De hypotheekregels worden vanaf 1 januari 2024 aangepast, dan kun je een hogere maximale hypotheek krijgen als je een woning koopt met een goed energielabel. Ook kunnen woning eigenaren die hun gekochte woning of huidige woning met een slechter label willen verduurzamen een extra bedrag lenen.
Dit bedrag komt bovenop de maximale hypotheek die je op basis van je inkomen kunt krijgen.
Huishoudens kunnen volgens het kabinet ‘verantwoord’ een hogere hypotheek aangaan als het energieverbruik in een huis laag is of als er energiebesparende maatregelen zijn genomen.
In onderstaand tabel kun je zien welke bedrag je bij de verschillende energielabels bij kunt lenen,
Uitgangspunt van dit tabel is een geldig energielabel. Indien het gaat om een nieuwbouwwoning kan worden uitgegaan van het voorlopige label.
Wanneer er géén of geen geldig energielabel beschikbaar is, kan er maximaal €10.000 worden geleend voor energiebesparende voorzieningen. Het kabinet wil woningen met een beter energielabel daarmee bereikbaarder maken. Het energielabel weegt tegenwoordig zwaarder mee in de vraagprijs. Ook is duurzaamheid voor veel huizenkopers een belangrijke factor in hun huizenjacht.
