Op zoek naar een niet doorsnee woning met veel ruimte en mogelijkheden, dichtbij het stadscentrum van Alkmaar en het NS station? Deze moderne en energiezuinige woning heeft het allemaal. De rechte gevels en het platte dak zorgen bovendien voor veel woonruimte.
De ruime en lichte woonkamer en open keuken zijn gelegen op de eerste verdieping. Het zonnige dakterras van maar liefst 23 m2 bevindt zich ook op deze etage en is gelegen op het westen. Hier kun je vanaf de middag tot in de avond volop genieten van de zon. De tweede verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.
De begane grond biedt de mogelijkheid voor een zelfstandige kantoor-/praktijkruimte, thuiswerkplek of extra slaap-/hobby-/logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op het afgesloten binnenterrein is een ruime eigen carport met plaats voor 2 auto’s. Het binnenterrein is alleen toegankelijk voor bewoners door middel van een op afstand bedienbare elektrische toegangsdeur. De woning is zeer goed geïsoleerd en daardoor geluidsarm en energiezuinig en heeft maar liefst 10 zonnepanelen!
Dit huis is gelegen aan een rustige en autovrije straat in de wijk De Hoef. Het is een kindvriendelijke wijk met meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand. Winkelcentrum De Hoef, met o.a. supermarkten, bakker, slager, groenteboer, apotheek en diverse winkels, ligt op circa 10 minuten lopen. Ook het stadscentrum van Alkmaar is lopend of fietsend binnen enkele minuten te bereiken, evenals het NS station. Ga je met de auto op pad, dan zit je binnen enkele minuten op de ring van Alkmaar vanwaar je alle kanten op kunt.
INDELING
Begane grond: Voortuin met overkapping en terras met ochtendzon. Entree/hal met meterkast, trapkast, ruim toilet met fonteintje, kantoor-/praktijkruimte met laminaatvloer. Het is ideaal om hier klanten aan huis te ontvangen, aangezien deze kamer toegankelijk is zonder dat het (privé)huis betreden hoeft te worden. Tevens zou deze ruimte gemakkelijk in gebruik genomen kunnen worden als extra slaapkamer. Aan de achterzijde is de inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en deur naar het binnenterrein met de 2 eigen parkeerplaatsen onder de carport.
Eerste verdieping: Overloop, ruime woonkamer met schuifpui naar het terras op het zonnige westen. Een heerlijke plek om zowel in de middag als avond buiten te zitten. De woonkamer is voorzien van een fraaie lamelparketvloer. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een hardstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Tweede verdieping: Overloop, bergkast met cv ketel en warmte-terugwin-unit, ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote kastenwand en tapijt, twee slaapkamers aan de achterzijde met laminaat, vergrootte badkamer met zowel een ligbad als ruime inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.
BIJZONDERHEDEN:
– Groot en zonnig dakterras gelegen op het westen;
– 2 eigen parkeerplaatsen onder de carport;
– Zelfstandige kantoor/praktijkruimte met eigen toilet op de begane grond;
– Lamelparketvloer in de woonkamer;
– Gelegen aan een autoluwe straat, dus geen auto’s voor de deur;
– Rustige wijk, nabij het centrum van Alkmaar, met alle voorzieningen in de directe omgeving;
– Fijne uitvalsbasis ten opzichte van uitvalswegen, station en stadscentrum;
– De bijdrage voor het gemeenschappelijke binnenterrein, het hekwerk en de verlichting is circa € 120,- per jaar;
– 10 zonnepanelen (2017);
– Cv ketel Intergas, bouwjaar 2020;
– Energiezuinige woning: energielabel A+;
– In het kader van duurzaamheid en het onnodig uit elkaar halen van meubels of deze te verhuizen, willen verkopers graag met de kopers in gesprek over wat zij zouden willen overnemen, danwel hergebruiken, van de meubels die staan in de hal, berging en slaapkamers. Op de lijst van zaken is dit weergegeven als ’ter overname’.
