Succesvol uw droomhuis aankopen met Van de Ridder makelaars!

Bij het kopen van een huis komt meer kijken dan scrollen op Funda. Een huis kopen is één van de belangrijkste aankopen in ons leven. Het is een grote beslissing. Waar moet er bij een woning precies opgelet worden? Wat zijn de valkuilen? Hoe zit dat juridisch en welk bedrag moet ik bieden en onder welke voorwaarden om uiteindelijk de koper te worden? Dat vereist deskundigheid en ervaring van een eigen aankoopmakelaar! 

In de meeste gevallen krijgt u bij de bezichtiging te maken met de makelaar van de verkopende partij. Deze verkoopmakelaar behartigt niet uw belang maar dat van de verkoper. Veel mensen zijn zich dat onvoldoende bewust. Schakel uw eigen deskundige in en kies voor aan aankoopmakelaar van Van de Ridder makelaars!

Huidige woningmarkt. De woningmarkt is sterk veranderd en bij veel woningen kan er weer “ouderwets” onderhandeld worden. Ervaring en kennis van een eigen makelaar is hierbij van belang.

Van de Ridder makelaars al 50 jaar actief in de regio. Onze aankoopmakelaars hebben een sterk netwerk, kennis van de markt en zijn scherpe onderhandelaars. Zij kunnen goed en objectief advies geven over elk huis in de regio.

“Van de Ridder Makelaars zorgt er voor dat u straks daadwerkelijk thuis komt!”

Waar wilt u graag wonen? Als aankoopmakelaar begeleiden we u in de zoektocht naar uw droomwoning. We weten als eerste het aanbod van nieuw in de verkoop gekomen woningen nog voordat dit op websites te vinden is. Als er nog geen woning te koop staat in de buurt waar u graag wilt wonen, zijn er ook mogelijkheden en hebben wij manieren om misschien tóch een passende woning voor u te vinden.

Wij hebben al veel woningen succesvol aangekocht. Aankopers waarderen ons met een 9,3. Interesse in de positieve ervaringen van andere aankopers? Lees dan alle beoordelingen >Benieuwd naar de in 2023 door ons aangekochte woningen>

De werkwijze van ons kantoor

Stap 1: Vrijblijvend persoonlijk gesprek

In een vrijblijvend gesprek maken we kennis met elkaar. De makelaar neemt dan alle tijd om te luisteren naar uw verhaal. Uw woonwensen worden in kaart gebracht.  Daarna wordt de aankoopprocedure rustig aan u uit gelegd en uw vragen worden uitgebreid beantwoord. Als u besluit met ons in zee te gaan, wordt het zoekprofiel direct ingevoerd in de NVM database.  We maken een online klantportaal (MOVE dossier) voor u aan waarin u alle woningen kunt bekijken en eventueel berichten aan ons kunt versturen.

Stap 2: Zoeken en bezichtigen

We houden u optimaal op de hoogte van nieuw woningaanbod. U weet als één van de eersten als er een nieuwe woning op de markt is. U ontvangt het aanbod “realtime” via de email. Realtime betekent dat u,  zodra een woning wordt ingevoerd in het makelaarssysteem, u hier direct bericht van ontvangt. U weet het nieuwe woningaanbod voordat de woning op funda staat. Als u een woning wilt bezichtigen, neemt u contact met ons op. Wij maken de afspraak voor u met de verkopend makelaar en de makelaar gaat, als u dat wilt, direct met u mee.

Stap 3: Beoordeling van de woning en prijsbepaling

Als u de woning heeft gevonden die precies bij u past, gaat de makelaar er met de ogen van een specialist naar kijken. Hoe is de bouwkundige staat? Wat is de reële marktwaarde? Wat brengt de toekomst? Wat staat er in het bestemmingsplan? Is er sprake van nadelige effecten als bodemverontreiniging of erfpacht? Bij een appartement kijken we ook naar de VvE-stukken, het onderhoudsplan en de financiële reserves.

Stap 4: Bieden en onderhandelen

U bent enthousiast over de woning en ziet uzelf hier al helemaal wonen! De makelaar bepaalt samen met u de strategie en het openingsbod. Een bieding is niet alleen een geldbedrag, maar wordt vaak ook onder bepaalde voorwaarden gedaan. Bijvoorbeeld onder voorbehoud van een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een financiering of de gewenste datum van oplevering. In goed overleg met u voert de makelaar de onderhandelingen. Op deze wijze halen wij er voor u de beste prijs en meest gunstige voorwaarden eruit. We houden rekening met de gewenste overdrachtsdatum en eventuele zaken ter overname.

Stap 5: De aankoop en afhandeling

We hebben resultaat! We zijn het met de verkopende partij eens over de prijs en de leveringsvoorwaarden. De gemaakte afspraken worden in een, door de verkopend makelaar opgestelde, koopovereenkomst vastgelegd. Samen met uw aankoopmakelaar loopt u de overeenkomst door en waar nodig wordt toelichting gegeven. Nadat u akkoord bent met de overeenkomst kunt u deze ondertekenen. De koop komt tot stand als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend en u,  als koper,  een kopie heeft ontvangen. Na ondertekening door u en de verkoper sturen wij de koopovereenkomst en relevante stukken naar de notaris. Alle genoemde data in de koopovereenkomst zullen wij voor u in de gaten houden en zo nodig actie hierin ondernemen ( datum bankgarantie en ontbindende voorwaarden). Een aantal dagen voor de eigendomsoverdracht stuurt de notaris, een concept leveringsakte en de notariële eindafrekening naar u en ons kantoor. Op de afrekening worden ook onze kosten opgenomen, u hoeft deze niet vooraf aan ons te voldoen. Wij zullen deze stukken voor u controleren.

Stap 6: Eigendomsoverdracht

Op de dag dat de woning in eigendom wordt overgedragen, maken wij samen met u en de verkoper(s) en hun makelaar nog een laatste ronde in de woning; de zogenaamde eindinspectie. De inspectie gebeurt vlak voordat de eigendomsoverdracht plaatsvindt. Bij de inspectie staan wij u bij en zullen wij met partijen de woning doorlopen. Tijdens deze eindinspectie wordt bekeken of de woning conform de gemaakte afspraken is opgeleverd en de meterstanden zullen worden opgenomen. Eventuele bijzonderheden en meterstanden worden genoteerd op het eindinspectieformulier, waarvan u later een kopie ontvangt. We controleren bijvoorbeeld ook of de cv-ketel goed werkt en of alle sleutels aanwezig zijn

Aansluitend gaan we naar de notaris voor het ondertekenen van de akte van levering en het overdragen van de sleutels.

Nazorg

We gaan er uiteraard niet van uit, maar het kan voorkomen dat u na de verhuizing toch nog iets tegenkomt waarbij u zich afvraagt of de verkoper een bepaald gebrek of iets dergelijks kenbaar had moeten maken. Ook na de eigendomsoverdracht blijven wij u ontzorgen. Wij weten welke wegen u dan dient te bewandelen en staan u bij met deskundig advies. Onze begeleiding gaat daarmee verder dan alleen de aankoopbemiddeling.

Wilt u binnenkort een woning kopen en bent u benieuwd wat onze aankoopmakelaars voor u kunnen betekenen? Vul dan het contactformulier in, wij nemen dan contact met u op.

Wilt u direct onze persoonlijke dienstverlening ervaren? Stap dan even binnen in één van onze kantoren. Contact via de telefoon of email is uiteraard ook mogelijk.