Waarom een recreatiewoning kopen?
Elke koper van een recreatiewoning heeft zo zijn/haar eigen redenen om een recreatiewoning te kopen. Meestal worden de woningen gekocht voor verhuur (belegging) of recreatief eigen gebruik. Er zijn ook mensen die gedeeltelijk in Nederland en gedeeltelijk in Spanje of een ander land wonen. Zij gebruiken de woning dan als ze in Nederland zijn zonder de lasten van een reguliere woning te hebben.
Permanent wonen?
Permanent wonen in een recreatiewoning is niet altijd toegestaan. De gemeente zelf stelt regels vast voor permanente bewoning van recreatiewoningen. Per gemeente kunnen de regels verschillen. Doorgaans wordt een verbod opgenomen in het bestemmingsplan. Voor welke variant de gemeente ook kiest, als permanente bewoning volgens de gekozen regels niet mag, dan moet de gemeente handhavend optreden.
De gemeente heeft dus een beginselplicht tot handhaving van de illegale permanente bewoning van recreatiewoningen. Dit zorgt voor situaties waar de gemeente gedoogd permanent wonen in een recreatiewoning toelaat. Dit betekent wel dat het de gemeente vrij staat om te handhaven indien zij dit nodig achten. Voordat u dus een vakantiehuis in Nederland koopt om (semi-)permanent te wonen in een recreatiewoning waar dat slechts gedoogd is, moet u zich goed afvragen of u bereid bent het risico te lopen. Er zijn ook recreatiewoningen waar u wel het gehele jaar door kunt genieten van vakantie. U dient dan wel een ander woonadres te hebben. Uiteraard zijn er ook recreatiewoningen waar wel permanent gewoond mag worden.
Laat uzelf daarom altijd goed informeren. Wij geven u alvast twee tips;
Een hypotheek aanvragen op een recreatiewoning is vrijwel niet mogelijk. De recreatiewoning dient dus aangekocht te worden met bijvoorbeeld overwaarde, spaargeld of ander gelden.
Indien een makelaar of verkoper van een recreatiewoning u toezegt dat er permanent in de woning gewoond mag worden, laat dit dan in de koopovereenkomst opnemen.
Uw recreatiewoning succesvol kopen of verkopen?
Verkopen of kopen met ons als recreatiemakelaar is een verstandige keuze. Begeleiding door een specialist ontzorgt u en levert u veel voordeel op. U wilt al uw zorgen uit handen geven, geen juridische conflicten met verkopers, kopers of het park? Schakel dan Van de Ridder Makelaars in. Al jaren staat ons kantoor in de top van meest verkopende kantoren in de regio Noord-Kennemerland.
Wilt u meer weten? Neem contact met ons op voor een geheel vrijblijvend adviesgesprek en ervaar zelf de meerwaarde van ons makelaarskantoor.
