Per 1 januari 2023 zijn makelaars verplicht om gebruik te maken van een biedlogboek. U kan met het biedlogboek als koper meer inzicht krijgen in eerdere biedingen. De verplichting heeft als doel, meer transparantie te bieden gedurende het gehele koopproces en het vertrouwen in het koopproces te verhogen.
Digitaal logboek
Het biedlogboek is een digitaal logboek. Hierin worden alle biedingen genoteerd die op de woning zijn gedaan. Deze biedingen worden anoniem opgeslagen en bevatten naast de hoogte van het bedrag ook het tijdstip van het bod en eventuele voorbehouden. De inhoud van de voorbehouden zijn niet zichtbaar.
Het logboek moet worden ingevuld bij de verkoop van iedere bestaande woning of appartement. Ook bij stille verkoop. Daarnaast gaat het om de particuliere koper/verkoper. Het biedlogboek is niet van toepassing op nieuwbouw, recreatiewoningen, garageboxen, bedrijfspanden, bouwkavels en objecten zonder woonbestemming.
Openbaar.
Zodra de ontbindende voorwaarden en/of de bedenktijd zijn verstreken, wordt het biedlogboek openbaar gemaakt voor de potentiële kopers. Het biedlogboek is alleen voor hen inzichtelijk die daadwerkelijk een bod hebben uitgebracht. Houd er als koper rekening mee dat het biedlogboek alleen verplicht is voor makelaars die aangesloten zijn bij een brancheorganisatie.
Het biedlogboek draagt bij aan het geven van inzicht aan de koper in het gunnings- en prijsvormingsproces. Daarnaast helpt het de koper op het moment dat er bijvoorbeeld een geschil is. Op die manier moet het vertrouwen in het koopproces, dat door de overspannen huizenmarkt flink is gedaald, langzaam worden hersteld.
Meer weten over uw kansen op de woningmarkt? Neem contact met onze makelaars in Broek op Langedijk of Alkmaar.
Bron; NVM
