Zeker nu we door de corona-crisis gedurende lange tijd binnen hebben gezeten, willen veel mensen er graag weer op uit. Een prachtige wereldreis is dan ook een fantastische manier om maximaal te genieten van de overwaarde van uw woning. De beslissing is genomen………..U verkoopt uw woning en gaat op wereldreis.
Het plannen van de reis is natuurlijk een leuke en spannende activiteit maar er moet ook nog veel geregeld worden voordat u heerlijk op reis kunt gaan. U moet o.a. de volgende zaken regelen: contact opnemen met de gemeente, verzekeringen uitzoeken, uw werkgever informeren, uw woning verkopen of verhuren etc.
De gemeente
Wanneer bent u verplicht om u uit te schrijven? Volgens de wet bent u verplicht om u uit te schrijven uit de Basisregistratie Personen (BRP) als u binnen 12 maanden langer dan 8 maanden in het buitenland verblijft. Deze 8 maanden hoeven niet aaneengesloten te zijn.
De uitschrijf procedure verschilt per gemeente. Voor meer informatie kunt u terecht bij de gemeente waarin u woont.
Verzekeringen
Wanneer u in het buitenland verblijft, bent u niet meer verzekerd voor de AOW. Voor ieder jaar dat u niet verzekerd bent, wordt uw AOW met 2% gekort. Dit kunt u voorkomen door u vrijwillig te verzekeren voor de AOW. Meer informatie. Gaat u langer dan 1 jaar maar korter dan 3 jaar reizen? Dan kunt u uw Nederlandse zorgverzekering alleen aanhouden als u in Nederland verzekerd blijft voor de Wet langdurige zorg (Wlz). Meer informatie
Werk
Definitief ontslag nemen is een spannende en grote stap en misschien ook niet noodzakelijk. U kunt met uw werkgever in overleg. Misschien is het mogelijk om onbetaald verlof op te nemen. De naam zegt het al, dit is verlof zonder loon. Bij iedere werkgever bestaat deze mogelijkheid, maar lang niet alle werkgevers willen het (helaas) voor een lange reis toekennen.
Wat doet u als onbetaald verlof niet mogelijk is? Dan rest u niets anders dan te bepalen hoe belangrijk de reis voor u is en hoe belangrijk de baan voor u is. Als u de reis belangrijker vindt en u het aan durft, kunt u ontslag nemen. Wanneer u zelf ontslag neemt, heeft u geen recht op een uitkering. Uw openstaande verlofuren krijgt u in één keer uitbetaald. En eventuele andere soorten verlof zoals ouderschapsverlof, komen te vervallen vanaf het moment dat u uit dienst gaat.
Woning
U kunt besluiten om uw woning tijdelijk te verhuren of de woning te verkopen.
Verhuren lijkt de snelste en beste oplossing. Het is echter niet toegestaan om zonder toestemming van de hypotheekverstrekker de woning door een ander dan de eigenaar te laten bewonen. Er moet toestemming gevraagd worden aan de hypotheekverstrekker zodat de betaling van de hypotheek niet in het gedrang komt. De goedkeuring kan aan enkele voorwaarden verbonden zijn en moet schriftelijk zijn vastgelegd. Dit is belangrijk omdat de hypotheekverstrekker bij onraad kan onderzoeken of het huis legaal is bewoond. Is dit niet het geval dan zijn de kosten van het onderzoek voor jou en zal een eventuele winst worden afgenomen.
Ook zijn er bij het verhuren van de woning veel onzekerheden. Krijgt u de huurder bij terugkomst nog wel uit de woning? Wordt de woning netjes bewoond door de huurder?
Een goede keuze is om uw huis Te Koop te zetten. De woningmarkt is op dit moment erg goed voor verkopers. De overwaarde van een woning gaat in de meeste gevallen over enkele tienduizenden euro’s. U kunt met dit bedrag heerlijk genieten van uw wereldreis.
Met de opbrengst van de woningverkoop lost u de nog openstaande hypotheekschuld af. Het bedrag dat u overhoudt (de overwaarde) mag u in principe vrij besteden. Deze regel geldt alleen als u niet binnen 3 jaar een nieuwe woning koopt. Doet u dat wel, dan krijgt u te maken met de bijleenregeling van de Belastingdienst
Kies voor een NVM-verkoopmakelaar
Gaat u de woning verkopen? Maak dan zeker gebruik van de diensten van een NVM verkoopmakelaar . De NVM verkoopmakelaar begeleidt u in het gehele proces van verkoopstrategie en publiciteitsplan tot en met de onderhandelingen.
Uw eigen NVM verkoopmakelaar inschakelen? Neem dan contact met ons op! Wij informeren u graag over de verkoop van uw woning.
