Een parel in de straat! De echte liefhebber ziet het direct. Aan de karakteristieke Oudewal mogen wij u dit ruime vrijstaande woon/winkel pand aanbieden. Deze voormalige slagerij heeft een gemengde bestemming en zou dus heel goed als woonhuis verder door het leven kunnen of als een combinatie van wonen en werken! Wie gaat de uitdaging aan en gaat hier veel plezier beleven van een fraaie uitstraling aan de buitenzijde en veel ruimte en mogelijkheden aan de binnenzijde. Gebruiksoppervlakte: 155m2. Perceeloppervlakte: 257m2.
Het geheel is meer dan 20 meter diep en ruim 5 meter breed waardoor een nieuwe indeling niet door ruimte wordt tegengehouden! Ook op de verdieping is dezelfde lengte aanwezig met aan de Westzijde 2 dakkapellen en aan de Oostzijde 3 dakramen. Op de begane grond is aan de achterzijde nog een extra berging aangebouwd en op de verdieping is een kleine badkamer met toilet aanwezig.
Dit fraaie object zal in zijn geheel gemoderniseerd moeten worden. De bestemming is volgens het vigerende bestemmingsplan Warmenhuizen d.d. 13-12-2012 “gemengd”. Mogelijk is wonen, detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen.
Op een mooie locatie in het dorp met aan de achterzijde een ontsluiting naar de Schelphoek-Zuid kan een nieuwe eigenaar hier een prachtige invulling geven aan wonen, werken of een combinatie van beide! Het wordt verkocht in de huidige staat. In de koopovereenkomst wordt een “as is, where is” clausule opgenomen. De koelmotoren zijn niet meer werkzaam, er is een vetput aanwezig welke thans niet meer in gebruik is.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Centrale locatie en fraaie uitstraling!
– Veel ruimte met een afmeting van ruim 20 meter diep en 5 breed breed!
– Royaal perceel van 257m2 eigen grond met ontsluiting naar de achterzijde;
– Wil u iets geheel naar eigen smaak ontwerpen? Dit is uw kans!
– Uitstekende prijs-/kwaliteitverhouding;
– Voorzien van energielabel, gedeeltelijk dakisolatie en deels dubbel glas;
– Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1895
Perceeloppervlakte: 257m²
Gebruiksoppervlakte: 155m²
Inhoud: 450m³
