Als u een woning gaat kopen, wilt u natuurlijk geen ‘kat in de zak’ aantreffen. Een bezichtiging is veel meer dan ‘even kijken’ in een leuke woning. Zowel de koper als de verkoper hebben plichten tegenover elkaar.
De verkoper is verplicht de koper te informeren over zaken die van belang kunnen zijn. Hierbij moet u denken aan ernstige of onverwachte gebreken, zoals bijvoorbeeld een lekkage. Dit geldt niet voor gebreken die zichtbaar zijn voor de koper. Van de koper wordt verwacht dat hij/zij de staat van de woning onderzoekt. Zoals kozijnen die zichtbaar verrot zijn of scheuren in muren. De verkoper hoeft de koper daar niet uitdrukkelijk op te wijzen.
Gebreken die bij de bezichtiging ontdekt kunnen worden, kunnen later niet als verborgen gebrek worden benoemd en komen voor rekening van de koper. De onderzoeksplicht geldt ook voor juridische aspecten. Een goed voorbeeld daarvan zijn erfdienstbaarheden, zoals een recht van overpad.
Ontzorgen
Bij het kopen van een woning zijn er veel zaken die geregeld en waarop gelet moeten worden. De NVM aankoopmakelaar van Van de Ridder Makelaars kan u , door zijn kennis en jarenlange ervaring, ondersteunen en wijst u bij een woning op zaken waar u rekening mee moet houden. Wij kijken naar de bouwkundige staat van de woning, het onderhoud, de aanwezigheid van eventuele gebreken en naar noodzakelijke reparaties. Daarnaast doen wij onderzoek naar bestemmingsplannen, milieuaspecten, relevante gegevens in het Kadaster, status en verplichtingen van de Vereniging van Eigenaren.
Zonder emoties wijst onze makelaar u op de valkuilen die u bij de aankoop tegen kunt komen. Met een aankoopmakelaar van Van de Ridder Makelaars koopt u zonder zorgen en bent u verzekerd van een optimaal advies.
Wilt u, uw aankoop kansen op de huidige woningmarkt weten? Neem dan contact met ons op! Wij informeren u graag.
