ridder-makelaars
Menu
  • home
  • Aanbod
    • Aanbod
      • Alkmaar
      • Broek op Langedijk
      • Heerhugowaard
      • Noord Scharwoude
      • Zuid Scharwoude
      • Warmenhuizen
      • Sint Pancras
      • Oudkarspel
      • Oudorp
      • Overige / Alle
    • Open huis
    • Stille verkoop
  • Nieuwbouw
    • Nieuwbouw “Landsheer” te Warmenhuizen
    • Nieuwbouw “De Koolvlinder” te Noord-Scharwoude
    • Nieuwbouw in ontwikkeling
  • Woning verkopen
  • Woning aankopen
  • Expat
  • Diensten
    • Verkopen
      • Verkopen
        • Recreatiewoning verkopen
      • Gratis en vrijblijvende waarde-indicatie
    • Aankopen
      • Aankopen
        • Aangekocht
      • Gratis zoekopdracht
    • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
      • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
      • Verkochte nieuwbouw projecten
    • Taxaties
      • Taxaties
  • Over ons
    • Makelaar Alkmaar
    • Makelaar Langedijk
    • Team
    • Blog
    • Verkoop recensies
    • Aankoop recensies
  • Contact
    • Makelaar Broek op Langedijk
    • Makelaar Alkmaar
  • 50 Jaar
  • 072-5113504
  • info@riddermakelaars.nl
  • 0226-315341
  • langedijk@riddermakelaars.nl
Maak een afspraak
  • home
  • Aanbod
    • Aanbod
      • Alkmaar
      • Broek op Langedijk
      • Heerhugowaard
      • Noord Scharwoude
      • Zuid Scharwoude
      • Warmenhuizen
      • Sint Pancras
      • Oudkarspel
      • Oudorp
      • Overige / Alle
    • Open huis
    • Stille verkoop
  • Nieuwbouw
    • Nieuwbouw “Landsheer” te Warmenhuizen
    • Nieuwbouw “De Koolvlinder” te Noord-Scharwoude
    • Nieuwbouw in ontwikkeling
  • Woning verkopen
  • Woning aankopen
  • Expat
  • Diensten

    Verkopen

    • Woning verkopen
    • Recreatiewoning verkopen
    • Gratis waarde-indicatie
    Menu
    • Woning verkopen
    • Recreatiewoning verkopen
    • Gratis waarde-indicatie

    Aankopen

    • Woning aankopen
    • Aangekocht
    • Gratis zoekopdracht
    Menu
    • Woning aankopen
    • Aangekocht
    • Gratis zoekopdracht

    Taxatie

    • Taxaties
    Menu
    • Taxaties

    Nieuwbouw Makelaar

    • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
    • Verkochte nieuwbouw projecten
    Menu
    • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
    • Verkochte nieuwbouw projecten

    “Ervaring sinds 1973, veel tevreden klanten gingen u voor”

  • Over ons
    • Makelaar Alkmaar
    • Makelaar Langedijk
    • Team
    • Blog
    • Verkoop recensies
    • Aankoop recensies
  • Contact

    Makelaar Alkmaar

    • Geestersingel 18
    • 072 51 13 50 4
    • info@riddermakelaars.nl
    Naar contact pagina >

    Makelaar Broek op Langedijk

    • Winkelcentrum "Broekerveiling"
    • 0226 31 53 41
    • langedijk@riddermakelaars.nl
    Naar contact pagina >
  • 50 Jaar

Home » De woningmarkt is in de afgelopen maanden veranderd. Hierbij onze regionale marktcijfers.

De woningmarkt is in de afgelopen maanden veranderd. Hierbij onze regionale marktcijfers.

blog
13 oktober 2022

Op alle landelijke nieuwsplatforms is afgelopen week breed uitgemeten dat de woningmarkt in de afgelopen maanden is veranderd. Uit cijfers over het afgelopen kwartaal is gebleken dat landelijk de gemiddelde koopsom met bijna 6% is gedaald. 

Deze verandering in de woningmarkt is voornamelijk ontstaan door de inflatie in ons land, de energiecrisis met hoge gasprijzen als gevolg en uiteraard de stijgende hypotheekrente.

 

Wat is de situatie in ons eigen werkgebied? Onderstaand vindt u de woningmarkt cijfers van een aantal gemeentes binnen ons werkgebied.

In Alkmaar/Koedijk zijn in het 3e kwartaal van 2022, 308 koopovereenkomsten ondertekend en in het 2e kwartaal 2022 heeft er ondertekening van 295 overeenkomsten plaatsgevonden. In het 2e kwartaal van 2022 is ca. 80% van de bestaande woningen/appartementen boven de vraagprijs verkocht, in het 3e kwartaal bedroeg dit ca. 68%. De gemiddelde verkoopsom is t.o.v. het 2e kwartaal 2022 gedaald met 6%. De gemiddelde verkoopsom voor het 3e kwartaal 2022 bedraagt €. 357.778,–. Het actuele aanbod in Alkmaar/Koedijk bestaat uit 328 koop woningen/ appartementen in de bestaande bouw.

In de gemeente Langedijk (Sint-Pancras, Broek op Langedijk, Zuid-Scharwoude, Noord-Scharwoude en Oudkarspel) zijn in het 3e kwartaal 2022, 59 koopovereenkomsten ondertekend en in het 2e kwartaal 2022 heeft er ondertekening van 79 overeenkomsten plaatsgevonden. In het 2e kwartaal van 2022 is ca. 78% van de bestaande woningen/ appartementen boven de vraagprijs verkocht, in het 3e kwartaal bedroeg dit ca. 40%. De gemiddelde verkoopsom is t.o.v. het 2e kwartaal 2022 gestegen met ca. 6%. De gemiddelde verkoopsom voor het 3e kwartaal 2022 bedraagt €. 430.000,–. Het actuele aanbod bestaat uit 88 koop woningen/appartementen in de bestaande bouw.

In de gemeente Heerhugowaard zijn in het 3e kwartaal 2022, 182 koopovereenkomsten ondertekend en in het 2e kwartaal 2022 heeft er ondertekening van 210 overeenkomsten plaatsgevonden. In het 2e kwartaal van 2022 is ca. 81% van de bestaande woningen/appartementen boven de vraagprijs verkocht, in het 3e kwartaal bedroeg dit ca. 66%. De gemiddelde verkoopsom is t.o.v. het 2e kwartaal 2022 gedaald met ca. 2%. De gemiddelde verkoopsom voor het 3e kwartaal 2022 bedraagt €. 366.434,–. Het actuele aanbod bestaat uit 182 koop woningen/appartementen in de bestaande bouw.

 

Nog ver verwijderd van een normale huizenmarkt.

De prijsdaling die nu van kwartaal op kwartaal is gemeten,  is relatief bescheiden afgezet tegen de prijsstijgingen van de afgelopen kwartalen/jaren. Ook zijn we nog ver verwijderd van een normale markt. Daarvoor is het aanbod, zowel in aantal als in soorten woningen, nog zeker niet toereikend. De invloed van de gestegen hypotheekrente, de hoge energiekosten en de inflatie halen wel de gekte uit de markt.

We zien,  gegeven de grote regionale verschillen, dat de koopwoningmarkt wat vriendelijker is geworden. De keuzemogelijkheden voor kopers nemen toe met meer aanbod op de markt. Met een actueel tekort van 300.000 woningen moet er toch nog vaak nee worden verkocht.

De markt komt duidelijk in beweging. In deze veranderende markt is een professionele ondersteuning bij verkoop of aankoop juist van belang. Onze aankoopmakelaars en verkoopmakelaars kunnen hier hun waarde voor kopers en verkopers bewijzen. Wilt u weten waar uw woonkansen liggen in onze regio, neem dan contact met ons op.

Bron; nvm, nvm brainbay en crm database

marktcijfers 3e kwartaal 2022 nvm nvm marktcijfers van de ridder makelaars

Gerelateerde berichten

Later lekker wonen? Overweegt u om naar een kleinere woning te verhuizen of naar een levensloopbestendige woning?

Lees verder »

Wat is het biedlogboek?

Lees verder »

Volop in het nieuws; Afkoeling van de woningmarkt. De prijzen dalen.

Lees verder »

Dit verandert er in 2023 voor huisbezitters en kopers

Lees verder »

Hoe werkt de overdracht van een woning?

Lees verder »

Bieden op een huis? De 7 meest gestelde vragen en antwoorden van 2022

Lees verder »

Gerelateerde berichten

Later lekker wonen? Overweegt u om naar een kleinere woning te verhuizen of naar een levensloopbestendige woning?

21 maart 2023

Het voorjaar komt eraan, dat betekent meer werk buitenhuis. Tuinieren, terras schoon maken, schilderen etc. Nu lukt dit u allemaal nog wel maar u twijfelt

Lees verder »

Wat is het biedlogboek?

5 maart 2023

Per 1 januari 2023 zijn makelaars verplicht om gebruik te maken van een biedlogboek. U kan met het biedlogboek als koper meer inzicht krijgen in

Lees verder »

Volop in het nieuws; Afkoeling van de woningmarkt. De prijzen dalen.

22 januari 2023

Maar hoe zit dit in onze eigen regio? En wat betekent dit dan voor u? Huizenprijzen. Jarenlang zijn de huizenprijzen gestegen. De hoge energiekosten, de

Lees verder »

Van de Ridder Makelaars

Sinds 1973 actief! Met 2 kantoren in uw woon-/zoekregio is Van de Ridder sterk vertegenwoordigd. We zijn werkzaam in een gebied met een straal van 35 kilometer rond de gemeente Langedijk en de gemeente Alkmaar. Van de Ridder Makelaars al 50 jaar uw vertrouwen waard. Schakel ons in als “uw makelaar”!

Makelaar Alkmaar

  • Geestersingel 18
  • 072 51 13 50 4
  • info@riddermakelaars.nl
  • KvK: 37035774

Neem contact met ons op

Makelaar Broek op Langedijk

  • Winkelcentrum "Broekerveiling"
  • 0226 31 53 41
  • langedijk@riddermakelaars.nl
  • KvK: 37056131

Neem contact met ons op

© 2021 Van de Ridder Makelaars.
Privacy Statement

 

Volg ons op

 

Facebook Twitter Linkedin Instagram Youtube