ridder-makelaars
Menu
  • home
  • Aanbod
    • Aanbod
      • Alkmaar
      • Broek op Langedijk
      • Heerhugowaard
      • Noord Scharwoude
      • Zuid Scharwoude
      • Warmenhuizen
      • Sint Pancras
      • Oudkarspel
      • Oudorp
      • Overige / Alle
    • Open huis
    • Stille verkoop
  • Nieuwbouw
    • Nieuwbouw “Landsheer” te Warmenhuizen
    • Nieuwbouw “De Koolvlinder” te Noord-Scharwoude
    • Nieuwbouw in ontwikkeling
  • Woning verkopen
  • Woning aankopen
  • Expat
  • Diensten
    • Verkopen
      • Verkopen
        • Recreatiewoning verkopen
      • Gratis en vrijblijvende waarde-indicatie
    • Aankopen
      • Aankopen
        • Aangekocht
      • Gratis zoekopdracht
    • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
      • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
      • Verkochte nieuwbouw projecten
    • Taxaties
      • Taxaties
  • Over ons
    • Makelaar Alkmaar
    • Makelaar Langedijk
    • Team
    • Blog
    • Verkoop recensies
    • Aankoop recensies
  • Contact
    • Makelaar Broek op Langedijk
    • Makelaar Alkmaar
  • 50 Jaar
  • 072-5113504
  • info@riddermakelaars.nl
  • 0226-315341
  • langedijk@riddermakelaars.nl
Maak een afspraak
  • home
  • Aanbod
    • Aanbod
      • Alkmaar
      • Broek op Langedijk
      • Heerhugowaard
      • Noord Scharwoude
      • Zuid Scharwoude
      • Warmenhuizen
      • Sint Pancras
      • Oudkarspel
      • Oudorp
      • Overige / Alle
    • Open huis
    • Stille verkoop
  • Nieuwbouw
    • Nieuwbouw “Landsheer” te Warmenhuizen
    • Nieuwbouw “De Koolvlinder” te Noord-Scharwoude
    • Nieuwbouw in ontwikkeling
  • Woning verkopen
  • Woning aankopen
  • Expat
  • Diensten

    Verkopen

    • Woning verkopen
    • Recreatiewoning verkopen
    • Gratis waarde-indicatie
    Menu
    • Woning verkopen
    • Recreatiewoning verkopen
    • Gratis waarde-indicatie

    Aankopen

    • Woning aankopen
    • Aangekocht
    • Gratis zoekopdracht
    Menu
    • Woning aankopen
    • Aangekocht
    • Gratis zoekopdracht

    Taxatie

    • Taxaties
    Menu
    • Taxaties

    Nieuwbouw Makelaar

    • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
    • Verkochte nieuwbouw projecten
    Menu
    • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
    • Verkochte nieuwbouw projecten

    “Ervaring sinds 1973, veel tevreden klanten gingen u voor”

  • Over ons
    • Makelaar Alkmaar
    • Makelaar Langedijk
    • Team
    • Blog
    • Verkoop recensies
    • Aankoop recensies
  • Contact

    Makelaar Alkmaar

    • Geestersingel 18
    • 072 51 13 50 4
    • info@riddermakelaars.nl
    Naar contact pagina >

    Makelaar Broek op Langedijk

    • Winkelcentrum "Broekerveiling"
    • 0226 31 53 41
    • langedijk@riddermakelaars.nl
    Naar contact pagina >
  • 50 Jaar

Home » Wat is Nationale Hypotheek Garantie? En tot welke koopsom?

Wat is Nationale Hypotheek Garantie? En tot welke koopsom?

blog
27 oktober 2022

Veel mensen sluiten een hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG is een garantie op hypotheken. Bij het sluiten van een hypotheek met NHG, leent u veilig. Mocht u onverhoopt uw huis verkopen voor minder dan nodig is om uw hypotheek af te lossen, dan kan de NHG u deze restschuld kwijtschelden.

De hypotheekverstrekker loopt door een NHG minder risico, hierdoor is de aangeboden hypotheekrente vaak ook iets lager dan bij een lening zonder NHG.

De koopprijs van de woning moet dan wel onder de NHG-grens liggen.

NHG in 2022

Op dit moment is de maximale koopsom van een woning die met NHG kan worden gefinancierd  € 355.000,–.

De bijkomende kosten worden bepaald aan de hand van de gemiddelde koopsom (€ 355.000,–) vermeerderd met de wettelijk toegestane Lone to value (LTV): 100% zonder energiebesparende voorzieningen (EBV) en 106% mét EBV. Dit betekent dat er twee kostengrenzen van toepassing zijn: 

  • Voor leningen zonder EBV is de NHG-kostengrens € 355.000,–
  • Voor leningen met EBV is de NHG-kostengrens € 376.300,–

 

In 2022 mag je dus maximaal € 21.300,– aan energiebesparende maatregelen meefinancieren met NHG. Onder energiebesparende voorzieningen wordt verstaan: een HR ketel, spouwmuur-, dak-, leiding- vloerisolatie, HR++ beglazing, energiezuinige kozijnen en/of deuren en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen, energiezuinige ventilatie inclusief hoog rendement ventilatoren, een warmtepomp, warmteterugwinning, een zonneboiler, zonnecellen of een combinatie hiervan.

NHG in 2023

De maximale koopsom van een woning die met NHG kan worden gefinancierd wordt in 2023 verhoogd naar € 405.000,–.

De bijkomende kosten worden bepaald aan de hand van de gemiddelde koopsom (€ 405.000,–) vermeerderd met de wettelijk toegestane LTV: 100% zonder energiebesparende voorzieningen (EBV) en 106% mét EBV. Dit betekent dat er twee kostengrenzen van toepassing zijn: 

Kan ik een huis kopen met NHG?

Iedereen in Nederland kan deze garantie aanvragen bij het afsluiten van een hypotheek voor het kopen of verbouwen van een woning. De NHG kost je 1% van het hypotheekbedrag. Maar, dit bedrag is wel fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.

Wilt u meer weten over lenen met NHG neem dan contact met ons op. Wij maken gebruik van een externe partij voor hypotheken. Wij brengen u graag in contact met deze hypotheekadviseur.

bron: www.nhg.nl

nationale hypotheek garantie nhg hypotheek nvm van de ridder makelaars

Gerelateerde berichten

Later lekker wonen? Overweegt u om naar een kleinere woning te verhuizen of naar een levensloopbestendige woning?

Lees verder »

Wat is het biedlogboek?

Lees verder »

Volop in het nieuws; Afkoeling van de woningmarkt. De prijzen dalen.

Lees verder »

Dit verandert er in 2023 voor huisbezitters en kopers

Lees verder »

Hoe werkt de overdracht van een woning?

Lees verder »

Bieden op een huis? De 7 meest gestelde vragen en antwoorden van 2022

Lees verder »

Gerelateerde berichten

Later lekker wonen? Overweegt u om naar een kleinere woning te verhuizen of naar een levensloopbestendige woning?

21 maart 2023

Het voorjaar komt eraan, dat betekent meer werk buitenhuis. Tuinieren, terras schoon maken, schilderen etc. Nu lukt dit u allemaal nog wel maar u twijfelt

Lees verder »

Wat is het biedlogboek?

5 maart 2023

Per 1 januari 2023 zijn makelaars verplicht om gebruik te maken van een biedlogboek. U kan met het biedlogboek als koper meer inzicht krijgen in

Lees verder »

Volop in het nieuws; Afkoeling van de woningmarkt. De prijzen dalen.

22 januari 2023

Maar hoe zit dit in onze eigen regio? En wat betekent dit dan voor u? Huizenprijzen. Jarenlang zijn de huizenprijzen gestegen. De hoge energiekosten, de

Lees verder »

Van de Ridder Makelaars

Sinds 1973 actief! Met 2 kantoren in uw woon-/zoekregio is Van de Ridder sterk vertegenwoordigd. We zijn werkzaam in een gebied met een straal van 35 kilometer rond de gemeente Langedijk en de gemeente Alkmaar. Van de Ridder Makelaars al 50 jaar uw vertrouwen waard. Schakel ons in als “uw makelaar”!

Makelaar Alkmaar

  • Geestersingel 18
  • 072 51 13 50 4
  • info@riddermakelaars.nl
  • KvK: 37035774

Neem contact met ons op

Makelaar Broek op Langedijk

  • Winkelcentrum "Broekerveiling"
  • 0226 31 53 41
  • langedijk@riddermakelaars.nl
  • KvK: 37056131

Neem contact met ons op

© 2021 Van de Ridder Makelaars.
Privacy Statement

 

Volg ons op

 

Facebook Twitter Linkedin Instagram Youtube