4 tips over het uitbrengen van een bod op een woning.
De woningmarkt is hectisch. Het actuele huizenaanbod is laag en veel woningen gaan boven de vraagprijs weg. Hoe komt u er als koper dan nog tussen in deze markt? Een hoge bieding neerleggen is één, maar zijn er nog meer mogelijkheden?
Wij geven u 4 handige tips.
1.Geen rond getal.
Doe geen bieding met een rond getal, maar een getal dat lekker opvalt. Dus geen € 325.000,– maar bijvoorbeeld € 325.554,–. Het zou toch mooi zijn als die laatste €554,– net het verschil maakt!
2. Welke voorwaarden?
Denk na over de voorwaarden. Het hoogste bod is niet altijd het winnende bod. Vraag bij de bezichtiging na wat voor de verkoper belangrijk is. Misschien heeft de verkoper al een huis gekocht en weegt de datum van overdracht sterk mee in de keuze. Als de verkoper de voorkeur geeft aan zekerheid, dan kan het zelfs een optie zijn om helemaal geen ontbindende voorwaarden op tafel te leggen. Doe dit uiteraard alleen als u zeker weet dat het kan.
3. Schrijf een motivatie
Een persoonlijke motivatie eventueel met foto, kan net de verkoper over de streep trekken om voor u te kiezen. Geef bijvoorbeeld aan waarom u zichzelf al helemaal in deze fantastische woning ziet wonen en leg uit wat uw toekomstplannen zijn. Als de biedingen niet ver uiteenlopen, zou het kunnen zijn dat uw motivatie net de doorslag geeft voor de verkoper om de woning aan u te gunnen!
4. Schakel een eigen makelaar in
Een lokale makelaar weet wat er speelt op de woningmarkt. Een aankoopmakelaar kent de buurt en weet hoe de woningmarkt op dit moment werkt. Hij houdt het hoofd koel als het spannend wordt en is ervaren in het uitbrengen van biedingen. Maak gebruik van deze kennis en neem een aankoopmakelaar mee. Juist in deze overspannen tijden kan dit echt het verschil maken! Bekijk ook de website van de nvm voor meer info over de nvm aankoopmakelaar.
