***OPEN HUIS: ZATERDAG 1 FEBRUARI A.S. VAN 11.00 – 15.00 UUR. JE BENT VAN HARTE WELKOM OM ZONDER AFSPRAAK DE WONING TE BEZICHTIGEN. BEN JE TIJDENS HET OPEN HUIS VERHINDERD? NEEM CONTACT MET ONS OP VOOR EEN ANDERE AFSPRAAK. WIJ PLANNEN DEZE GRAAG VOOR JE IN***
Zeer goed onderhouden en royale 2-onder-1-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en prachtige serre. Een echte blikvanger!
Deze volledig uitgebouwde woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een unieke ligging. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde en een sfeervolle erker aan de voorkant geniet je hier van een bijzonder ruime woonkamer en een volwaardige woonkeuken. De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten, compleet met serre, tuinhuis en een steiger aan het water, maakt deze woning extra speciaal.
De gunstige ligging nabij scholen, winkels en recreatiegebied Geestmerambacht maakt het plaatje compleet. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en ook ideaal voor bijvoorbeeld werk aan huis of oudere (hulpbehoevende) kinderen.
Ben je op zoek naar een ruime woning op een fantastische locatie waar je je écht thuis voelt? Dan is Braspenningstraat 57 dé plek voor jou!
Indeling begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast en toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en hoekfontein. Vanuit de hal bereik je de inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een loopdeur naar de berging en achtertuin.
De riante, uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher. Openslaande deuren leiden naar de fantastische serre en keurig onderhouden tuin. Een sfeervolle haard en fraaie radiatorombouwen zorgen voor extra karakter. Aan de achterzijde bevindt zich een extra slaapkamer met een moderne prachtige badkamer. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden, zoals een kantoor aan huis of een speelkamer. De woonkeuken met erker aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, met een 5-pits kookeiland, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Ook aan opbergruimte is geen gebrek. Vanuit de serre/tuinkamer kijk je uit over de breed uitlopende tuin, een heerlijke plek om te ontspannen. De steiger aan het water nodigt uit tot suppen, kanoën of gewoon genieten van de serene omgeving.
Indeling eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De recente moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, tweede zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel.
Indeling tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, Velux dakraam en een vaste kastenwand. Deze verdieping biedt ook extra bergruimte en een aparte cv-ruimte. Deze ruimte kan eenvoudig gesplitst worden voor het creëren van een extra (slaap)kamer.
Bijzonderheden
– Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk;
– Fraaie overdekte serre en steiger aan het water;
– Veel bergruimte;
– Uitbouw over de volle breedte van de woning en sfeervolle erker;
– Nabij recreatiegebied Geestmerambacht en diverse winkelcentra;
– Voorzien van 18 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten;
– Perfect onderhouden;
– Inclusief twee percelen, waardoor er extra ruimte is rondom het huis;
– Uitermate geschikt voor bijvoorbeeld grote gezinnen.
Kenmerken
– Bouwjaar: 1988
– Perceeloppervlakte: 383 m²
– Woonoppervlakte: 135 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte (serre): 22m²
– Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 13 m²
– Externe bergruimte: 14 m²
– Inhoud: 524 m³
