Aan de geliefde Van de Vijzellaan in Sint Pancras mogen wij u dit karakteristieke VRIJSTAANDE WOONHUIS aanbieden op een PRACHTIGE KAVEL GROND van maar liefst 479m2. De rustige straat aan de voorzijde en de weelderige tuin maken dit tot een plek waar u direct het thuisgevoel van krijgt. De woning behoeft modernisatie maar dit zal de liefhebben zeker niet tegenhouden hier zijn of haar paleisje van te maken. Wat is er nou mooier dan uw eigen wensen volledig te kunnen doorvoeren, echt uw eigen huis met uw eigen smaak te kunnen creëren, en alles nieuw! Pak deze woonkans met beide handen aan en bel ons kantoor voor een afspraak ter plaatse! Echt uw bezichtiging waard!
Indeling begane grond: overdekte entree richting de hal met meterkast (3 groepen) en toegang tot de straatgerichte woonkamer met aansluitend de eetkeuken met eenvoudig keukenblok. Aansluitend de toegang naar de inpandige berging, het kantoor / slaapkamer op de begane grond en (kleine) badkamer. 1e verdieping: op dit moment zijn hier thans 2 slaapkamers aanwezig waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dakramen en dakisolatie.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Geliefde en rustige straat in het centrum van Sint Pancras;
– Wat een idyllisch plekje! Echt een plek om direct verliefd op te worden;
– Ruime en brede kavel van in totaal 479m2 eigen grond;
– Volop mogelijkheden om hier uw droomwoning van te maken;
– Zijtuin van ca. 7 meter breed en achtertuin van ca. 19 meter diep en ca. 14 meter breed;
– Prachtig ontwerp woonhuis uit 1915;
– Verwarming middels CV combi ketel uit 2008 en radiatoren;
– NVM niet zelf bewoond clausule van toepassing;
– Aanvaarding per direct mogelijk.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1915
Perceeloppervlakte: 479m²
Woonoppervlakte: 66m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 11m²
Inhoud: 291m³
