ridder-makelaars
Menu
  • home
  • Aanbod
    • Aanbod
    • Nieuwbouw aanbod
    • Stille verkoop
  • Woning verkopen
  • Woning aankopen
  • Expat
  • Gezocht
  • Diensten
    • Verkopen
      • Verkopen
      • Recreatiewoning verkopen
      • Bedrijfsonroerendgoed verkopen
      • Gratis en vrijblijvende waarde-indicatie
    • Aankopen
      • Aankopen
        • Aangekocht
      • Gratis zoekopdracht
    • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
      • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
        • Verkochte nieuwbouw projecten
    • Taxaties
      • Taxaties
  • Over ons
    • Makelaar Alkmaar
    • Makelaar Langedijk
    • Team
    • Blog
    • Verkoop recensies
    • Aankoop recensies
  • Contact
    • Makelaar Broek op Langedijk
    • Makelaar Alkmaar
  • 072-5113504
  • info@riddermakelaars.nl
  • 0226-315341
  • langedijk@riddermakelaars.nl
Maak een afspraak
  • home
  • Aanbod
    • Aanbod
    • Nieuwbouw aanbod
    • Stille verkoop
  • Woning verkopen
  • Woning aankopen
  • Expat
  • Gezocht
  • Diensten

    Verkopen

    • Woning verkopen
    • Recreatiewoning verkopen
    • Gratis waarde-indicatie
    • Bedrijfsonroerendgoed verkopen
    Menu
    • Woning verkopen
    • Recreatiewoning verkopen
    • Gratis waarde-indicatie
    • Bedrijfsonroerendgoed verkopen

    Aankopen

    • Woning aankopen
    • Aangekocht
    • Gratis zoekopdracht
    Menu
    • Woning aankopen
    • Aangekocht
    • Gratis zoekopdracht

    Taxatie

    • Taxaties
    Menu
    • Taxaties

    Nieuwbouw Makelaar

    • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
    • Verkochte nieuwbouw projecten
    Menu
    • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
    • Verkochte nieuwbouw projecten

    “Ervaring sinds 1973, veel tevreden klanten gingen u voor”

  • Over ons
    • Makelaar Alkmaar
    • Makelaar Langedijk
    • Team
    • Blog
    • Verkoop recensies
    • Aankoop recensies
  • Contact

    Makelaar Alkmaar

    • Geestersingel 18
    • 072 51 13 50 4
    • info@riddermakelaars.nl
    Naar contact pagina >

    Makelaar Broek op Langedijk

    • Winkelcentrum "Broekerveiling"
    • 0226 31 53 41
    • langedijk@riddermakelaars.nl
    Naar contact pagina >

Home » Wat is vrij op naam?

Wat is vrij op naam?

blog
13 december 2021
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin

Als u op zoek bent naar een woning, komt u er achter dat achter vraagprijzen/koopsommen k.k. of v.o.n. staat. Deze afkortingen staan voor ‘kosten koper’ en ‘vrij op naam’. De laatst genoemde afkorting komt u minder vaak tegen bij bestaande woningen, maar juist wel weer bij nieuwbouwprojecten. Wat betekent vrij op naam kopen eigenlijk?

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet u altijd meer betalen dan alleen de koopsom zelf . Achter de koopsom staat de afkorting v.o.n. (vrij op naam) Dit betekent dat de koper boven op de koopsom, geen extra kosten betaalt voor het overdragen van de woning. Omdat u de eerste eigenaar bent, hoeft u geen 2% overdrachtsbelasting te betalen. In plaats daarvan moet over de koop van een nieuwbouwwoning wel 21% btw worden betaald. Dit bedrag is verrekend in de koopprijs.

In de v.o.n.-prijs zijn de meeste kosten inbegrepen die samenhangen met de grond, de bouw, de ontwikkeling en de overdracht van de nieuwbouwwoning. Het betreffen de volgende kosten:

  • De kosten voor de grond waarop het huis staat.
  • De bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkostenstijging.
  • De kosten van de architect en overige adviseurs (ook de verkoopmakelaar) bij de bouw.
  • De aanleg- en aansluitkosten van water, elektra, riolering en gas- of stadsverwarming.
  • De omzetbelasting (BTW) over de genoemde kosten.
  • Gemeentelijke leges (belasting).
  • De notariskosten voor de overdracht van uw woning.
  • De kosten van het waarborgcertificaat van SWK, Woningborg of BouwGarant.

Onderstaande kosten zijn niet bij de v.o.n.-prijs inbegrepen en komen dus voor rekening van de koper:

  • De kosten voor eventueel meerwerk.
  • Rentekosten die samenhangen met de bouw.
  • De periodieke betaling van een eventuele erfpachtcanon.
  • De afsluitprovisie en notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek.
  • De kosten voor het aanvragen van een Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
  • De aanleg- en aansluitkosten voor telefoon en kabel.
  • De kosten van uw eigen adviseurs, bijvoorbeeld voor een opleveringskeuring.

U krijgt van de verkopende partij altijd een gespecificeerd overzicht bij de prijslijst van het nieuwbouwproject. Vraag altijd om uitleg als het onduidelijk is of bepaalde kosten onder de v.o.n.-prijs vallen. Zo komt u niet voor onaangename verrassingen en onverwachte kosten te staan.  Bent u zelf een projectontwikkelaar? Wij maken graag kennis met u en kunnen u optimaal adviseren.

nieuwbouw nieuwbouwmakelaar nvm v.o.n.

Gerelateerde berichten

Uw huis verkopen en op wereldreis

Lees verder »

Nieuwbouw woning gekocht? Welke rechten heeft u bij oplevering van de woning?

Lees verder »

Een woning kopen? Wij delen enkele waardevolle tips…!

Lees verder »

U gaat scheiden en heeft samen een koopwoning, wat zijn de mogelijkheden?

Lees verder »

Een woning kopen? Schakel één van onze 3 aankoopmakelaars in!

Lees verder »

Een recreatiewoning verkopen of kopen?

Lees verder »

Gerelateerde berichten

Uw huis verkopen en op wereldreis

18 mei 2022

Zeker nu we door de corona-crisis gedurende lange tijd binnen hebben gezeten, willen veel mensen er graag weer op uit. Een prachtige wereldreis is dan

Lees verder »

Nieuwbouw woning gekocht? Welke rechten heeft u bij oplevering van de woning?

26 april 2022

Eindelijk is het zo ver, de bouw van uw nieuwbouwwoning is afgerond. Dan volgt de oplevering van de woning. Hierbij maakt u een rondje door

Lees verder »

Een woning kopen? Wij delen enkele waardevolle tips…!

12 april 2022

Een mooi huis kopen staat op de bucketlist van veel woningzoekers. Helaas is dat in de huidige woningmarkt niet eenvoudig.  Het woningaanbod is krap en

Lees verder »

Van de Ridder Makelaars

Sinds 1973 actief! Met 2 kantoren in uw woon-/zoekregio is Van de Ridder sterk vertegenwoordigd. We zijn werkzaam in een gebied met een straal van 35 kilometer rond de gemeente Langedijk en de gemeente Alkmaar. Van de Ridder Makelaars al bijna 50 jaar uw vertrouwen waard. Schakel ons in als “uw makelaar”!

Makelaar Alkmaar

  • Geestersingel 18
  • 072 51 13 50 4
  • info@riddermakelaars.nl
  • KvK: 37035774

Neem contact met ons op

Makelaar Broek op Langedijk

  • Winkelcentrum "Broekerveiling"
  • 0226 31 53 41
  • langedijk@riddermakelaars.nl
  • KvK: 37056131

Neem contact met ons op

© 2021 Van de Ridder Makelaars.
Privacy Statement

 

Volg ons op

 

Facebook Twitter Linkedin Instagram Youtube