Deze prachtig in het groen verscholen 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde slaapkamer en badkamer op de begane grond is echt een unieke woonkans voor velen! Aan de achterzijde heeft u een weelderige tuin op het Zuiden welke uitkijkt over een heus bos, wat een plek! De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning ook zeer geschikt als levensloopbestendige woning of voor de grotere gezinnen!
Tuitjenhorn is een veelzijdig dorp met zeer veel voorzieningen en een rijk verenigingsleven. In eigen dorp heeft u onder andere een supermarkt, slagerij, bakkerij, drogisterij, restaurant, basisschool, zwembad, bibliotheek, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum, voetbalveld, handbalveld, atletiekbaan, sporthal en skatebaan. Middelbare school, NS-station en overige voorzieningen bevinden zich in de nabij gelegen steden Schagen en Alkmaar.
Indeling begane grond: via de entree bereikt u de hal met toilet, trapopgang en meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en 3-fase aansluiting). De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een houtkachel. Aan de achterzijde heeft u vanuit de keuken prachtig zicht op de tuin. De keuken (2005) is voorzien van een landelijke stijl en heeft een prachtig fornuis met grote oven en daarboven een afzuigkap, tevens is een losse vaatwasser aanwezig. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de geïsoleerde slaapkamer met aansluitend de badkamer met douche en sauna.
Indeling 1e verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers waarbij alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer welke over de volle breedte is uitgevoerd met walk-in closet. De badkamer is voorzien van douche, tweede toilet en wastafel.
Indeling 2e verdieping: via vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar waar u mogelijk nog een 5e slaapkamer met dakraam kunt creëren, een prachtige ruime zolder. Ook de CV opstelling is hier op de voorzolder geplaatst, het betreft een HR combi ketel uit 2014. Bent u enthousiast geworden over deze woonkans? Een bezichtiging zal uw enthousiasme alleen maar doen toenemen! Echt een kans die niet vaak voorbij komt, een prachtige locatie!
Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Prachtige groene woonomgeving!
– Ruime woning, goed onderhouden;
– Sfeervolle woonkamer met houtkachel;
– In totaal maar liefst 5 slaapkamers;
– Voorzien van 6 zonnepanelen uit 2017;
– De woning is voorzien van energielabel B;
– Zolderraam, twee zijramen en het vaste glas naast de voordeur is HR++ glas;
– Aanvaarding in overleg.
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Rafaelstichting. U betaald hier € 379,70 per jaar voor. Dit bedrag wordt geïndexeerd. Tevens geldt bij verkoop een aanbiedingsverplichting aan de Rafaelstichting, zij hebben aangegeven hier geen gebruik van te maken.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1990
Perceeloppervlakte: 300m²
Woonoppervlakte: 125m²
Externe bergruimte: 4m²
Inhoud: 449m³
