Bij het kopen van een huis komen meer maandelijkse vaste lasten kijken dan alleen de hypotheek. Het is belangrijk om een goed overzicht te hebben van deze kosten, zodat je weet waar je aan toe bent. Hier is een overzicht van de belangrijkste vaste lasten die je als huiseigenaar hebt:
Hypotheeklasten
De hypotheek vormt meestal de grootste kostenpost. Nederlandse huiseigenaren besteden gemiddeld 22,4% van hun inkomen aan de hypotheek. Een hypotheekadviseur kan precies berekenen wat de maandelijkse lasten zijn.
Belastingen en heffingen
Je betaalt verschillende gemeentelijke belastingen en heffingen, zoals afvalstoffenheffing, onroerende zaakbelasting, rioolheffing en waterschapsbelasting. Deze kosten bedragen gemiddeld €938 per jaar. Daarnaast is er het eigenwoningforfait, een belasting van 0,35% van de WOZ-waarde van je huis.
Energiekosten
De energiekosten kunnen sterk variëren. Vraag naar het energieverbruik van de vorige bewoners en kijk naar het energielabel van je toekomstige woning om een inschatting te maken.
Verzekeringen
Een woonhuisverzekering is verplicht bij een hypotheek. Daarnaast zijn een glasverzekering, inboedelverzekering en aansprakelijkheidsverzekering aan te raden. Deze verzekeringen kosten gemiddeld €45 tot €60 per maand. Overweeg ook een overlijdensrisicoverzekering en een woonlastenverzekering.
Onderhoudskosten
Voor onderhoudskosten kun je rekenen op ongeveer €300 per maand, afhankelijk van de leeftijd en staat van onderhoud van de woning.
VvE-servicekosten en erfpacht
Bij een appartement betaal je maandelijkse servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren (VvE). Als je een huis koopt op erfpachtgrond, betaal je erfpachtcanon, vaak rond de 5% van de grondwaarde per jaar.
Huishoudelijke vaste kosten
Naast bovenstaande lasten heb je ook nog kosten voor internet, tv, telefoon, onderwijs, vervoer en kinderopvang.
Het is verstandig om samen met je hypotheekadviseur een overzicht te maken van al je kosten en inkomsten om te bepalen wat je echt maximaal kunt betalen.
Zoek je een aankoop- of verkoopmakelaar?
Ben je van plan een huis te kopen of verkopen? Een goede makelaar kan je helpen bij elke stap van het proces, van het vinden van je droomhuis tot het krijgen van de beste prijs bij verkoop. Onze ervaren makelaars bieden deskundig advies en persoonlijke begeleiding, zodat je zeker weet dat je de juiste beslissing neemt. Neem vandaag nog contact op met een van onze makelaars in Alkmaar of Broek op Langedijk.
