OPEN HUIS: Zaterdag 1 oktober aanstaande tussen 11.00 en 15.00 uur. U bent van harte welkom om tijdens het Open Huis even vrijblijvend binnen te komen kijken.
Bij deze woning nog steeds WINST op de elektranota!
Bent u op zoek naar een royale villa gelegen aan breed vaarwater op een prachtige locatie en op een royale kavel met ook nog eens een tuin op het zuiden?
Dit is er zo één!
Op een werkelijk prachtige locatie ligt dit royale vrijstaande herenhuis aan het vaarwater. De omgeving is geweldig. Aan ruimte binnen ook geen gebrek want met een woonoppervlakte van maar liefst 166 m² kunnen we met recht spreken over een kast van een woning.
Heerlijke tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en met de openslaande deuren naar de gezellige tuin is het met recht elke dag weer echt thuis komen!
Ook een heerlijke plek om na een dag hard werken de dag door te nemen is de eetkamer met ook openslaande deuren met mooi uitzicht over het water.
In totaal telt de woning vijf goede slaapkamers, waarvan drie op de 1e en twee op de 2e verdieping. U heeft daarbij een garage en grote houten berging voor de nodige bergruimte.
Belangrijk om ook even te noemen is het energiezuinige karakter van de woning met zijn 120 zonnepanelen en gasloze aansluiting op het stadsverwarming. U bent al helemaal voorbereid op de toekomst!
Kortom: Een woning die je niet vaak tegenkomt, net even anders is dan de meeste vrijstaande woningen en daardoor des te leuker!
Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de tuingerichte woonkamer en de doorgang naar de garage (waar tevens wasmachine en droger staan opgesteld). De woonkamer is over de gehele breedte van de woning gesitueerd en dit levert u een verrassend royale living op met heerlijk vrij uitzicht over de voor- en zijtuin. De raampartijen zijn natuurlijk erg plezierig hierbij.
De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning en pal aan het water gesitueerd. Dit geeft een ruimtelijke sfeer. Door de aanwezigheid van openslaande deuren naar de (achter)tuin, kunt u ’s zomers gemakkelijk de hardhouten vlonder, met steiger aan het water, bij de woonkeuken betrekken. Handig is ook dat er evengoed een hoek beschikbaar blijft voor bijvoorbeeld een boekenkast of thuiswerkplek.
De beneden verdieping is voorzien een mooie houten vloer en de wanden zijn keurig afgewerkt. Echt een heerlijk benedenverdieping.
Indeling 1e verdieping:
Via de trap en de overloop, treft u hier drie ruime slaapkamers met goede lichtinval. De hoofdslaapkamer treft u aan de achterzijde en is een mooi ruim vertrek met meer dan voldoende ruimte voor en tweepersoons bed en een kledingkast. De beide voor slaapkamers zijn ook goed bemeten. Voorts treft u op deze verdieping de verrassend ruime badkamer, welke is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubels, designradiator en toilet. Tevens is er vanuit de leidingen van de radiator “vloerverwarming”.
Indeling 2e verdieping:
U treft op deze 2e verdieping nog eens een tweetal flinke slaapkamers. Vanuit deze beide kamers heeft u toegang tot de tussen de kamers gelegen flinke bergruimte met de 4 omvormers van de zonnepanelen.
Tuin:
De ruime tuin met rondom zon is zeer speels ingedeeld en heeft meerdere terrassen. De grote hoofdtuin ligt op het zuiden aan de voorzijde van de woning. Door de handige indeling en gebruik van het juiste groen heeft u volledige privacy. In de zijtuin op het westen, aan de achterkant van de woning, is een grote houten vlonder en aan de noordzijde een steiger aan vaarwater. De tuin is daarbij sfeervol en goed ingedeeld.
Belangrijk om te vermelden: er is een oprit naar de garage waar vier auto’s kunnen parkeren.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Royale woning met veel leefruimtes;
– Grote tuin op het zuiden;
– Garage en een grote berging aanwezig;
– Gelegen aan vaarwater;
– Keurig onderhouden en bewoond;
– Echt een zeer prettig leefhuis waar je elke dag weer thuis komt!
– Alle dagelijkse voorzieningen op loop en fiets afstand;
– Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 2002
Perceeloppervlakte: 398m²
Woonoppervlakte: 166 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 17m²
Externe bergruimte: 9m²
Inhoud: 642m³
