De NVM Bracht onlangs naar buiten dat de gemiddelde huizenprijzen van koopwoningen in Nederland in het eerste kwartaal van 2025 licht zijn gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De oorzaak? Onder andere de opmars van uitpondwoningen – voormalige huurwoningen die relatief eenvoudig en compact zijn en daardoor de gemiddelde prijs naar beneden trekken.
Maar hoe zit het in Alkmaar en omgeving? Gaat onze regio mee in die landelijke trend? Het antwoord is: integendeel.
Sterke prijsstijging in de regio Alkmaar
Waar landelijk een lichte daling van 1,8% op huizenprijzen werd gemeten, zien we in de regio juist een forse stijging van de gemiddelde verkoopprijs. Vergeleken met een jaar geleden is de prijs met 15,3% gestegen tot een gemiddelde van €558.000. Dat is aanzienlijk boven het landelijke gemiddelde.
Meer transacties dan vorig jaar
Ook het aantal verkochte woningen stijgt: 525 woningen wisselden in het eerste kwartaal van eigenaar, een toename van 21,2% vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. Dat betekent dat er niet alleen veel vraag is, maar ook voldoende aanbod – al blijft de concurrentie tussen kopers stevig.
Wat zegt dit over de markt in regio Alkmaar?
De cijfers bevestigen het beeld dat Alkmaar een populaire regio blijft, met een aantrekkelijk woningaanbod en een actieve kopersmarkt. Terwijl andere regio’s mogelijk afkoelen, blijft hier sprake van een stevige waardegroei. Voor verkopers is het een uitstekend moment om in de markt te stappen. Voor kopers is snelheid en voorbereiding essentieel.
De landelijke trend van prijsdaling door uitpondwoningen is in Alkmaar niet of nauwelijks zichtbaar. Onze regio blijft in trek – en dat vertaalt zich in stijgende prijzen en meer verkopen.
Wil je als koper of verkoper optimaal gebruikmaken van deze beweging? Laat je dan goed adviseren door Van de Ridder Makelaars, wij begrijpen de dynamiek van in de regio.
