**Helaas een andere koper was u voor! Wilt u sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de meerwaarde van een aankoopmakelaar ervaren? Kies voor een aankoopmakelaar van Van de Ridder Makelaars! Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Wij helpen u graag.**
Deze prachtige riante 2/1 KAPWONING met aangebouwde GARAGE heeft maar liefst 5 slaapkamers, moderne badkamer en toilet, eigen oprijpad, dakkapel, praktische bijkeuken en is klaar voor de toekomst vanwege een volledig isolatiepakket, zonnepanelen, zonneboiler en airco! Echt een woning die u gezien moet hebben en daarna direct overtuigd! Bel ons kantoor voor een rondleiding ter plaatse, deze woning laten wij graag aan u zien.
Indeling: via de uitgebouwde entree bereikt u de hal met meterkast, luxe toiletruimte met vloerverwarming, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de straatgerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer (2014) en een half open keuken met gezellige bar en ruimte voor een grote eettafel. De keuken (2008) is voorzien van keurig keukenblok met hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, we noemen onder andere een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De praktische aangebouwde bijkeuken is betegeld en voorzien van vloerverwarming en diverse vaste kastruimte.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer (2019) is voorzien van ruime inloopdouche met glazen wand, stortdouche en handdouche, wastafel met meubel en tweede toilet. Erg prettig is de aanwezigheid van een raam voor de nodige ventilatie en daglichttoetreding. De comfortabele vloerverwarming en mechanische ventilatie met vochtsensor maken de badkamer helemaal af, echt een fraai geheel!
2e verdieping: deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming! We beginnen op de voorzolder met cv opstelling. Aansluitend treft u 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is de gehele kap voorzien van zonnepanelen (2015), maar liefst 32 stuks!
Locatie aspecten / bijzonderheden:
– Keurige woning, hier kunt u zonder te klussen direct wonen;
– Luxe badkamer en toilet en moderne keuken;
– Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers;
– De woning is voorzien van energielabel A, dus lage stookkosten;
– Voorzien van vloer-, dak-, muur en glasisolatie;
– Privacyvolle achtertuin met veranda;
– Voorzien van 32 zonnepanelen van 88 KWH per stuk;
– Zonneboiler (2018) met ondersteuning van CV ketel (winter);
– Op de begane grond is de woning voorzien van comfortabele airco;
– Platte dakbedekking fietsenschuurtje in 2020 vervangen;
– Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1979
Perceeloppervlakte: 208m2
Woonoppervlakte: 119m2
Overige inpandige ruimte: 18m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 12m2
Externe bergruimte: 8m2
Inhoud: 462m3
