ridder-makelaars
Menu
  • home
  • Aanbod
    • Aanbod
      • Alkmaar
      • Broek op Langedijk
      • Heerhugowaard
      • Noord Scharwoude
      • Zuid Scharwoude
      • Warmenhuizen
      • Sint Pancras
      • Oudkarspel
      • Oudorp
      • Overige / Alle
    • Open huis
    • Stille verkoop
  • Nieuwbouw
    • Nieuwbouw “Landsheer” te Warmenhuizen
    • Nieuwbouw “De Koolvlinder” te Noord-Scharwoude
    • Nieuwbouw in ontwikkeling
  • Woning verkopen
  • Woning aankopen
  • Expat
  • Diensten
    • Verkopen
      • Verkopen
      • Recreatiewoning verkopen
      • Bedrijfsonroerendgoed verkopen
      • Gratis en vrijblijvende waarde-indicatie
    • Aankopen
      • Aankopen
        • Aangekocht
      • Gratis zoekopdracht
    • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
      • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
      • Verkochte nieuwbouw projecten
    • Taxaties
      • Taxaties
  • Over ons
    • Makelaar Alkmaar
    • Makelaar Langedijk
    • Team
    • Blog
    • Verkoop recensies
    • Aankoop recensies
  • Contact
    • Makelaar Broek op Langedijk
    • Makelaar Alkmaar
  • 50 Jaar
  • 072-5113504
  • info@riddermakelaars.nl
  • 0226-315341
  • langedijk@riddermakelaars.nl
Maak een afspraak
  • home
  • Aanbod
    • Aanbod
      • Alkmaar
      • Broek op Langedijk
      • Heerhugowaard
      • Noord Scharwoude
      • Zuid Scharwoude
      • Warmenhuizen
      • Sint Pancras
      • Oudkarspel
      • Oudorp
      • Overige / Alle
    • Open huis
    • Stille verkoop
  • Nieuwbouw
    • Nieuwbouw “Landsheer” te Warmenhuizen
    • Nieuwbouw “De Koolvlinder” te Noord-Scharwoude
    • Nieuwbouw in ontwikkeling
  • Woning verkopen
  • Woning aankopen
  • Expat
  • Diensten

    Verkopen

    • Woning verkopen
    • Recreatiewoning verkopen
    • Gratis waarde-indicatie
    • Bedrijfsonroerendgoed verkopen
    Menu
    • Woning verkopen
    • Recreatiewoning verkopen
    • Gratis waarde-indicatie
    • Bedrijfsonroerendgoed verkopen

    Aankopen

    • Woning aankopen
    • Aangekocht
    • Gratis zoekopdracht
    Menu
    • Woning aankopen
    • Aangekocht
    • Gratis zoekopdracht

    Taxatie

    • Taxaties
    Menu
    • Taxaties

    Nieuwbouw Makelaar

    • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
    • Verkochte nieuwbouw projecten
    Menu
    • Nieuwbouw makelaar en projectontwikkeling
    • Verkochte nieuwbouw projecten

    “Ervaring sinds 1973, veel tevreden klanten gingen u voor”

  • Over ons
    • Makelaar Alkmaar
    • Makelaar Langedijk
    • Team
    • Blog
    • Verkoop recensies
    • Aankoop recensies
  • Contact

    Makelaar Alkmaar

    • Geestersingel 18
    • 072 51 13 50 4
    • info@riddermakelaars.nl
    Naar contact pagina >

    Makelaar Broek op Langedijk

    • Winkelcentrum "Broekerveiling"
    • 0226 31 53 41
    • langedijk@riddermakelaars.nl
    Naar contact pagina >
  • 50 Jaar

Home » Volop in het nieuws; Afkoeling van de woningmarkt. De prijzen dalen.

Volop in het nieuws; Afkoeling van de woningmarkt. De prijzen dalen.

blog
22 januari 2023

Maar hoe zit dit in onze eigen regio? En wat betekent dit dan voor u?

Huizenprijzen.

Jarenlang zijn de huizenprijzen gestegen. De hoge energiekosten, de stijgende inflatie en de gestegen hypotheekrente heeft de gekte uit de woningmarkt gehaald. Hierdoor is de hectische woningmarkt van de afgelopen jaren in een rustigere realistische situatie gekomen, waarbij kopers weer in alle rust woningen kunnen bezichtigen. De markt komt meer in evenwicht.

Uit de marktgegevens van de NVM blijkt dat de gemiddelde koopprijs;

Alkmaar/Koedijk in een jaar tijd (2021 t.o.v. 2022) met gemiddeld 4,5% is toegenomen. Daarin tegen zien we een gemiddelde prijsdaling van 0,9% tussen September 2022 en December 2022.

Langedijk is de gemiddelde koopprijs in een jaar tijd (2021 t.o.v. 2022) met gemiddeld 5,2% toegenomen. Ook hier zien we een gemiddelde prijsdaling tussen September 2022 en December 2022 (2,2%)

Heerhugowaard is de gemiddelde koopprijs in een jaar tijd (2021 t.o.v. 2022) met gemiddeld 6,2% toegenomen. Ook hier zien we een gemiddelde prijsdaling tussen September 2022 en December 2022 (2,3%)

De huizenprijzen zijn dus nog maar beperkt aan het dalen. Vooralsnog wordt er geen extreme daling van de huizenprijzen verwacht in 2023 en is een zware huizencrisis, zoals in 2009-2013, dus niet aan de orde.

Wat betekent dit voor u?

Verkoper; Kopers zijn bereid om een realistische prijs te geven dus als u snel wilt verkopen zult u als verkoper een realistische prijs voor uw woning moeten vragen. Om de vraagprijs te bepalen kunt u het beste een afspraak maken met uw NVM makelaar. Allerlei aspecten van uw woning zijn belangrijk om de vraagprijs te bepalen. Is uw woning energiezuinig/gasloos, in wat voor type woning woont u, waar is uw woning gelegen, hoe is uw woning gelegen, heeft u een moderne woning of zijn er verbouwingsmogelijkheden, werken aan huis mogelijk etc. etc. Onze makelaars houden zich dagelijks bezig met het verkopen en aankopen van woningen, zij weten wat kandidaten zoeken, kunnen u adviseren over de juiste verkoopstrategie en bijbehorende vraagprijs.

Starter in de woningmarkt; Voor starters heeft de woningmarkt twee kanten. Enerzijds is het fijn dat de huizenprijzen stabieler worden en in de meeste regio’s dalen. Anderzijds zijn de woonlasten hoger dan een jaar geleden, wat het lastiger maakt om een geschikte woning te vinden. De hypotheekrente is inmiddels alweer iets aan het zakken, nu betaal je voor 20 jaar vast iets meer dan 4% rente. Dit blijft hoger dan een jaar geleden waardoor u minder kan lenen.

Doorstromer in de woningmarkt; U staat in een betere positie om een nieuwe woning te kopen. Door de gestegen prijzen in de afgelopen jaren hebben veel doorstromers een stevige overwaarde opgebouwd. Dit kan u gebruiken bij het zoeken naar een nieuw thuis.

Nieuwe huizencrisis?

Door de jarenlange stijgende trend in huizenprijzen hebben de meeste woningen een waardesprong gemaakt. Uit onderzoek blijkt dat woningen een gemiddelde overwaarde hebben van €. 175.000,–. Een daling van de huizenprijs kan daarom worden opgevangen. Bij een scenario met een daling van 3% per jaar is de overwaarde in 2040 pas verdampt. De huidige woningmarkt kan dus wel tegen een stootje. Let op, bovenstaande cijfers gaan over gemiddelden.

Meer weten over uw kansen op de woningmarkt? Neem contact met ons op.

Bron; NVM

daling huizenprijzen huizenprijzen nvm van de ridder makelaars woningmarkt

Gerelateerde berichten

Dit verandert er in 2023 voor huisbezitters en kopers

Lees verder »

Hoe werkt de overdracht van een woning?

Lees verder »

Bieden op een huis? De 7 meest gestelde vragen en antwoorden van 2022

Lees verder »

Wat is Nationale Hypotheek Garantie? En tot welke koopsom?

Lees verder »

Nieuwbouw gekocht? Wanneer zet u, uw eigen woning in de verkoop?

Lees verder »

De woningmarkt is in de afgelopen maanden veranderd. Hierbij onze regionale marktcijfers.

Lees verder »

Gerelateerde berichten

Dit verandert er in 2023 voor huisbezitters en kopers

29 december 2022

Een huis kopen met hulp van je ouders wordt in 2023 moeilijker. Wel kun je als tweeverdieners meer lenen en gaat de vrijstelling van overdrachtsbelasting

Lees verder »

Hoe werkt de overdracht van een woning?

1 december 2022

Het is zover, het koopcontract is getekend, de financiering is rond, nu is het tijd voor de laatste stap: de overdracht. Het moment waarop de

Lees verder »

Bieden op een huis? De 7 meest gestelde vragen en antwoorden van 2022

15 november 2022

Een huis kopen doet u niet dagelijks. Het is dus logisch dat u tijdens het bieden op een woning tegen allerlei vragen aanloopt. Onze NVM-aankoopmakelaar

Lees verder »

Van de Ridder Makelaars

Sinds 1973 actief! Met 2 kantoren in uw woon-/zoekregio is Van de Ridder sterk vertegenwoordigd. We zijn werkzaam in een gebied met een straal van 35 kilometer rond de gemeente Langedijk en de gemeente Alkmaar. Van de Ridder Makelaars al 50 jaar uw vertrouwen waard. Schakel ons in als “uw makelaar”!

Makelaar Alkmaar

  • Geestersingel 18
  • 072 51 13 50 4
  • info@riddermakelaars.nl
  • KvK: 37035774

Neem contact met ons op

Makelaar Broek op Langedijk

  • Winkelcentrum "Broekerveiling"
  • 0226 31 53 41
  • langedijk@riddermakelaars.nl
  • KvK: 37056131

Neem contact met ons op

© 2021 Van de Ridder Makelaars.
Privacy Statement

 

Volg ons op

 

Facebook Twitter Linkedin Instagram Youtube