ridder-makelaars
Menu
  • home
  • Aanbod
    • Aanbod
      • Alkmaar
      • Broek op Langedijk
      • Heerhugowaard
      • Noord Scharwoude
      • Zuid Scharwoude
      • Warmenhuizen
      • Sint Pancras
      • Oudkarspel
      • Oudorp
      • Overige / Alle
    • Open huis
    • Stille verkoop
  • Nieuwbouw
    • Nieuwbouw “Landsheer” te Warmenhuizen
    • Nieuwbouw “De Koolvlinder” te Noord-Scharwoude
    • Nieuwbouw in ontwikkeling
  • Woning verkopen
  • Woning aankopen
  • Diensten
    • Verkopen
      • Verkopen
        • Recreatiewoning verkopen
      • Gratis en vrijblijvende waarde-indicatie
    • Aankopen
      • Aankopen
        • Aangekocht
      • Gratis zoekopdracht
    • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
      • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
      • Verkochte nieuwbouw projecten
    • Taxaties
      • Taxaties
  • Over ons
    • Makelaar Alkmaar
    • Makelaar Langedijk
    • Team
    • Blog
    • Verkoop recensies
    • Aankoop recensies
  • Contact
    • Makelaar Broek op Langedijk
    • Makelaar Alkmaar
  • Tipgeld
  • 50 Jaar
  • 072-5113504
  • info@riddermakelaars.nl
  • 0226-315341
  • langedijk@riddermakelaars.nl
Maak een afspraak
  • home
  • Aanbod
    • Aanbod
      • Alkmaar
      • Broek op Langedijk
      • Heerhugowaard
      • Noord Scharwoude
      • Zuid Scharwoude
      • Warmenhuizen
      • Sint Pancras
      • Oudkarspel
      • Oudorp
      • Overige / Alle
    • Open huis
    • Stille verkoop
  • Nieuwbouw
    • Nieuwbouw “Landsheer” te Warmenhuizen
    • Nieuwbouw “De Koolvlinder” te Noord-Scharwoude
    • Nieuwbouw in ontwikkeling
  • Woning verkopen
  • Woning aankopen
  • Diensten

    Verkopen

    • Woning verkopen
    • Recreatiewoning verkopen
    • Gratis waarde-indicatie
    Menu
    • Woning verkopen
    • Recreatiewoning verkopen
    • Gratis waarde-indicatie

    Aankopen

    • Woning aankopen
    • Aangekocht
    • Gratis zoekopdracht
    Menu
    • Woning aankopen
    • Aangekocht
    • Gratis zoekopdracht

    Taxatie

    • Taxaties
    Menu
    • Taxaties

    Nieuwbouw Makelaar

    • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
    • Verkochte nieuwbouw projecten
    Menu
    • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
    • Verkochte nieuwbouw projecten

    “Ervaring sinds 1973, veel tevreden klanten gingen u voor”

  • Over ons
    • Makelaar Alkmaar
    • Makelaar Langedijk
    • Team
    • Blog
    • Verkoop recensies
    • Aankoop recensies
  • Contact

    Makelaar Alkmaar

    • Geestersingel 18
    • 072 51 13 50 4
    • info@riddermakelaars.nl
    Naar contact pagina >

    Makelaar Broek op Langedijk

    • Winkelcentrum "Broekerveiling"
    • 0226 31 53 41
    • langedijk@riddermakelaars.nl
    Naar contact pagina >
  • Tipgeld
  • 50 Jaar

Home » Nieuwbouw woning gekocht? Welke rechten heeft u bij oplevering van de woning?

Nieuwbouw woning gekocht? Welke rechten heeft u bij oplevering van de woning?

blog
26 april 2022

Eindelijk is het zo ver, de bouw van uw nieuwbouwwoning is afgerond. Dan volgt de oplevering van de woning. Hierbij maakt u een rondje door de woning en controleert u samen met de bouwer of alle werkzaamheden volgens afspraak zijn uitgevoerd.

 

De aannemer garandeert dat uw huis voldoet aan de eisen voor nieuwbouw uit het Bouwbesluit en aan de eisen van goed en deugdelijk werk. Goed en deugdelijk werk betekent een juiste toepassing en verwerking van materialen en een nette afwerking. 

 

Als u bij de oplevering van uw nieuwbouwwoning gebreken of afwijkingen constateert, dan worden deze punten op een proces verbaal genoteerd. De eventuele opleverpunten zijn meestal kleinigheden, zoals krassen of een klemmend raam. Maar er kunnen ook grotere gebreken zijn. De aannemer en u ondertekenen beiden na de oplevering het proces verbaal. De aannemer heeft daarna 3 maanden de tijd om de tekortkomingen te herstellen.

 

De aannemer is verplicht de opleverpunten te herstellen. Dit geldt ook voor gebreken die u ontdekt in de eerste drie maanden na de oplevering. Om te voorkomen dat u met lege handen staat als de aannemer het herstel niet uitvoert, kunt u gebruik maken van de 5%-regeling. De 5%-regeling is het wettelijke recht van de koper van een nieuwbouwwoning om bij de oplevering 5% van de aanneemsom in een depot te storten bij de notaris. Vindt u bij de oplevering of in de eerste drie maanden na de oplevering gebreken, dan is de regeling een stok achter de deur voor de aannemer: als hij de gebreken niet herstelt, kunt u de betaling van de 5 % tegenhouden. Dit geeft u de zekerheid dat de aannemer de opleverpunten en gebreken herstelt, óf dat u niet betaalt voor herstel dat niet is uitgevoerd.

 

Is bij de oplevering het huis niet bewoonbaar, dan heeft u het recht om de woning te weigeren. In de praktijk laat de bouwer of ontwikkelaar het zo ver niet komen. Als dat nodig is, stelt hij de oplevering van de woning uit. U heeft dan recht op een schadevergoeding. Na herstel van de gebreken spreekt de aannemer een nieuwe opleverdatum met u af. Mochten er dan nog kleine tekortkomingen zijn, dan heeft u dezelfde rechten als bij een normale oplevering.

Wilt u meer informatie over de oplevering van een woning bij nieuwbouw? Neem dan contact met ons op.  

nvm oplevering nieuwbouw rechten bij nieuwbouw van de ridder makelaars

Gerelateerde berichten

NVM Open Huizen Dag 

Lees verder »

Wat is belangrijk om te regelen voor je verhuizing?

Lees verder »

Wie is makelaar en wie niet?

Lees verder »

Onze tips voor tijdens jouw bezichtiging!

Lees verder »

Woning geërfd? Dit zijn de mogelijkheden.

Lees verder »

Van de Ridder Makelaars viert 50-jarig jubileum: Een mijlpaal om trots op te zijn!

Lees verder »

Gerelateerde berichten

NVM Open Huizen Dag 

8 september 2023

Op zaterdag 30 september a.s. is er weer een NVM Open Huizen Dag.  Dat houdt in dat je weer geheel vrijblijvend en zonder afspraak meerdere

Lees verder »

Wat is belangrijk om te regelen voor je verhuizing?

22 augustus 2023

Verhuizen is voor de meeste mensen geen dagelijkse activiteit. Met een goede planning en organisatie kan je verhuizing soepel verlopen. Onderstaand een checklist verhuizen met

Lees verder »
makelaar vrij beroep

Wie is makelaar en wie niet?

5 augustus 2023

Sinds 2001 is makelaar een vrij beroep, dat wil zeggen dat iedereen zich makelaar mag noemen. Tot 2001 was makelaar een beschermd beroep. Toen mochten

Lees verder »

Van de Ridder Makelaars

Sinds 1973 actief! Met 2 kantoren in uw woon-/zoekregio is Van de Ridder sterk vertegenwoordigd. We zijn werkzaam in een gebied met een straal van 35 kilometer rond de gemeente Langedijk en de gemeente Alkmaar. Van de Ridder Makelaars al 50 jaar uw vertrouwen waard. Schakel ons in als “uw makelaar”!

Makelaar Alkmaar

  • Geestersingel 18
  • 072 51 13 50 4
  • info@riddermakelaars.nl
  • KvK: 37035774

Neem contact met ons op

Makelaar Broek op Langedijk

  • Winkelcentrum "Broekerveiling"
  • 0226 31 53 41
  • langedijk@riddermakelaars.nl
  • KvK: 37056131

Neem contact met ons op

© 2021 Van de Ridder Makelaars.
Privacy Statement

 

Volg ons op

 

Facebook Twitter Linkedin Instagram Youtube