ridder-makelaars
Menu
  • home
  • Aanbod
    • Aanbod
      • Alkmaar
      • Broek op Langedijk
      • Heerhugowaard
      • Noord Scharwoude
      • Zuid Scharwoude
      • Warmenhuizen
      • Sint Pancras
      • Oudkarspel
      • Oudorp
      • Overige / Alle
    • Open huis
    • Stille verkoop
  • Nieuwbouw
    • Nieuwbouw “Landsheer” te Warmenhuizen
    • Nieuwbouw “De Koolvlinder” te Noord-Scharwoude
    • Nieuwbouw in ontwikkeling
  • Woning verkopen
  • Woning aankopen
  • Diensten
    • Verkopen
      • Verkopen
        • Recreatiewoning verkopen
      • Gratis en vrijblijvende waarde-indicatie
    • Aankopen
      • Aankopen
        • Aangekocht
      • Gratis zoekopdracht
    • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
      • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
      • Verkochte nieuwbouw projecten
    • Taxaties
      • Taxaties
  • Over ons
    • Makelaar Alkmaar
    • Makelaar Langedijk
    • Team
    • Blog
    • Verkoop recensies
    • Aankoop recensies
  • Contact
    • Makelaar Broek op Langedijk
    • Makelaar Alkmaar
  • Tipgeld
  • 50 Jaar
  • 072-5113504
  • info@riddermakelaars.nl
  • 0226-315341
  • langedijk@riddermakelaars.nl
Maak een afspraak
  • home
  • Aanbod
    • Aanbod
      • Alkmaar
      • Broek op Langedijk
      • Heerhugowaard
      • Noord Scharwoude
      • Zuid Scharwoude
      • Warmenhuizen
      • Sint Pancras
      • Oudkarspel
      • Oudorp
      • Overige / Alle
    • Open huis
    • Stille verkoop
  • Nieuwbouw
    • Nieuwbouw “Landsheer” te Warmenhuizen
    • Nieuwbouw “De Koolvlinder” te Noord-Scharwoude
    • Nieuwbouw in ontwikkeling
  • Woning verkopen
  • Woning aankopen
  • Diensten

    Verkopen

    • Woning verkopen
    • Recreatiewoning verkopen
    • Gratis waarde-indicatie
    Menu
    • Woning verkopen
    • Recreatiewoning verkopen
    • Gratis waarde-indicatie

    Aankopen

    • Woning aankopen
    • Aangekocht
    • Gratis zoekopdracht
    Menu
    • Woning aankopen
    • Aangekocht
    • Gratis zoekopdracht

    Taxatie

    • Taxaties
    Menu
    • Taxaties

    Nieuwbouw Makelaar

    • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
    • Verkochte nieuwbouw projecten
    Menu
    • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
    • Verkochte nieuwbouw projecten

    “Ervaring sinds 1973, veel tevreden klanten gingen u voor”

  • Over ons
    • Makelaar Alkmaar
    • Makelaar Langedijk
    • Team
    • Blog
    • Verkoop recensies
    • Aankoop recensies
  • Contact

    Makelaar Alkmaar

    • Geestersingel 18
    • 072 51 13 50 4
    • info@riddermakelaars.nl
    Naar contact pagina >

    Makelaar Broek op Langedijk

    • Winkelcentrum "Broekerveiling"
    • 0226 31 53 41
    • langedijk@riddermakelaars.nl
    Naar contact pagina >
  • Tipgeld
  • 50 Jaar

Home » Woning gekocht en de belastingaangifte

Woning gekocht en de belastingaangifte

blog
10 april 2023

Bij het kopen van een woning krijgt u op meerdere manieren te maken met de Belastingdienst. Welke kosten dient u te betalen als u een woning heeft gekocht en welke kosten kunt u aftrekken bij uw belastingaangifte? Het begint bij de notaris;

Sleuteloverdracht.

Bij de sleuteloverdracht verrekent de notaris de overdrachtsbelasting. Dit is een heffing die u betaald aan de Belastingdienst omdat u een huis in uw bezit krijgt. De notaris verzoekt u om dit bedrag vóór de overdracht over te maken naar de derdengeldenrekening, dezelfde rekening als waar ook de waarborgsom of bankgarantie op gestort is. De overdrachtsbelasting bedraagt 2% van de koopsom van de woning. Bent u onder de 35 jaar, en heeft u niet eerder een woning gekocht,  dan hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen (alléén bij woningen onder de € 440.000).

Belastingaangifte.

De koper draagt meestal de kosten van de overdracht van het huis en van het regelen van de hypotheek. Een aantal van deze kosten kunt u éénmalig aftrekken van het inkomen in het jaar van de aankoop. Als u in 2023 een huis koopt, kunt u deze kosten dus opgeven in de aangifte die u vóór 1 mei 2024 instuurt.

Voor een bestaande woning zijn de belangrijkste aftrekbare kosten:

  • de notariskosten voor de hypotheekakte;
  • de kosten van inschrijving bij het Kadaster;
  • het voor de hypotheek noodzakelijke taxatierapport;
  • de kosten van de Nationale Hypotheek Garantie;
  • een bouwkundige keuring, indien nodig voor de hypotheek;
  • de advies- en de bemiddelingskosten van de hypotheekadviseur. 

De betaalde hypotheekrente voor uw eigen woning kunt u aftrekken van het inkomen. Deze hypotheekrenteaftrek is een fiscaal voordeel. Er is helaas ook een fiscaal nadeel: het eigenwoningforfait. De hoogte hiervan is afhankelijk van de waarde van uw huis: de WOZ-waarde (wet Waardering Onroerende Zaken). Hierover draagt u een heffing af van in de meeste gevallen 0,35% (2023).

Hoe wordt de WOZ waarde bepaald?

De gemeente stelt de WOZ-waarde vast aan de hand van een taxatie en op basis van gegevens die bekend zijn over woningen (bijvoorbeeld het aantal vierkante meters). Ze taxeren steekproefsgewijs een aantal woningen. Op basis hiervan schatten ze de waarde van de woningen die ze niet taxeren. In 2023 is de waarde per 1 januari 2022 bepalend. Deze datum noemen ze de ‘waardepeildatum’. U kan bezwaar aantekenen tegen een te hoge WOZ-waarde. Door een te hoge WOZ-waarde betaald u namelijk te veel belasting. Op de website van de Rijksoverheid leest u hoe u bezwaar maakt.

Gemeentelijke belastingen.

De gemeentelijke belastingen worden niet verrekend via de jaarlijkse belastingaangifte, maar worden los in rekening gebracht. De hoogte van de heffingen kan afhankelijk zijn van de WOZ-waarde. Voorbeelden van deze heffingen zijn:

  • rioolheffing;
  • afvalstoffenheffing;
  • waterschapslasten;
  • onroerendezaakbelasting (ozb).

Doordat elke gemeente deze kosten zelf vaststelt, bestaan er grote verschillen tussen de heffingen per woonplaats. Bij de gemeente kunt u opvragen wat u betaalt aan gemeentelijke belastingen voor de aan te kopen woning.

Meer weten over het kopen van een woning? 

Bron; Funda en NVM

koopwoning en belastingaangifte nvm sleuteloverdracht van de ridder makelaars woning gekocht en de belasting woning kopen en belasting woning kopen en notaris

Gerelateerde berichten

Uw woning verkopen in de zomer? Dat is een goed idee!

Lees verder »

Wat is het verschil tussen een VVE en een bewonersvereniging?

Lees verder »

Verkoop van uw eigen huis aan de kinderen: waar moet u op letten?

Lees verder »

Uw woning verkoop klaar maken

Lees verder »

Wat is het biedlogboek?

Lees verder »

Volop in het nieuws; Afkoeling van de woningmarkt. De prijzen dalen.

Lees verder »

Gerelateerde berichten

Uw woning verkopen in de zomer? Dat is een goed idee!

31 mei 2023

De zomer komt eraan. Vaak krijgen wij de vraag van klanten; Ik wil mijn woning verkopen, maar is het wel verstandig om mijn huis te

Lees verder »

Wat is het verschil tussen een VVE en een bewonersvereniging?

7 mei 2023

Een Vereniging van Eigenaren (VVE) en een bewonersvereniging zijn twee verschillende typen verenigingen die betrokken zijn bij het beheer van gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten binnen

Lees verder »

Verkoop van uw eigen huis aan de kinderen: waar moet u op letten?

4 mei 2023

Als ouder kan de verkoop van uw eigen huis aan de kinderen een aantrekkelijke optie zijn, vooral als u wilt dat ze een veilige en stabiele

Lees verder »

Van de Ridder Makelaars

Sinds 1973 actief! Met 2 kantoren in uw woon-/zoekregio is Van de Ridder sterk vertegenwoordigd. We zijn werkzaam in een gebied met een straal van 35 kilometer rond de gemeente Langedijk en de gemeente Alkmaar. Van de Ridder Makelaars al 50 jaar uw vertrouwen waard. Schakel ons in als “uw makelaar”!

Makelaar Alkmaar

  • Geestersingel 18
  • 072 51 13 50 4
  • info@riddermakelaars.nl
  • KvK: 37035774

Neem contact met ons op

Makelaar Broek op Langedijk

  • Winkelcentrum "Broekerveiling"
  • 0226 31 53 41
  • langedijk@riddermakelaars.nl
  • KvK: 37056131

Neem contact met ons op

© 2021 Van de Ridder Makelaars.
Privacy Statement

 

Volg ons op

 

Facebook Twitter Linkedin Instagram Youtube