Deze prachtig gelegen vrijstaande woning met aangebouwde garage is om door een ringetje te halen. Het begint zoals altijd met de locatie, dat is bij deze woning ideaal met aan de voorzijde vrij uitzicht door de straat en aan de achterzijde gelegen aan water en vrij uitzicht over groen. Daarnaast op korte afstand van alle voorzieningen, ideaal. Door het recente bouwjaar is de woning ook goed geïsoleerd en de huidige eigenaar heeft daarnaast gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen voor de afwerking aan de binnenzijde. Kortom, een huis waar u zonder veel klussen direct heerlijk kunt wonen. De woning is onder andere voorzien van een woonkamer met erker en vloerverwarming, nette keuken en badkamer en thans 3 slaapkamers maar 4 is goed mogelijk. De tuin is gunstig gelegen op het westen en heeft een vlonder aan water, wat wilt u nog meer? Komt u kijken? Wij leiden u graag enthousiast rond bij deze schitterende woning.
Indeling begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, bergkast en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een sfeervolle erker, openslaande tuindeuren en een houtkachel/open haard. Aan de achterzijde is de complete keuken gelegen met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en tevens toegang tot de praktische bijkeuken en aansluitend de ruime garage. De garage is voorzien van dubbel openslaande deuren en een luifel bij de voordeur.
Indeling 1e verdieping: de woning is traditioneel gebouwd en dat betekend dat de eerste verdiepingsvloer van beton is, hierdoor dus weinig geluidsoverdracht van boven naar beneden. Via de overloop bereikt u de 3 ruime slaapkamers en de keurige badkamer met dakkapel, voorzien van ligbad, tweede toilet, inloopdouche met glazen deur, designradiator en wastafel met meubel.
Indeling 2e verdieping: via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met stahoogte.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Top plek, vrije ligging met veel privacy, korte afstand van voorzieningen;
– Keurig onderhouden woning en tuin, zeer verzorgd;
– Verwarming middels vloerverwarming, houtkachel, radiatoren en CV ketel uit 2020;
– Voorzien van energielabel A;
– De woning is voorzien van 17 zonnepanelen;
– Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 2005
Perceeloppervlakte: 454m²
Woonoppervlakte: 152m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 34m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 19m²
Inhoud: 675m³
