De gemeente Alkmaar heeft op 16 januari 2024 besloten dat er met terugwerkende kracht vanaf 2022 een tijdelijke regeling voor het omzetten van erfpacht naar vol eigendom van toepassing is.
Waarom deze regeling?
De regeling houdt in dat erfpachters de grond waarop erfpacht rust kunnen overkopen van de Gemeente Alkmaar tegen een gunstig(er) bedrag. Er wordt namelijk gerekend met het prijspeil van 2021. Door het kopen van het zogenoemde ‘bloot eigendom’ wordt u volledig eigenaar van de grond.
Voor het vaststellen van de grondwaarde wordt uitgegaan van de WOZ- waarde met de peildatum van 2 jaar geleden. Dat betekent dat voor de berekening van de koopsom de WOZ- waarde nu tijdelijk peildatum 2019 wordt gebruikt. U kunt uw WOZ- waarde terugvinden op www.wozwaardeloket.nl. De tijdelijke regeling is geldig totdat het beleid voor het omzetten van erfpacht naar vol eigendom is gewijzigd.
Wat te doen?
Wanneer u al een offerte van de gemeente heeft ontvangen en geaccepteerd ontvangt u vanzelf een nieuwe offerte. Deze kunt u in de loop van februari 2024 verwachten. Erfpachters die nog geen offerte geaccepteerd hebben kunnen bij de gemeente Alkmaar een nieuwe indicatie en eventueel een offerte opvragen.
Voormalige erfpachters die in 2022 of in 2023 het bloot eigendom al hebben gekocht, krijgen het verschil terug. U kunt als voormalige erfpachter een mail sturen naar erfpacht@alkmaar.nl of wachten totdat u een brief van de gemeente ontvangt over de compensatie.
