder leuke woning op een toplocatie!

Nieuwsgierig geworden? Maak gauw een afspraak om zelf te ervaren waarom wij zo enthousiast zijn.

Bijzonderheden:
– Ruime woonkeuken op begane grond;
– Woonkamer met zonnig terras op eerste verdieping;
– Eigen parkeerplaats in parkeergarage;
– Energiezuinige woning met relatief lage energiekosten per maand (Energielabel A, HR ++ ramen, verwarming middels HR cv-ketel met warmteterugwininstallatie)
– Betreft een ‘appartementsrecht’ met professionele VVE beheerder Pilaster;
– Servicekosten: € 180,35 per maand (opstal- en glasverzekering, onderhoud pand incl. schilderwerk en 2 keer per jaar schoonmaak van de garage);