Ligging aan het water | Uitgebouwde woonkamer | Oprit aan de voorzijde | Vier slaapkamers | Op loopafstand van winkelcentrum
Zomaar wat kernwoorden die passen bij deze ruime hoekwoning aan de Kooikerstraat 27 in Alkmaar. De woning kenmerkt zich niet alleen dankzij de rustige ligging in een kindvriendelijke buurt, maar ook door de centrale locatie, op loopafstand van winkelcentrum De Mare en park de Rekerhout en op fietsafstand van het stadscentrum en NS station. Zo zit je binnen tien minuten in het centrum van Alkmaar, maar sta je ook zo in park voor een ochtendwandeling (met de hond) of een hardlooprondje na een drukke (werk)dag. Over kindvriendelijk gesproken: aan het einde van de straat is een speeltuintje gelegen. De woning ligt aan een verkeersluwe straat met enkel bestemmingsverkeer.
Er zijn in totaal vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en 2e toilet en een tuingerichte uitgebouwde woonkamer met open keuken. Het is een plek waar je gasten kunt ontvangen en heerlijke maaltijden kunt bereiden terwijl je geniet van het uitzicht op het sierwater. De woning is in 2007 voorzien van de uitbouw op de begane grond, kunststof kozijnen en een dakkapel. In 2019 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, waardoor de energierekening aangenaam laag is.
Buiten is er ook genoeg ruimte om van te genieten. Aan de voorkant van de woning is er een houten berging en een praktische en brede oprit, zodat parkeren voor de deur, zelfs voor 2 auto’s, vanaf nu altijd mogelijk is! Als kers op de taart is het heerlijk genieten in de diepe en zonnig achtertuin met terras aan het water; een fijne plek, om te vissen, varen, suppen of om zo maar te zitten met een boek of een goed glas wijn. De achtertuin is ook bereikbaar via een eigen pad langs de woning.
Zie jij de toekomst in deze woning helemaal voor je? Plan dan snel een bezichtiging via ons kantoor.
INDELING
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met trapkast, schuifpui met hor, zonnescherm (2022), laminaatvloer, open keuken aan voorzijde voorzien van koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde met laminaat en dakkapel, ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaat en genoeg ruimte voor een grote kledingkast, badkamer met ligbad, wastafel en toilet
Tweede verdieping: Overloop met laminaat, cv ketel, omvormer voor de zonnepanelen en aansluiting voor de wasmachine en droger, vierde slaapkamer met laminaat, dakraam aan voor- en achterzijde, bergruimte onder de schuine kap.
Bijzonderheden
– de gehele woning is in 2007 voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. de dakramen);
– oprit voor 2 auto’s;
– uitbouw woonkamer 2007;
– achtertuin aan het water;
– op loopafstand van winkelcentrum De Mare en Park de Rekerhout;
– cv ketel Intergas, bouwjaar 2012;
– volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas);
– 9 zonnepanelen (2019);
– energielabel B.
