** Wilt u de kavel bezichtigen? Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak. Onze makelaar vertelt u graag alle ins en outs tijdens een rondleiding ter plaatse **
Landelijk en groen, grenzend aan water.
Aan de geliefde Achterweg, een straat met prachtige woningen, mogen wij u deze schitterend gelegen RIANTE BOUWKAVEL aanbieden van maar liefst circa 1.900m2.
De kavel is gelegen op een steenworp afstand van de binnenstad van Alkmaar.
U bent daarbij met een paar minuten bij een treinstation.
Een prachtige en unieke woonkans die eigenlijk nooit voorbij komt.
Aan de achterzijde grenst de kavel aan water en kijkt u naar een prachtige groenstrook.
Een locatie waar je elke dag echt weer heerlijk thuis komt!
Verkoper heeft een verkennend bodemonderzoek laten uitvoeren en deze was positief betreffende het verstrekken van de omgevingsvergunning!
Als u uw droomwoning wilt gaan bouwen dan komt u uiteraard met regelgeving in aanraking.
Na navraag bij de gemeente Alkmaar kunnen wij u voor verder onderzoek het volgende alvast mee geven:
– Op de website ruimtelijkeplannen.nl kunt u het bestemmingsplan ‘De Nollen onherroepelijk (vastgesteld 2013-04-04)’ inzien voor de bouwmogelijkheden. (bouwvlak is circa 12-12,5 meter breed bij 17-17,5 meter diep conform deze site)
– Welstandseisen zijn te vinden op de website alkmaar.welstandinbeeld.nl
– U dient een AERIUS-/Stikstofberekening in te leveren bij gemeente Alkmaar.
– U moet voldoen aan de indieningsvereisten zoals omschreven staan in de Ministeriële regeling Omgevingsrecht (Mor).
– Qua bijgebouwen kunt u artikel 2 van bijlage II Bor (vergunningsvrij bouwen) aanhouden.
– Het hoofdgebouw moet binnen het bouwvlak gebouwd worden.
– Het perceel wordt nog ingemeten door het kadaster. In zeer goed overleg worden de uiteindelijke grenzen bepaald met elkaar. De kavelgrootte, in de basis, is ter plaatse met paaltjes gemarkeerd.
Advies vanuit de gemeente is wanneer u de koper wordt om een vooroverleg (via het omgevingsloket) in te dienen met een schetsontwerp. Mocht u verdere vragen hebben dan graag even mailen of bellen naar ons kantoor, langedijk@riddermakelaars.nl, 0226-315341.