De woningmarkt is in beweging in het tweede kwartaal. De meeste woningen worden sneller verkocht. Er is een krappe markt, woningen zijn goed te financieren en de consument heeft vertrouwen. Het afgelopen kwartaal werden twee op de drie woningen boven de vraagprijs verkocht. Wat lijdt tot een stijging in de woningmarkt.
De koopwoningmarkt komt in het tweede kwartaal 2024 stevig in beweging. Het sentiment en vertrouwen is positief. Meer kopers kochten sneller een woning tegen duidelijk hogere prijzen. Dat blijkt uit de NVM-woningmarktcijfers en analyse van NVM-dochter brainbay over het tweede kwartaal 2024.
Cijfermatig: transacties bestaande woningbouw
- NVM-makelaars verkopen in het tweede kwartaal 2024 ruim 35.000 woningen. Dit is met 18% een duidelijke toename vergeleken met het eerste kwartaal 2024. Ten opzichte van een jaar geleden is het 3% meer.
- De transactieprijs ligt in het tweede kwartaal 2024 7,2% hoger vergeleken met het eerste kwartaal 2024, een uitzonderlijke stijging die sinds 1995 maar 1 keer eerder is voorgekomen.
- De mediane transactieprijs komt daarmee in het tweede kwartaal 2024 uit op 468.000 euro. Ten opzichte van een jaar eerder is dat een stijging van +13,6%. Dat is de grootste stijging in 2 jaar.
- De prijs van tussenwoningen stijgt op kwartaalbasis +7,2% naar 430.000 euro.
- Een hoekwoning noteert in het tweede kwartaal 2024 een prijs van 450.000 euro, een stijging van +6% op kwartaalbasis.
- De 2-onder-1-kap woningen komen uit op 508.000 euro, een plus van 8,6% ten opzichte van het eerste kwartaal 2024.
- Vrijstaande woningen stijgen met +5,2% op kwartaalbasis naar een mediane verkoopprijs van 660.000 euro.
- De prijs van appartementen stijgt in een kwartaal tijd met +8,1% naar 393.000 euro.
- Vergeleken met een jaar geleden laten de transactieprijzen van alle typen woningen een aanzienlijke stijging zien. Tussenwoningen met +14,6%, hoekwoningen +12,7%, 2-onder-1-kap woningen +15,1%, vrijstaande woningen met +11,5% en appartementen stijgen met +13,4%.
Geïnteresseerd naar de waarde van jouw woning? Klik hier en weet binnen 2 minuten wat je woning waard is!
Ben je al klaar voor de verkoop van jouw woning? Schakel dan nu van de Ridder Makelaars in als jouw verkoopmakelaar! Neem vandaag nog contact op met ons kantoor in Alkmaar of Broek op Langedijk voor jou erkende NVM Makelaar.
