Verkopen
Een woning verkopen is iets bijzonders. Wellicht is het uw eerste huis en zoekt u een nieuw huis voor bijvoorbeeld gezinsuitbreiding. Of wellicht wilt u juist wel kleiner gaan wonen. Wat de reden ook is, ongetwijfeld zitten er veel herinneringen in uw huis. Een woning verkopen doet u maar 1 of 2 keer in uw leven. Daarom moet de verkoop van uw woning comfortabel en optimaal verlopen. Dat vereist specialisme en persoonlijke aandacht en hiervoor bent u bij ons aan het juiste adres!
Succesvol uw woning verkopen doet u bij Van de Ridder Makelaars
Een woning is in de huidige markt snel te verkopen, maar bent u dan wel verzekerd van de hoogste opbrengst? Onze 3 makelaars zijn beëdigd en gecertificeerd. Met hun professionele aanpak, enthousiasme en gedrevenheid zijn zij perfect in staat om de maximale opbrengst uit uw huis te halen.
Uiteraard is niet alleen de hoogte van de prijs voor u van belang. Ook de aanvullende voorwaarden, zoals: aanvaardingsdatum, wel of geen voorbehoud financiering/ bouwkundige keuring zijn belangrijk. Onze makelaars zijn juridisch en bouwkundig onderlegd en kunnen u hierbij specialistisch adviseren.
Al jaren staat ons kantoor in de top van meest verkopende kantoren in de regio Noord-Kennemerland. Door deze marktpositie hebben wij veel contacten met woningzoekers. Ook u kunt hiervan profiteren indien u uw woning bij ons in de verkoop zet. Wij benaderen dan namelijk alle zoekers die in de afgelopen periode vergelijkbare woningen hebben bezichtigd. Deze mensen zijn zeer actief op zoek naar een woning en worden als eersten op de hoogte gebracht. Wij gaan direct actief van start met het verkooptraject!
Van de Ridder Makelaars heeft het maximaal aantal tools om uw woning succesvol te verkopen
Met onze persoonlijke aandacht, maximale inzet en een uitgebreide en fraaie presentatie verkopen wij uw woning voor de hoogste prijs en beste condities!
Niets is zo belangrijk als de eerste indruk! Wist u dat een potentiële koper zich, binnen de eerste twee minuten, een mening heeft gevormd over uw woning? De presentatie van uw woning is dus zeer belangrijk, hier besteden wij veel aandacht aan.
Persoonlijke aandacht
Wij houden van korte lijnen. De makelaar die de woning in de verkoop neemt, zal ook zelf de bezichtigingen in uw woning begeleiden. U zult door de binnendienst en de makelaar optimaal op de hoogte worden gehouden over de verkoopontwikkelingen. Persoonlijk contact hebben en onderhouden staat bij ons voorop.
Wij geven de kandidaat kopers ruim de gelegenheid om uw woning samen met de makelaar individueel te bezichtigen. Hierdoor kunnen wij direct inspelen op eventuele vragen of opmerkingen en uw woning optimaal onder de aandacht brengen.
Uw huis verkopen is onze zorg
Wij werken met een full-service concept. Van A tot Z wordt u alles uit handen genomen, dit bespaart u veel tijd en zorgen. Alle werkzaamheden doen wij voor u tegen een zeer concurrerend tarief.
Binnenkort uw woning verkopen? Maak met ons een afspraak voor een geheel vrijblijvend verkoopgesprek en ervaar zelf de meerwaarde van ons kantoor.
Reageer via het contactformulier of bel 0226-315341 / 072-5113504 . Uiteraard bent u ook van harte welkom op één van onze kantoren zodat u gelijk persoonlijk kennis met ons kunt maken.
In onderstaande 5 stappen hebben wij het verkooptraject kort voor u uiteen gezet
UW WONING SUCCESVOL VERKOPEN BIJ VAN DE RIDDER MAKELAARS IN 5 STAPPEN
Stap 1:
- Kennismaken met één van de 3 NVM makelaars van Van de Ridder Makelaars
- Uitgebreide opname van uw woning/appartement
- Grondig onderzoek bij kadaster/gemeente
- Geven van een prijsadvies: vraagprijs, reële opbrengst, courtage
Stap 2:
- Opstellen van een verkoopplan
- Advies over het verkoop klaar maken van uw woning/appartement
- Marketingmiddelen bepalen
Stap 3:
- Indien gewenst, het inschakelen van een interieurstyliste
- Afspraak maken met een professionele fotograaf
- Laten vervaardigen van foto’s, dynamische video en 360 graden foto’s
- Laten vervaardigen van professionele plattegronden, eventueel artist impressions
- Indien gewenst, laten vervaardigen van hoogtefoto en video met drone
- Professionele inmeting van uw woning en vervaardigen van een NEN 2580 meetrapport
- Maken van een wervende verkooptekst, verkoopbrochures
- Toegang tot het Klantenintranet
- Aanmelden bij de NVM database, www.funda.nl, www.riddermakelaars.nl, www.zoekallehuizen.nl
- Presenteren van uw woning in onze etalages en op Makelaars TV
- Alle sociale media inschakelen o.a. Facebook, Twitter, You Tube en Instagram.
- Adverteren in regionaal weekblad, middels remarketing en/of Facebook en Instagram
- Indien gewenst, laten vervaardigen van eigen website
- Opvallende “Te Koop-borden”
Stap 4:
- Actief benaderen van woningzoekers in ons bestand
- Afspraken maken en bezichtigingen coördineren met potentiële kopers
- Terugkoppeling van bezichtigingsafspraken
- Verkooptactiek bepalen (verkoop bij inschrijving/deskundig onderhandelen)
Stap 5:
- Koopakte opstellen en begeleiden bij het ondertekenen
- Termijnbewaking bankgarantie en ontbindende voorwaarden
- Controleren van de leveringsakte en de notariële eindafrekening
- Eindinspectie van de woning
- Begeleiding bij de overdracht bij de notaris
