Sinds 2001 is makelaar een vrij beroep, dat wil zeggen dat iedereen zich makelaar mag noemen. Tot 2001 was makelaar een beschermd beroep. Toen mochten alleen makelaars die een makelaarsopleiding met succes hadden afgerond en waren beëdigd door de rechtbank zich makelaar noemen.
Kan je makelaar zijn/worden zonder diploma?
Tegenwoordig mag iedereen zich een makelaar noemen. Officieel is hiermee het beschermde beroep van makelaar niet meer bestaand. Iedereen mag en kan een makelaarskantoor openen en woningen verkopen en aankopen.
Desondanks blijft er wel een verschil tussen de zelf benoemde makelaar en beëdigde makelaars. Zo mogen alleen beëdigde makelaars zich aansluiten bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars). De NVM biedt zekerheid van kwaliteit, zodat u zeker weet met een kwalitatieve makelaar in zee te gaan.
Welke voordelen biedt een NVM-makelaardij.
Om te beginnen vereist de NVM dat aangesloten makelaarskantoren minimaal 1 Register Makelaar/ Register Makelaar Taxateur (RM/RMT) in dienst hebben per vestiging. Let op; deze vereisten kan helaas ook makkelijk te omzeilen zijn. Het kan namelijk zo zijn dat er bij een NVM makelaarskantoor 15 mensen werken waarvan slecht 1 Register Makelaar/ Register Makelaar Taxateur is.
Wilt u zeker weten of een persoon daadwerkelijk een Register Makelaar/Register Makelaar Taxateur is? Bekijk dan het register van VastgoedCert. In dit register staan alle mensen in Nederland die RM of RMT zijn. Staat een makelaar niet in dit register dan is hij/zij niet afgestudeerd en beëdigd.
Om toe te kunnen treden bij VastgoedCert moet een makelaar of taxateur aantonen aan alle vakbekwaamheidseisen te voldoen. Hiervoor dienen bij een onafhankelijke exameninstelling de basistheorietoets, de specialisatiegerichte theorie- en praktijktoets met succes te worden afgrond. De makelaar dient periodiek aan te tonen dat de vakkennis op peil is. Als dit adequaat gebeurt, dan wordt de certificatie verlengd met een nieuwe periode (vijf jaar).
Ook Van de Ridder Makelaars is lid van de NVM. Wat betekend dat in de praktijk?
NVM-makelaars en kantoren brengen enkele voordelen met zich mee. Zo staat de NVM voor deskundigheid, betrouwbaarheid en zekerheid.
Deskundigheid
Vanuit de NVM wordt verwacht dat medewerkers van aangesloten makelaardijen hun kennis goed op peil houden. Dit zodat de consument de kwaliteit kan verwachten waar zij recht op hebben. NVM-makelaars worden in ieder geval verwacht kennis te hebben van: alle aspecten van aan- of verkoop, bouwkundig inzicht en de juridische gang van zaken.
Ook bij Van de Ridder Makelaars vinden wij het erg belangrijk om de kwaliteit te bieden waar u recht op heeft. Al onze makelaars zijn daarom opgeleid en gecertificeerd. Zij beschikken over de toepasselijke kennis van hun werkgebied en houden deze kennis relevant. Ze volgen diverse seminars en cursussen om hun certificatie te kunnen verlengen. Daarnaast hebben wij dankzij onze aansluiting bij de NVM beschikking tot een enorme database met informatie. Deze database helpt ons, naast onze jarenlange ervaring, om uw goed en onderbouwd advies te geven.
Betrouwbaarheid
Een NVM Register Makelaar/Register Makelaar Taxateur behoort zich te gedragen volgens de NVM-Erecode. Een belangrijke regel binnen deze code is dat de makelaar niet optreedt voor twee opdrachtgevers met tegenstrijdige belangen. De makelaar mag dus werken voor één opdrachtgever per woning.
Ook beschrijft de erecode dat NVM-makelaars handelen vanuit de belangen van hun opdrachtgever en niet afhankelijk zijn van een bepaalde bank of verzekeringsmaatschappij. Dit verzekerd dat de makelaar altijd naar de belangen kijkt van zijn klanten en niet die van een derde partij.
Zekerheid
Als laatste heeft u bij de NVM de mogelijkheid om eventuele klachten of geschillen in te dienen. Op deze manier kan u als consument een beroep doen op de geschillencommissie die onafhankelijk tuchtrechtspraak doet. Op deze manier weet u zeker dat uw zaak deskundig en met zorg wordt aangehoord. Dit geeft tevens de zekerheid dat makelaars verantwoordelijk worden gesteld bij wangedrag.
Neem geen risico!
Ter afsluiting van dit blog nog wat advies. Neem geen risico!
Het aankopen of verkopen van een woning is een serieuze en belangrijke zaak. Vaak gaat dit gepaard met stress en onzekerheid. Neem bij deze grote beslissingen rondom uw woning geen risico en ga in zee met een betrouwbare partner. Met passie en deskundig handelen willen wij als opgeleide en NVM gecertificeerde makelaars graag deze partner zijn. Ervaar zelf onze meerwaarde en ontdek hoe wij u kunnen helpen. Neem contact op.
