Als kijkers uw woning komen bezichtigen is het natuurlijk wel de bedoeling dat zij zichzelf al helemaal in uw woning zien wonen. Daarom is het belangrijk dat u, voordat u de woning te koop zet, ervoor zorgt dat uw woning er aantrekkelijk uitziet!
Kritisch.
Een huis kopen is niet zomaar een aankoop. Veel mensen zijn kritisch en zullen elk klein mankementje zien. Er zijn veel zaken die u zelf kunt doen om uw huis verkoop klaar te maken.
Voordat er een bezichtiging plaats vindt, zal een mogelijke koper zich inlezen over uw woning. Er zal heel goed naar de foto`s worden gekeken die op Funda en op de website van de makelaar staan. De eerste indruk is heel belangrijk. Deze informatie is de eerste aanloop naar een bezichtigingsafspraak.
Wat u kunt doen.
Een koper is zeer oplettend bij een bezichtiging. Daarom is het belangrijk dat u zelf naar de woning probeert te kijken op de wijze waarop de koper straks kijkt. Kijkt u goed op welke punten u zelf de woning nog kunt verbeteren. Waarschijnlijk zijn er zaken waar u zelf al aan gewend bent zoals bijvoorbeeld een kapot kastje of een niet goed sluitende deur. Het kan raadzaam zijn om familie of vrienden ook een “nakijk rondje” te laten maken. Op deze wijze heeft u een goed beeld van de huidige staat van uw woning. Bij het verkoop klaar maken van de woning, hoeven er vaak geen grote ingrepen te gebeuren. U kunt bijvoorbeeld denken aan wijziging van de opstelling van de meubels, een kapot raamboompje vervangen, vlekken op een muur weg werken etc. Het zijn deze kleine zaken die het verschil kunnen maken. Des te minder de nieuwe eigenaar straks hoeft doen, des te beter!
Extra aandachtspunten
Iedereen houdt van een opgeruimd schoon huis. Het is raadzaam om hier extra aandacht aan te besteden tijdens de verkoop van uw woning. Met een schoon opgeruimd huis straalt u uit dat u netjes met de woning bent omgegaan. Denkt u bijvoorbeeld aan schone kozijnen en als ze beschadigd zijn even bijwerken/verven. Zorg dat snoeren en kabels uit het zicht zijn, ruim persoonlijk spullen en speelgoed zoveel mogelijk op, het oogt dan minder rommelig. Fleur uw woning op met wat bloemen en zorg, indien mogelijk, voor genoeg licht (luxaflex, plissé gordijnen etc. open c.q. omhoog plaatsen). U kunt ook licht creëren met een lichte kleur op de muren. Een lichte woning verkoopt doorgaans beter. Zorg dat de muren een neutrale kleur hebben.
Probeer een neutrale geur te verspreiden in uw woning. Het is belangrijk dat de koper geen kattenbak of andere dierlijke geuren ruikt of de rookgeur als iemand al jaren binnen rookt. Mocht u een bezichtiging hebben en heeft u huisdieren dan is het raadzaam om de dieren even bij een logeeradres te plaatsen of een blokje om te lopen met de hond. Katten of honden haren en geuren worden over het algemeen niet echt gewaardeerd.
Meer weten?
Heeft u plannen om uw woning te verkopen en wilt u meer informatie over het verkoop klaar maken van uw woning? Neem dan contact met ons op. Eén van onze makelaars komt graag vrijblijvend bij u langs om u hierover verder te adviseren. De makelaar loopt dan samen met u een rondje door het huis en geeft dan gelijk aan of uw woning al verkoop klaar is of dat u op een aantal punten de woning nog kunt verbeteren.
