Droomt u van een riante vrijstaande woning met een fraaie kelder/souterrain van bijna 90 m2 met daglicht en een grote loods/garage op een royaal perceel eigen grond? Pak deze kans dan met beide handen aan en kom kijken in deze recent (2008) gebouwde woning aan de geliefde Benedenweg in Sint Pancras, op fietsafstand van het centrum van Alkmaar en het NS station. Wij vertellen u graag alle ins en outs tijdens een rondleiding ter plaatse!
Met maar liefst 261 m2 woonoppervlakte, 13 m2 bergzolder, 89 m2 garage/loods en 544 m2 perceel biedt dit object heel veel mogelijkheden. Het fraaie souterrain van bijna 90 m2 gebruiksoppervlakte is een perfecte en multifunctionele ruimte (hoogte 2.60), onderverdeeld in een 3-tal kamers welke zijn voorzien van vloerverwarming en daglichttoetreding middels diverse (koekoek) raampartijen. Bijkomend voordeel is de zeer aangename temperatuur in de zomer in het souterrain.
Op de begane grond is er een ruime woonkamer aan de voorzijde met veel ramen, dus veel daglicht, fraaie grote natuurstenen tegels gelegd in Romaans verband en vloerverwarming. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer op de koudere dagen. Middels moderne industrieel vormgegeven schuifdeuren is deze ruimte gescheiden van de keuken, die aan de tuinzijde van de woning is gelegen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is ook een bijkeuken met gootsteen, bergkasten, toilet en deur naar de tuin. Via openslaande deuren is de keuken eveneens verbonden met de achtertuin.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers. De zeer ruime masterbedroom is gelegen aan de tuinzijde en is voorzien van een hoog plafond en een badkamer-en-suite met douche en wastafelmeubel. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Verder is er op deze verdieping een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een ruimte voor een tweede badkamer. Deze ruimte is reeds voorzien van leidingwerk, aan beide zijden easy-drains in de vloer en een draintoilet. Verder kunt u het nog geheel naar eigen smaak laten afwerken met bijvoorbeeld een ligbad, dubbel wastafelmeubel en dubbele douche. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de zolder bereikbaar, een ideale bergruimte voor heel veel spullen. De gehele woning is volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
De achter op het perceel gebouwde stenen loods/garage van maar liefst 89 m2 is de perfecte plek voor al uw (uit de hand gelopen) hobby’s! Dit gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van een betonvloer, elektra en internet, een dubbele garagedeur en een gewone toegangsdeur. Het gebouw is eventueel ook geschikt als kangoeroe-woning, B&B of praktijkruimte.
De brede en diepe achtertuin heeft een goede zonligging op het westen, waardoor je hier de gehele dag, tot in de avond van het zonnetje kunt genieten. De tuin is deels voorzien van gras, deels van bestrating en in de achtertuin staat tevens een fraaie houten overkapping/veranda van 3 x 8 meter, een heerlijke plek om in ieder jaargetijde buiten te kunnen zijn. In de voortuin is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Er is tevens een inrit aan de zijkant van het perceel (vanaf de Kruissloot).
De locatie is een groot pluspunt want u woont hier dorps, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Sint Pancras is een fijn dorp om in te wonen met alle voorzieningen die u (dagelijks) nodig heeft, zoals een supermarkt, bakker, sportverenigingen, kinderboerderij, zwembad, kinderopvang, basisonderwijs en het dorpshuis. Voor de overige voorzieningen kunt u naar Alkmaar; het stadscentrum en treinstation liggen binnen 5 kilometer van de woning, dus op fietsafstand. Recreatiegebied Geestmerambacht is nabij gelegen en er is een goede aansluiting op de ring Alkmaar met toegang tot A9 richting Amsterdam/Haarlem of via N-245 richting Schagen/Den Helder.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Diepe achtertuin op het westen
– Grote garage/loods (circa 89 m2)
– Gehele woning voorzien van vloerverwarming
– Royaal souterrain met diverse mogelijkheden
– Geliefde woonomgeving in Sint Pancras
– Nabij de dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkt, en sportverenigingen
– Actief en gezellig dorp nabij de steden Alkmaar en Schagen
– Gelegen op fietsafstand van het station en op circa 40 minuten van Amsterdam
– Aanvaarding in overleg
