De huizenprijzen zijn enorm gestegen. Dat is goed nieuws voor woningbezitters die al enige tijd eigenaar zijn van een woning. De kans is groot dat er overwaarde op de woning is opgebouwd. Maar deze overwaarde zit wel ‘vast’ in uw huis. Hoe zorgt u ervoor dat u daar zelf van meeprofiteert?
Hoge overwaarde
Bent u al enige tijd eigenaar van een woning? Dan is de kans groot dat u vermogen heeft opgebouwd met uw huis. Als u uw hypotheek lange tijd geleden heeft afgesloten, heeft u naar alle waarschijnlijkheid al flink afgelost. Dit geldt zeker voor 65-plussers die hun woning lang geleden, vaak nog in het gulden-tijdperk, hebben gekocht. Daarnaast is de woning door de snel stijgende huizenprijzen van de afgelopen jaren ook meer waard geworden. De overwaarde kan echt enorm hoog zijn.
Hoeveel is de overwaarde?
Om de overwaarde op uw woning te bepalen, is het van belang om de hoogte van de hypotheekschuld te weten. U kunt dit opvragen bij de geldverstrekker van uw hypotheek. Dit bedrag zet u naast de huidige verkoopwaarde van uw woning. Bent u benieuwd naar de waarde van uw woning? U kunt de geschatte waarde eenvoudig met deze tool berekenen. De tool geeft slechts een indicatie, wilt u graag een betrouwbaarder advies over de verkoopwaarde van uw woning? Één van onze makelaars Menno, Dennis of Angela komt graag vrijblijvend bij u langs.
Wat zijn uw wensen?
Nu u een indicatie van de overwaarde heeft, kunt u de overwaarde (deels) ten gelde maken. Hiervoor zijn verschillende mogelijkheden te bedenken. Recent heeft Dennis nog een gesprek gehad met een gezin met tienerkinderen. Met de overwaarde hebben zij de keuken laten vergroten zodat alle vrienden van hun kinderen plaats kunnen nemen aan een grote eettafel. Een echtpaar, die Menno heeft gesproken, heeft de overwaarde op een jaren dertig woning gebruikt om de woning te isoleren [met subsidie]. Hierdoor hebben ze de stookkosten flink kunnen verlagen. Er zijn ouders van wie de kinderen noodgedwongen thuis wonen omdat ze geen betaalbare woning kunnen vinden. De overwaarde kan dan gebruikt worden om de kinderen te helpen op de woningmarkt. Kortom: mogelijkheden genoeg!
Overwaarde verzilveren
Er zijn veel mogelijkheden en producten om uw overwaarde te verzilveren. We zetten er een aantal voor u op een rij.
- Woning verkopen
De overwaarde van uw huis kunt u gebruiken door uw huis te verkopen en vervolgens een goedkoper huis terug te kopen. Dit is verreweg de goedkoopste optie en kan interessant zijn indien u toch al van plan was om kleiner te gaan wonen. - Verkopen en terug huren
U kunt er ook voor kiezen om uw huis te verkopen en vervolgens terug te huren. U verkoopt dan aan een belegger. Dit geeft u de vrijheid om gelijk uw gespaarde vermogen naar vrij inzicht uit te geven. Mocht u deze optie overwegen, neem dan contact met ons op. Wij hebben contacten met een aantal beleggers. - Een aflossingsvrije hypotheek nemen
Wilt u een deel van de overwaarde opnemen? Dat kan in veel gevallen door een aflossingsvrije hypotheek af te sluiten. Afhankelijk van de hypotheekrente en de hoogte van de hypotheek kunnen uw maandlasten behoorlijk omlaag gaan. Ook andere hypotheekvormen zijn mogelijk.
Wilt u meer weten? Neem contact met ons op voor een geheel vrijblijvend adviesgesprek en ervaar zelf de meerwaarde van ons makelaarskantoorop
