Op een mooie locatie aan de geliefde en idyllische Benedenweg ligt deze goed onderhouden geschakelde 2/1 kapwoning met aangebouwde garage en fraaie diepe achtertuin met veel groen. U kunt hier uw auto op uw eigen terrein parkeren.
De locatie is een groot pluspunt want u woont hier dorps, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Sint Pancras is een fijn dorp om in te wonen met alle voorzieningen die u (dagelijks) nodig heeft, zoals een supermarkt, sportverenigingen, kinderboerderij, zwembad, kinderopvang, basisonderwijs en het dorpshuis. Voor de overige voorzieningen kunt u naar Alkmaar; het stadscentrum en treinstation liggen binnen 5 kilometer van de woning, dus op fietsafstand. Recreatiegebied Geestmerambacht is nabij gelegen en er is een goede aansluiting op de ring Alkmaar met toegang tot A9 richting Amsterdam/Haarlem of via N-245 richting Schagen/Den Helder
Indeling begane grond: via de entree aan de zijkant (met overkapping) bereikt u de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang, een glazen deur geeft toegang tot de L-vormige, door de royale raampartijen ook heerlijk lichte, woonkamer. Via de schuifpui en de loopdeur kunt u direct de sfeervolle tuin bereiken. Aangrenzend aan de woonkamer is aan de tuinzijde de open keuken gesitueerd. De moderne keuken heeft een unit in hoekopstelling, licht aanrechtblad en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. We noemen onder andere een combi-oven, stoomoven, inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In de woonkamer ligt 28 mm massief Eiken Parket en in de keuken ligt een mooie plavuizenvloer, de wanden zijn netjes afgewerkt.
Indeling 1e verdieping: via de vaste trap vanuit de hal is de royale overloop bereikbaar met een praktische grote vaste kastwand en toegang tot de 3 slaapkamers. Twee (slaap) kamers zijn aan de achterzijde gelegen en de grootste slaapkamer (over de gehele breedte van de woning) ligt aan de voorzijde. De badkamer is royaal, licht getegeld en heeft een raam voor de natuurlijke ventilatie en daglicht. U treft hier een mooi wastafelmeubel met spiegel, douchehoek en een zwevend toilet. Via een vlizotrap vanuit de overloop bereikt u de zolderverdieping met stahoogte, een dakraam en veel bergruimte.
Garage
De garage is aangebouwd en te bereiken via de elektrische garagedeur aan de voorzijde en een loopdeur vanuit de achtertuin. De garage is ideaal voor het plaatsen van uw auto/fietsen of als klus-/hobbyruimte. In de garage treft u ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tuin
Bij de entree treft u een diepe en fraai aangelegde voortuin. Tevens kunt u naast de tuin uw auto op uw eigen erf plaatsen. De achtertuin is één van de eyecatchers van de woning; met twee terrassen, bloemenborders, een ruim gazon en veel volwassen groen. In de ca. 22 meter die de tuin diep is, vindt u altijd een plek om in de zon of schaduw te zitten.
Er is heel veel te vertellen over deze leuke woning, maar wij nodigen u graag uit om zelf te komen kijken en u te laten verrassen!
Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Fraai aangelegde diepe achtertuin
– De woning heeft 6 zonnepanelen
– Er zijn 2 elektrische, 1 Knikarm en andere uitval zonneschermen aanwezig
– In 2011 is de voorgevel gereinigde en geïmpregneerd
– In 2013 zijn er op de 1e verdieping kunststof kozijnen met 3 dubbel glas geplaatst
– Recente nieuwe CV ketel Intergas en airco 2022
– aangebouwde garage met elektrische garagedeur en zolder met oprijpad
– Geliefde woonomgeving in Sint Pancras
– Nabij de dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkt, en sportverenigingen
– Actief en gezellig dorp nabij de steden Alkmaar en Schagen
– Gelegen op fietsafstand van het station en op 40 minuten van Amsterdam
– Aanvaarding in overleg
