Fraai en karakteristiek herenhuis met aanbouw, kelder en zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen in de gezellige Spoorbuurt, op loopafstand van de binnenstad en het NS station.
Dit is echt nog zo’n huis met sfeer! Dat zie je al meteen bij binnenkomst met de glas-in-lood ramen, de hoge plafonds met plafondlijsten, ornamenten en sierlijsten, de prachtige trapopgang met authentieke details en de originele paneeldeuren. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een houten vloerafwerking, open haard en schuifpui naar de tuin. De moderne keuken is in 2011 voorzien van nieuwe kastdeuren en inbouwapparatuur. Onder de woonkamer bevindt zich een ruime en toegankelijke kelderruimte.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers van goed formaat met laminaat, en een ruime overloop waar desgewenst nog een werkkamer of inloopkast gerealiseerd zou kunnen worden. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het platte dak (voormalig balkon). De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Ook op deze verdieping hebben de plafonds een geweldige hoogte en zijn voorzien van plafondlijsten, ornamenten en sierlijsten. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze is ingedeeld met een zeer ruime derde slaapkamer met 2 dakkapellen, de cv kast en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is bereikbaar via een achterom. Het is een ruime tuin met een hoger gelegen terras direct achter de woning en een lager gelegen deel aan de achterzijde. Onder de overkapping achter in de tuin kun je met iedere weertype heerlijk buiten zitten. De overkapping is gemaakt van duurzaam hout (palen van red ceder en het dak van eikenhout). Er is een poort naar de achtergelegen steeg met een uitgang naar de Stationsweg en de Snaarmanslaan, waardoor je ook met de fiets gemakkelijk naar de tuin kunt komen.
Heb je altijd al heel dicht bij het gezellige stadscentrum van Alkmaar willen wonen in een karakteristiek herenhuis? Wandelend naar het centrum met zijn leuke winkels, theater, restaurants en terrassen of naar het NS station? Voor de kinderen is er een basisschool in de buurt en de middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand te bereiken.
Enthousiast geworden? Bel ons voor een afspraak, wij laten deze bijzondere woning graag aan je zien!
INDELING:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang en trap naar de kelder, toilet met fonteintje. Ruime en diepe woonkamer met houten vloerafwerking, open haard en fraaie hoge plafonds met sierlijsten, aanbouw aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin, half-open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: Ruime overloop waar desgewenst een werkkamer of inloopkast gerealiseerd kan worden, slaapkamer aan de achterzijde met laminaat, trapkast en schuifpui naar het platte dak. De schuifpui is voorzien van horren en een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer aan de voorzijde met laminaat en kunststof kozijnen met handmatig bedienbaar rolluik. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. De plafonds op de eerste verdieping zijn eveneens aangenaam hoog en de oude deurposten en paneeldeuren zijn behouden gebleven.
Tweede verdieping: Open zolderkamer met cv kast, aansluitingen voor de wasmachine en droger, laminaat, dakkapellen aan de zijkant en achterzijde en raam aan de voorzijde. In deze kamer zijn de balken mooi in het zicht gehouden, dit geeft een fijne sfeer.
Kelder: Onder de woonkamer bevindt zich een kelderruimte.
BIJZONDERHEDEN:
– Op loopafstand van stadscentrum en NS station;
– De woning is gerenoveerd in 2001;
– Gevelisolatie (2001), vloerisolatie PUR (2001), dakisolatie steenwol (2007);
– Kozijnen voorzien van dubbel glas, schuifpuien en dakkapel HR++ glas;
– Aan de voorzijde van de woning zijn op elke verdieping luchtfilter units geplaatst;
– Dak inclusief pannen vervangen in 2001;
– Buitenschilderwerk gedaan in 2022;
– De zonwering heeft in 2023 onderhoud gehad en het doek is vervangen;
– Kelder onder de gehele begane grond;
– Badkamer wastafel en toilet vernieuwd in 2024, radiator in 2021, tegelwerk 2001;
– Keuken is van 2001, apparatuur en fronten vernieuwd in 2011;
– 7 zonnepanelen (2012);
– Schuifpui begane grond (2015) en 1e verdieping (2023);
– Dakkapellen van duurzaam Amerikaans grenen, dakkapel aan tuinzijde is in 2015 voorzien van kunststof kozijnen;
– Cv ketel bouwjaar 2014, wordt gehuurd, € 38,- per maand inclusief onderhoudsabonnement, dit contract wordt beëindigd bij verkoop en omgezet naar eigendom;
– De woning heeft eigen buitenmuren (dus is eigenlijk vrijstaand), dus minimale geluidsoverdracht van en naar de buren;
– Beveiligingsinstallatie aanwezig;
– Energielabel C;
– Beeldbepalend pand;
