De huizenprijzen stijgen nog steeds, maar wel iets minder hard. Uit de vergelijking van de prijzen van huizen van juli dit jaar met de maand juli 2021 blijkt dat er nog steeds sprake is van een prijsstijging. Echter gaat de prijsstijging minder hard dan in voorgaande jaren.
In juli 2022 bedroeg de koopsom van een woning in Alkmaar/Koedijk gemiddeld € 370.000,–, dat is ca. 12,29% hoger dan in juli 2021 (€. 329.500,–). Daarentegen betaalde u in juli 2021 gemiddeld 16,4% meer voor een woning ten opzichte van juli 2020. Hieruit blijkt dat de prijzen nog wel stijgen maar iets minder hard dan de jaren er voor.
Te opzichte van vorig jaar is het gemiddeld aantal kijkers gedaald van ca. 15 naar 8 kandidaten per woning. Deze trend houdt inmiddels al een paar maanden aan. Het logische gevolg is dat het aantal biedingen daalt. Maar de meeste biedingen in onze regio zijn vaak nog wel boven de vraagprijs.
In mei dit jaar kwamen er meer koopwoningen op de markt. Dit werd veroorzaakt doordat de markt zichtbaar aan het veranderen is. Door alle media aandacht werd de lichte daling van de prijsstijgingen bekend. De verkopers werden hierdoor zenuwachtig en stelden de verkoop niet langer uit. Met name kopers van nieuwbouwwoningen kozen er voor om hun bestaande woning op de markt te zetten. Ook al betekende dit dat ze tijdelijk zouden moeten huren om de tijd tussen de oplevering van de nieuwe woning te overbruggen. Er werd gekozen voor zekerheid. Hierdoor zijn er in de maand mei in Alkmaar 41 woningen meer in de verkoop gekomen dan in de maand daarvoor. (+ 36,6%). In juni en juli 2022 was dit aantal alweer een stuk lager.
Het is nog onzeker of deze trend zich voort gaat zetten. Reken uzelf als koper nog niet rijk. Er is nog steeds te weinig aanbod ten opzichte van de vraag naar woningen.
Wilt u, uw verkoop/aankoop kansen op de huidige woning markt weten? Neem dan contact met ons op! Wij informeren u graag.
Bron; nvm brainbay en crm database
