In een gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk mogen wij centraal in het dorp gelegen deze ruime hoekwoning met vrijstaande garage aanbieden. De woning is keurig onderhouden en biedt volop woonruimte op een geriefelijke plek in het vriendelijke dorp Warmenhuizen. Met aan de voorzijde een voetpad en aan de zijkant van van het huis voldoende parkeergelegenheid zit u hier op een top plek. De woning heeft in totaal 4 slaapkamers en is netjes onderhouden. Echt een woning die voor vele zoekers een schot in de roos zal zijn! Kom kijken tijdens een rondleiding ter plaatse, wij laten deze leuke woning graag aan u zien.
Indeling begane grond: via de entree bereikt u de hal met meterkast (10 groepen en 4 aardlekschakelaars), keurige toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, praktische trapkast en toegang tot de keuken. Via de keuken bereikt u de straatgerichte woonkamer welke is voorzien van fraaie eiken houten vloerdelen en een gestuukt plafond met inbouwspotjes. De gesloten keuken is voorzien van een net keukenblok welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en RVS spoelbak. Aansluitend aan de keuken komt u in de praktische bijkeuken alwaar u de keuze heeft om uw wasmachine en eventueel wasdroger te plaatsen.
Indeling 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers door de recht opgaande gevels welke allen zijn voorzien van houten kozijnen. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een dubbel raam, hierdoor veel daglicht en goede ventilatie. De badkamer heeft alles wat u nodig heeft met een tweede toilet, wastafel, betegeling tot aan het plafond en een ruime inloopdouche.
Indeling 2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met voorzolder. Hier staat ook de CV opstelling, dit betreft een HR combi ketel type Nefit Topline uit 2011. De 4e slaapkamer is ruim en voorzien van groot dakraam en dubbele vaste kast.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Ruime nog betaalbare woning met vrijstaande garage;
– Centrale, maar toch rustige ligging in het dorp;
– Voorzien van 4 slaapkamers;
– De aangebouwde bijkeuken is voorzien van onderhoudsvriendelijke “Keralit” gevelbekleding;
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen uit 2021;
– Voorzien van energielabel C;
– Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlakte: 183m²
Woonoppervlakte: 121m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ??m²
Externe bergruimte: 18m²
Inhoud: 421m³
