Unieke kans: deze RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING met tuin op het zuiden, eigen oprit, garage en luxe houten veranda in de nieuwbouwwijk Vroonermeer-Noord.
De woning is in 2021 gebouwd en door de huidige eigenaren tot in de puntjes afgewerkt. Ook is de woning voorzien van veel extra’s, zoals vloerverwarming met PVC vloer op de begane grond en eveneens PVC vloeren op de eerste en tweede verdieping, een luxe keuken met inbouwapparatuur, luxe sanitair en een compleet ingerichte tweede verdieping met een extra slaapkamer. De tuin is fraai aangelegd met achter in de tuin een luxe houten veranda (circa 8 x 3 meter). Hier kun je in ieder jaargetijde heerlijk buiten vertoeven. Er is zelfs plek voor een jacuzzi! Voor de garage is er een parkeerplek op de eigen oprit, ook ideaal als je elektrisch wilt gaan rijden.
Je koopt hier dus een nieuwbouwwoning, maar hoeft niet nog jaren te wachten tot je de sleutels in handen krijgt en de woning wordt ook nog eens kant- en klaar aan je opgeleverd! De woning is bovendien gasloos (stadsverwarming), volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen, dus je bent helemaal voorbereid op de toekomst en hebt hier bovendien een laag energiegebruik en een hoog wooncomfort.
De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Vroonermeer-Noord. Een ruim opgezette en groene wijk met veel water en speelvoorzieningen voor kinderen. Een basisschool en kinderdagverblijf liggen om de hoek. Op korte afstand bevinden zich ook het NS-station, voortgezet onderwijs en winkelcentrum De Mare.
Verder bevindt de woning zich op circa 15 minuten fietsen naar de binnenstad van Alkmaar waar veel voorzieningen te vinden zijn. Denk hierbij aan restaurants, terrasjes, winkels en speciaalzaken. Genieten van de natuur en de buitenlucht kan ook op korte afstand bij het meer van recreatiegebied Geestmerambacht. Deze nieuwbouwwijk ligt aan de N245. Via deze provinciale weg ben je met de auto zo in Heerhugowaard, het centrum van Alkmaar of op de A9.
Nieuwsgierig naar deze nieuwe woning? Bel ons snel voor een bezichtiging!
BEGANE GROND
Via de entree komt u in de hal met trapopgang, meterkast, modern toilet met fonteintje en het woongedeelte. De uitbouw aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde zorgen voor een riante woonkamer met veel daglicht. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren die toegang bieden naar de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een fraaie PVC vloer.
De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een koelkast, vriezer, combi-stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
De aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur aan de voorzijde en een deur aan de tuinzijde. De garage heeft een hoog plafond en is voorzien van een betonvloer met coating. Langs de garage loopt een pad die tevens toegang biedt tot de achtertuin.
1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de masterbedroom aan de achterzijde met walk-in-closet en airconditioning. Tweede slaapkamer aan de voorzijde (eventueel op te splitsen in 2 kamers). Luxe badkamer voorzien van een grote inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.
2e VERDIEPING
Overloop, technische ruimte met WTW-installatie en aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Ruime derde slaapkamer met PVC vloer.
BIJZONDERHEDEN:
– Bijzonder ruime woning met maar liefst 178 m2 woonoppervlakte en 259 m2 perceeloppervlakte;
– De voordelen van een nieuwbouwwoning, zonder 2 jaar te wachten en dubbele lasten;
– Gasloos en energiezuinig (energielabel A);
– Aangebouwde stenen garage;
– Parkeren op eigen terrein;
– Luxe houten veranda achter in de tuin (circa 8 x 3 meter);
– Moderne keuken en badkamer;
– Vele extra’s gerealiseerd zoals een fraai aangelegde tuin en oprit, luxe sanitair en hoogwaardige wand- en vloerafwerking (PVC vloeren en stucwerk);
– Nabij alle voorzieningen, scholen, NS-station, stadscentrum en kust.
