Wat een topper! Deze prachtige 2/1 kapwoning met aangebouwde garage is schitterend gelegen in geliefde en kindvriendelijke woonwijk met een speelveldje voor kleine kinderen voor de deur! Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkt, basisschool en sportvelden zijn onder handbereik, een topligging! De woning biedt u daarnaast voldoende ruimte en is reeds voorzien van een keurige keuken en badkamer! Ook de tuin is top met een ligging op het zonnige Westen! Kortom: echt een woning die u als woningzoeker niet mag missen!
Indeling begane grond: via de zijentree bereikt u de hal met toilet en meterkast. De straatgerichte woonkamer heeft prachtig uitzicht de straat in en is heerlijk ruim. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling welke is voorzien van inductiekookplaat met kookveldafzuiging (Bora), inbouwvaatwasser, combioven, inbouwkoelkast en een Quooker heet water kraan. De openslaande deuren zorgen hier ervoor dat u prachtig zicht op uw tuin heeft. Aansluitend aan de keuken treft u de praktische bijkeuken met plek voor uw wasmachine en wasdroger en tevens de mogelijkheid om uw garage inpandig te bereiken, ideaal! De garage is aan de voorzijde voorzien van een kanteldeur met een separate loopdeur en heeft een (via vlizotrap bereikbare) praktische bergvliering.
Indeling 1e verdieping: overloop met zijraam en toegang tot de 3 prima slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is over de volle breedte uitgevoegd. Alle slaapkamers zijn voorzien van een prachtige houten vloer. De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming (elektrisch), wastafel, designradiator en tweede toilet.
Indeling 2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Omdat hier een zijraam en twee dakramen aanwezig zijn heeft u hier altijd voldoende lichtinval. Deze verdieping heeft onder andere plek voor de CV combi ketel (2018) en eventueel plek voor uw wasmachine en wasdroger (thans in de bijkeuken). Deze ruime verdieping is uitermate geschikt om (eenvoudig) een vierde slaapkamer te creëren.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Geliefde ligging in kindvriendelijke woonwijk;
– Keurige keuken en badkamer;
– Heerlijke ruime en zonnige achtertuin;
– Op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen, zeer centrale ligging;
– Parkeren voor twee auto’s op eigen oprijpad mogelijk;
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen uit 2019;
– Voorzien van energielabel B;
– Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1987
Perceeloppervlakte: 219m²
Woonoppervlakte: 114m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 25m²
Inhoud: 478m³
