ridder-makelaars
Menu
  • home
  • Aanbod
    • Aanbod
      • Alkmaar
      • Broek op Langedijk
      • Heerhugowaard
      • Noord Scharwoude
      • Zuid Scharwoude
      • Warmenhuizen
      • Sint Pancras
      • Oudkarspel
      • Oudorp
      • Overige / Alle
    • Open huis
    • Stille verkoop
  • Nieuwbouw
    • Nieuwbouw “Landsheer” te Warmenhuizen
    • Nieuwbouw “De Koolvlinder” te Noord-Scharwoude
    • Nieuwbouw in ontwikkeling
  • Woning verkopen
  • Woning aankopen
  • Expat
  • Diensten
    • Verkopen
      • Verkopen
        • Recreatiewoning verkopen
      • Gratis en vrijblijvende waarde-indicatie
    • Aankopen
      • Aankopen
        • Aangekocht
      • Gratis zoekopdracht
    • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
      • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
      • Verkochte nieuwbouw projecten
    • Taxaties
      • Taxaties
  • Over ons
    • Makelaar Alkmaar
    • Makelaar Langedijk
    • Team
    • Blog
    • Verkoop recensies
    • Aankoop recensies
  • Contact
    • Makelaar Broek op Langedijk
    • Makelaar Alkmaar
  • 50 Jaar
  • 072-5113504
  • info@riddermakelaars.nl
  • 0226-315341
  • langedijk@riddermakelaars.nl
Maak een afspraak
  • home
  • Aanbod
    • Aanbod
      • Alkmaar
      • Broek op Langedijk
      • Heerhugowaard
      • Noord Scharwoude
      • Zuid Scharwoude
      • Warmenhuizen
      • Sint Pancras
      • Oudkarspel
      • Oudorp
      • Overige / Alle
    • Open huis
    • Stille verkoop
  • Nieuwbouw
    • Nieuwbouw “Landsheer” te Warmenhuizen
    • Nieuwbouw “De Koolvlinder” te Noord-Scharwoude
    • Nieuwbouw in ontwikkeling
  • Woning verkopen
  • Woning aankopen
  • Expat
  • Diensten

    Verkopen

    • Woning verkopen
    • Recreatiewoning verkopen
    • Gratis waarde-indicatie
    Menu
    • Woning verkopen
    • Recreatiewoning verkopen
    • Gratis waarde-indicatie

    Aankopen

    • Woning aankopen
    • Aangekocht
    • Gratis zoekopdracht
    Menu
    • Woning aankopen
    • Aangekocht
    • Gratis zoekopdracht

    Taxatie

    • Taxaties
    Menu
    • Taxaties

    Nieuwbouw Makelaar

    • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
    • Verkochte nieuwbouw projecten
    Menu
    • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
    • Verkochte nieuwbouw projecten

    “Ervaring sinds 1973, veel tevreden klanten gingen u voor”

  • Over ons
    • Makelaar Alkmaar
    • Makelaar Langedijk
    • Team
    • Blog
    • Verkoop recensies
    • Aankoop recensies
  • Contact

    Makelaar Alkmaar

    • Geestersingel 18
    • 072 51 13 50 4
    • info@riddermakelaars.nl
    Naar contact pagina >

    Makelaar Broek op Langedijk

    • Winkelcentrum "Broekerveiling"
    • 0226 31 53 41
    • langedijk@riddermakelaars.nl
    Naar contact pagina >
  • 50 Jaar

Home » Wat zijn de kosten bij aankoop van een woning

Wat zijn de kosten bij aankoop van een woning

blog
29 juni 2022

Naast de koopsom zijn er bij het kopen van een woning ook altijd bijkomende kosten, zoals: advies- en bemiddelingskosten, makelaarskosten, notariskosten en indien van toepassing bouwrente, taxatiekosten, overdrachtsbelasting, NHG, etc. De hoogte van deze kosten verschilt per woning en kan ook nog afhankelijk zijn van uw leeftijd.
 

Na het ondertekenen van het koopcontract, kunt u de financiering gaan regelen en voorbereidingen gaan treffen voor de eigendomsoverdracht van de woning bij de notaris. Waarschijnlijk heeft u hier weken of zelfs maanden de tijd voor.

Bij de overdracht op het notariskantoor betaalt u de kosten voor de notaris. Overdrachtsbelasting wordt ook bij de notaris betaald op het moment dat de overdracht van een woning plaatsvindt.  Dit worden de kosten koper (k.k.) genoemd. 

De woning financieren.

Voor het aanvragen van een hypotheek brengt een hypotheekadviseur advies- en bemiddelingskosten in rekening. Het tarief verschilt per hypotheekadviseur. Een onafhankelijke hypotheekadviseur zal tussen de € 2.500,– tot € 3.500,– berekenen.

Indien u een hypotheek met NHG afsluit, betaalt u kosten voor de garantie. De kosten zijn in 2022 eenmalig 0.6% van het totale hypotheekbedrag. Dat is maximaal € 2.130. Voor wie energiebesparende aanpassingen meefinanciert, kost NHG maximaal € 2.257,80. Wil je een huis kopen met NHG, dan moet je dus meer geld kunnen inleggen.

Voor de financiering heeft u waarschijnlijk ook een taxatierapport nodig. De kosten voor een taxatierapport bedragen ca. € 700/€800,–. De kosten voor een bouwkundige keuring (mocht u deze laten uitvoeren) kost ongeveer € 750,–.

Als u een woning koopt, moet u meestal 10% van de koopsom als garantie op de rekening van de notaris storten. In plaats van dit te betalen met eigen geld kunt u dat ook regelen met een bankgarantie. Een bankgarantie is een garantie van de bank dat de borgsom die de koper aan de verkoper moet betalen, indien nodig, wordt voldaan.  De bank rekent meestal 1 procent van het bedrag waarvoor de bank garant staat aan kosten. 

De notaris.

De notariskosten hebben betrekking op de overdracht van de woning en het vestigen van een hypotheek op het huis of appartement. Gemiddeld zijn de notariskosten  € 1000,– tot € 1500,– Dit zijn kosten voor het opstellen van transportakte, hypotheekakte en opnemen van de aktes in het Kadaster. 

Bij de notaris rekent u ook af met de Belastingdienst. De notaris regelt de aangifte en maakt de overdrachtsbelasting over naar de Belastingdienst. 

U betaalt namelijk 2% overdrachtsbelasting. Jonge kopers tot 35 jaar oud kunnen hiervan vrijgesteld zijn. Er moet dan bij de notaris schriftelijk verklaart worden dat de woning als hoofdverblijf wordt bewoond. Deze vrijstelling geldt alleen voor woningen met een aankoopprijs tot € 400.000. Is de woning duurder? Dan geldt het tarief van 2 %. De grens van € 400.000 wordt per 1 januari 2023 verhoogd naar € 440.000.

Kosten in mindering bij de belasting.

Als nieuwe woningeigenaar kunt u verschillende kosten éénmalig aftrekken van het inkomen bij de Belastingdienst.

Een deel van de volgende kosten kunt u in mindering brengen op uw inkomen:

  • Advies- en bemiddelingskosten hypotheekadviseur
  • Notariskosten voor het vestigen van de hypotheek op het huis
  • Taxatiekosten voor de hypotheek
  • Borgtochtprovisie
  • Kosten voor de aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie (indien van toepassing)
  • Kadastrale rechten voor de hypotheekakte

Door de teruggave betaalt de Belastingdienst eigenlijk mee aan de kosten die u maakt voor het kopen van een huis.

De aankoopmakelaar.

Ook al zijn de kosten van een aankoopmakelaar niet aftrekbaar van de belasting dan nog verdient u deze investering gemakkelijk terug.

Een woning kopen doet u niet elke dag.  Er komt veel bij kijken. U doet er dus goed aan een aankoopmakelaar in te schakelen.

Dit heeft als voordeel dat u een professional achter de hand hebt die kritisch met u meekijkt en u kan adviseren. Met de aankoopmakelaar maakt u afspraken over zijn of haar hulp en u spreekt ook het tarief af. Een aankoopmakelaar kan op verschillende manieren ondersteuning bieden.

Wilt u meer weten? Neem dan contact met ons op! Wij informeren u graag.

aankoopmakelaar nvm van de ridder makelaars wat kost een huis wat kost het kopen van een woning

Gerelateerde berichten

Later lekker wonen? Overweegt u om naar een kleinere woning te verhuizen of naar een levensloopbestendige woning?

Lees verder »

Wat is het biedlogboek?

Lees verder »

Volop in het nieuws; Afkoeling van de woningmarkt. De prijzen dalen.

Lees verder »

Dit verandert er in 2023 voor huisbezitters en kopers

Lees verder »

Hoe werkt de overdracht van een woning?

Lees verder »

Bieden op een huis? De 7 meest gestelde vragen en antwoorden van 2022

Lees verder »

Gerelateerde berichten

Later lekker wonen? Overweegt u om naar een kleinere woning te verhuizen of naar een levensloopbestendige woning?

21 maart 2023

Het voorjaar komt eraan, dat betekent meer werk buitenhuis. Tuinieren, terras schoon maken, schilderen etc. Nu lukt dit u allemaal nog wel maar u twijfelt

Lees verder »

Wat is het biedlogboek?

5 maart 2023

Per 1 januari 2023 zijn makelaars verplicht om gebruik te maken van een biedlogboek. U kan met het biedlogboek als koper meer inzicht krijgen in

Lees verder »

Volop in het nieuws; Afkoeling van de woningmarkt. De prijzen dalen.

22 januari 2023

Maar hoe zit dit in onze eigen regio? En wat betekent dit dan voor u? Huizenprijzen. Jarenlang zijn de huizenprijzen gestegen. De hoge energiekosten, de

Lees verder »

Van de Ridder Makelaars

Sinds 1973 actief! Met 2 kantoren in uw woon-/zoekregio is Van de Ridder sterk vertegenwoordigd. We zijn werkzaam in een gebied met een straal van 35 kilometer rond de gemeente Langedijk en de gemeente Alkmaar. Van de Ridder Makelaars al 50 jaar uw vertrouwen waard. Schakel ons in als “uw makelaar”!

Makelaar Alkmaar

  • Geestersingel 18
  • 072 51 13 50 4
  • info@riddermakelaars.nl
  • KvK: 37035774

Neem contact met ons op

Makelaar Broek op Langedijk

  • Winkelcentrum "Broekerveiling"
  • 0226 31 53 41
  • langedijk@riddermakelaars.nl
  • KvK: 37056131

Neem contact met ons op

© 2021 Van de Ridder Makelaars.
Privacy Statement

 

Volg ons op

 

Facebook Twitter Linkedin Instagram Youtube