** OPEN HUIS OP ZATERDAG 16 NOVEMBER A.S. VAN 12.00-13.00 UUR EN OP MAANDAG 18 NOVEMBER A.S. VAN 15.30-16.30 UUR. Je bent van harte welkom om zonder afspraak de woning te bezichtigen. Ben je tijdens het open huis verhinderd? Neem dan contact met ons op voor een andere afspraak. Wij plannen deze dan graag voor je in.**
Dit is dé woning die u niet wilt missen! Met maar liefst 4 slaapkamers, plus een recreatiewoning (zomerhuis), is dit huis een ware ruwe parel! Gelegen aan de rand van de duinen, op steenworp afstand van het strand en met een beetje liefde en aandacht van uw kant biedt deze woning alles wat u zoekt. Bezoek de geplande open huizen om deze prachtige woonkans te komen bekijken!
Indeling begane grond:
Via de geveltuin komt u via de hal (met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping) in de knusse zithoek aan de voorkant van het huis. Het is hier heerlijk rustig vertoeven, want doorgaand verkeer is er niet. Aan de andere kant van de woonkamer kijkt u uit op de achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is slim ingedeeld met een houten fietsenberging en een eigen tuintje voor het zomerhuis, wat zorgt voor de optimale privacy. Daarnaast is er een overdekte, gedeelde achterom voor extra gemak! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich, aan het einde van de hal, de nette, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur.
Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop 3 slaapkamers en een badkamer met douche met granitovloer en een net wastafelmeubel. Het raam zorgt voor het daglicht en ventilatie. De wanden op de verdieping zijn netjes, in lichte kleuren afgewerkt en op de vloer op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.
Indeling tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop en een, door de twee dakkapellen extra ruime 4e slaapkamer! Echt een zeer ruime woning met veel slaapkamers.
Het bijbehorende zomerhuis is een echt juweeltje en geschikt voor 3 personen. Met een eigen entree vanaf de achterzijde en een eigen achtertuintje is het ideaal voor de recreatieve verhuur! Dat is nog eens een fijne manier om bij te verdienen! Het zomerhuis beschikt over een eigen entree waardoor je via de hal en de keuken in de woonkamer komt. De keuken is voorzien van een gasoven, een 4-pits kookplaat en een afzuigkap en aansluitend een badkamer met douche en toilet. Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping. Door de 2 dakkapellen is er een ruime verdieping ontstaan voor een zeer riante slaapkamer en een voorzolder met ruimte voor een extra bed.
En dat is nog niet alles! U loopt in slechts 10 minuten naar het strand en het gezellige dorpscentrum van Egmond aan Zee!
Bijzonderheden / kenmerken:
– De woning is voorzien van 6 zonnepanelen;
– Voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing;
– Grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen;
– Tuin op het zuiden met achterom;
– De woning is voorzien van 4 slaapkamers;
– Zomerhuis met eigen entree;
– Energielabel woning: C, energielabel zomerhuis: G;
– Heerlijk rustige ligging aan de rand van de duinen;
– Slechts 10 minuten lopen naar het strand;
– De verkoper heeft de woning onlangs zelf feitelijk niet bewoond en kan koper daarom niet volledig informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan de woning. De NVM “niet zelf bewoond”-clausule zal daarom in de koopovereenkomst worden opgenomen;
– Aanvaarding per eind december 2024.
Kenmerken woning:
Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: 98 m2
Externe bergruimte: 3 m2
Inhoud: 337 m3
Kenmerken zomerhuis:
Bouwjaar: 1964
Woonoppervlakte: 44 m2
Externe bergruimte: 5 m2
Inhoud: 151 m3
