ridder-makelaars
Menu
  • home
  • Aanbod
    • Aanbod
      • Alkmaar
      • Broek op Langedijk
      • Heerhugowaard
      • Noord Scharwoude
      • Zuid Scharwoude
      • Warmenhuizen
      • Sint Pancras
      • Oudkarspel
      • Oudorp
      • Overige / Alle
    • Open huis
    • Stille verkoop
  • Nieuwbouw
    • Nieuwbouw “Landsheer” te Warmenhuizen
    • Nieuwbouw “De Koolvlinder” te Noord-Scharwoude
    • Nieuwbouw in ontwikkeling
  • Woning verkopen
  • Woning aankopen
  • Expat
  • Diensten
    • Verkopen
      • Verkopen
        • Recreatiewoning verkopen
      • Gratis en vrijblijvende waarde-indicatie
    • Aankopen
      • Aankopen
        • Aangekocht
      • Gratis zoekopdracht
    • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
      • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
      • Verkochte nieuwbouw projecten
    • Taxaties
      • Taxaties
  • Over ons
    • Makelaar Alkmaar
    • Makelaar Langedijk
    • Team
    • Blog
    • Verkoop recensies
    • Aankoop recensies
  • Contact
    • Makelaar Broek op Langedijk
    • Makelaar Alkmaar
  • 50 Jaar
  • 072-5113504
  • info@riddermakelaars.nl
  • 0226-315341
  • langedijk@riddermakelaars.nl
Maak een afspraak
  • home
  • Aanbod
    • Aanbod
      • Alkmaar
      • Broek op Langedijk
      • Heerhugowaard
      • Noord Scharwoude
      • Zuid Scharwoude
      • Warmenhuizen
      • Sint Pancras
      • Oudkarspel
      • Oudorp
      • Overige / Alle
    • Open huis
    • Stille verkoop
  • Nieuwbouw
    • Nieuwbouw “Landsheer” te Warmenhuizen
    • Nieuwbouw “De Koolvlinder” te Noord-Scharwoude
    • Nieuwbouw in ontwikkeling
  • Woning verkopen
  • Woning aankopen
  • Expat
  • Diensten

    Verkopen

    • Woning verkopen
    • Recreatiewoning verkopen
    • Gratis waarde-indicatie
    Menu
    • Woning verkopen
    • Recreatiewoning verkopen
    • Gratis waarde-indicatie

    Aankopen

    • Woning aankopen
    • Aangekocht
    • Gratis zoekopdracht
    Menu
    • Woning aankopen
    • Aangekocht
    • Gratis zoekopdracht

    Taxatie

    • Taxaties
    Menu
    • Taxaties

    Nieuwbouw Makelaar

    • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
    • Verkochte nieuwbouw projecten
    Menu
    • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
    • Verkochte nieuwbouw projecten

    “Ervaring sinds 1973, veel tevreden klanten gingen u voor”

  • Over ons
    • Makelaar Alkmaar
    • Makelaar Langedijk
    • Team
    • Blog
    • Verkoop recensies
    • Aankoop recensies
  • Contact

    Makelaar Alkmaar

    • Geestersingel 18
    • 072 51 13 50 4
    • info@riddermakelaars.nl
    Naar contact pagina >

    Makelaar Broek op Langedijk

    • Winkelcentrum "Broekerveiling"
    • 0226 31 53 41
    • langedijk@riddermakelaars.nl
    Naar contact pagina >
  • 50 Jaar

Home » Roerende zaken; Welke spullen blijven achter bij verkoop of aankoop van een woning?

Roerende zaken; Welke spullen blijven achter bij verkoop of aankoop van een woning?

blog
12 april 2021

De meeste woningen worden verkocht als de woning nog bewoond en ingericht is. Een kandidaat koper krijgt daardoor een goed beeld van de ruimte’s en meteen een gevoel bij de sfeer van het huis.

De manier van inrichten kan ervoor zorgen dat een koper sneller enthousiast is, omdat het huis zo mooi is ingericht. De meeste mensen weten wel dat die stoere eettafel, hippe bank of mooie stoelen niet bij de koop inzitten. Maar wat blijft wel achter?

Wat zijn onroerende en roerende zaken?

Bij de verkoop van een woning wordt er onderscheid gemaakt tussen de onroerende zaak en de roerende zaken:

Onroerende zaken

Onroerende zaken horen altijd bij de woning. Ze worden in de koopovereenkomst omschreven als: ‘het eigendom van het perceel grond met woning en verdere aanhorigheden’. Met onroerende zaken wordt eigenlijk spullen bedoeld die vastzitten aan het huis. Voorbeelden hiervan zijn bijvoorbeeld een schuur of een carport. Dakpannen bijvoorbeeld zitten niet vast aan het huis, maar vallen toch onder onroerende zaken. De reden hiervoor is, omdat een huis zonder dakpannen niet als huis te gebruiken is.

Roerende zaken

Roerende zaken horen niet standaard bij de woning. Je kunt ze omschrijven als spullen die niet nagelvast aan het huis vastzitten. Om deze spullen te verplaatsen, hoef je niks te slopen. Een makkelijk voorbeeld is de inboedel of het meubilair, maar ook vloeren en raamdecoratie vallen onder roerende zaken. Is de vloerbedekking gelijmd, dan hoort dit weer bij onroerende zaken.

Lijst met roerende zaken

Soms is het onduidelijk wat nou onroerend of roerend is. Om onduidelijkheid achteraf te voorkomen maakt de verkoper een lijst van zaken die horen bij de woning. De verkoper krijgt van de makelaar een lijst met onroerende en roerende zaken die ingevuld moet worden. De verkoper geeft hierin aan welke zaken in de woning achterblijven en welke zaken de verkoper meeneemt en welke zaken overgenomen kunnen worden. De verkopers en kopers kunnen dus samen afspreken wat er allemaal bij de overname van de woning is inbegrepen.

Welke roerende zaken worden vaak overgenomen door de koper?

Hoewel roerende zaken niet standaard bij de aankoop zitten, zijn er een aantal zaken die vaak worden achtergelaten door de verkoper. Bijvoorbeeld:

– Vloeren (inclusief ondervloer en plinten)
– Zonwering binnen
– Zonwering buiten
– Keukenapparatuur zoals kookplaat, oven en afzuiger
– Witgoed zoals een vaatwasser, koelkast of vriezer
– Brievenbus
– Deurbel
– Badkameraccessoires zoals een douchegordijn, handdoekenrek
– Vlaggenmast of een voet voor een droogmolen

Tips voor de verkoper

Bedenk wat u mee wilt nemen naar uw nieuwe woning. Kijk wat u kunt gebruiken in uw nieuwe huis. Let ook goed op maatproducten, zoals een rolgordijn. Misschien past de maat niet in uw nieuwe huis. Het kan veel tijd schelen om spullen achter te laten voor de koper. Een vloer eruit halen of keukenkastjes demonteren is een flinke opgave. Spullen die u op de lijst van zaken plaatst als ter overname dient u mee te nemen als de koper de spullen niet overneemt.

Tips voor de koper

Als u een huis gaat kopen dan is het verstandig om een aantal spullen over te nemen. Het zijn tweedehands spullen en deze zijn goedkoper dan dat u dit nieuw moet aanschaffen. Natuurlijk kunt u spullen gebruiken van het huis waar u nu in woont, maar hou rekening met maatproducten. Het aanschaffen van raamdecoratie of zonwering is niet goedkoop. Kijk daarom of u de raamdecoratie kunt overnemen als deze niet achter blijft. Ook een nieuwe vloer kost tijd en geld. Vergeet bijvoorbeeld niet de ondervloer en plinten die u dan waarschijnlijk ook moet aanschaffen. Spullen die ter overname op de lijst van zaken staan, daar kunt u met de verkoper over onderhandelen. Bied wel een redelijke prijs, de verkoper heeft natuurlijk ook een bepaalde aanschafwaarde betaald.

Overweegt u uw woning te verkopen? Uiteraard kan onze makelaar u adviseren over het invullen van de roerende zakenlijst.

Gerelateerde berichten

Later lekker wonen? Overweegt u om naar een kleinere woning te verhuizen of naar een levensloopbestendige woning?

Lees verder »

Wat is het biedlogboek?

Lees verder »

Volop in het nieuws; Afkoeling van de woningmarkt. De prijzen dalen.

Lees verder »

Dit verandert er in 2023 voor huisbezitters en kopers

Lees verder »

Hoe werkt de overdracht van een woning?

Lees verder »

Bieden op een huis? De 7 meest gestelde vragen en antwoorden van 2022

Lees verder »

Gerelateerde berichten

Later lekker wonen? Overweegt u om naar een kleinere woning te verhuizen of naar een levensloopbestendige woning?

21 maart 2023

Het voorjaar komt eraan, dat betekent meer werk buitenhuis. Tuinieren, terras schoon maken, schilderen etc. Nu lukt dit u allemaal nog wel maar u twijfelt

Lees verder »

Wat is het biedlogboek?

5 maart 2023

Per 1 januari 2023 zijn makelaars verplicht om gebruik te maken van een biedlogboek. U kan met het biedlogboek als koper meer inzicht krijgen in

Lees verder »

Volop in het nieuws; Afkoeling van de woningmarkt. De prijzen dalen.

22 januari 2023

Maar hoe zit dit in onze eigen regio? En wat betekent dit dan voor u? Huizenprijzen. Jarenlang zijn de huizenprijzen gestegen. De hoge energiekosten, de

Lees verder »

Van de Ridder Makelaars

Sinds 1973 actief! Met 2 kantoren in uw woon-/zoekregio is Van de Ridder sterk vertegenwoordigd. We zijn werkzaam in een gebied met een straal van 35 kilometer rond de gemeente Langedijk en de gemeente Alkmaar. Van de Ridder Makelaars al 50 jaar uw vertrouwen waard. Schakel ons in als “uw makelaar”!

Makelaar Alkmaar

  • Geestersingel 18
  • 072 51 13 50 4
  • info@riddermakelaars.nl
  • KvK: 37035774

Neem contact met ons op

Makelaar Broek op Langedijk

  • Winkelcentrum "Broekerveiling"
  • 0226 31 53 41
  • langedijk@riddermakelaars.nl
  • KvK: 37056131

Neem contact met ons op

© 2021 Van de Ridder Makelaars.
Privacy Statement

 

Volg ons op

 

Facebook Twitter Linkedin Instagram Youtube