Unieke kans! Op een schitterende hoeklocatie mogen wij deze prachtige woning aanbieden! In het nieuwbouwplan “Pioenhof” worden 46 woningen gebouwd en de woning die wij mogen aanbieden is 1 van de 10 “Smartwoningen”. Deze woningen kenmerken zich door de compacte vorm, veel glas, uitstekende isolatie en perfecte pasvorm voor een kleiner huishouden.
Indeling: entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, vaatwasser, inbouwkoelkast en afzuigkap. Onder de trap heeft u ruimte voor een werkplek. Hoeveel ruimte heeft u echt nodig? U kunt maar op 1 stoel tegelijk zitten! Mooi compact en weinig kosten! 1e verdieping: overloop, badkamer met wastafel, douche en tweede toilet. Ruime slaapkamer.
Bijzonderheden / locatie aspecten:
– Splinternieuw, we bieden een nog onbewoonde woning aan;
– Uitstekend geïsoleerd;
– Weinig onderhoudskosten;
– Gezellige nieuwe woonwijk, samen starten met wonen in deze nieuwe wijk;
– Super duurzaam met bodemwarmtepomp en zonnepanelen;
– Perceeloppervlakte: 73m2;
– Woonoppervlakte: 68m2;
– Aanvaarding eind 2024.
Groot voordeel is dat u niet lang hoeft te wachten tot u de sleutel krijgt, de bouw is deze prachtige woning is al klaar.
De oorspronkelijke koper heeft een behoorlijk aantal meerwerk opties gekozen, deze zijn nu in de prijs inbegrepen, te weten:
– Kozijn wijzigen in tuindeuren (€ 760,=). Standaard beschikt de woning over een enkele tuindeur. Met deze optie wordt de enkele tuindeur vervangen door naar buiten openslaande tuindeuren;
– Toilet in badkamer zonder douchewand (standaard sanitairpakket, € 2.450,=). De toilet ombouw in de badkamer is (in tegenstelling tot de toiletombouw op de begane grond) tot het plafond hoogte;
– Dakraam plaatsen (€ 2.030,=). Het aanbrengen van een dakraam (780mmx980mm) in de badkamer op de verdieping. De positie van het dakraam is vastgesteld.
– Tegelopties: de wandtegels zijn voorzien van een matte afwerking. Voor de vloertegels van 300x300mm is gekozen voor de kleur: Mid grey;
De bodemwarmtepomp (€ 13.100,=) is door de huidige koper gekocht en zal dus is eigendom overgaan naar de nieuwe koper.
– De gloednieuwe Bruynzeel keuken (€ 7.745,=) is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling welke is voorzien van een combimagnetron, inbouwvaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en inbouwkoelkast.
Hensbroek: een dorp zoals een dorp hoort te zijn. Geen drukte, lawaai en hectiek, maar rust, ruimte en dorpse gemoedelijkheid. In Hensbroek vind je van alles dichtbij. Van café/bar/restaurant ‘t Springend Paard, tennisbaan, kapsalon en schoonheidssalon tot een bouwmarkt. De locatie aan de rand van Hensbroek is ideaal: je geniet van dorpse rust met bijvoorbeeld een sportclub en een basisschool vlakbij. Voor stedelijke voorzieningen ben je via de Julianaweg zo in Heerhugowaard.
