In geliefde nieuwbouwwijk gelegen RIANTE VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde SLAAPKAMER OF PRAKTIJKRUIMTE op de BEGANE GROND. De woning is gelegen op een ruime kavel grond van maar liefst 413m2 en grenst aan de achterzijde aan volwassen groen, een heerlijke plek en een ideale woning voor elk (opgroeiend) gezin. De 10 zonnepanelen en de uitstekende isolatie van vloer, dak, gevel en glas zorgen voor lage stookkosten, u bent hier klaar voor de toekomst! De weelderige tuin biedt privacy, veel zon, uitzicht op volwassen groen en is direct met een vlonder gelegen aan water. Echt een toplocatie! Bel ons kantoor voor een afspraak ter plaatse, wij laten deze veelzijdige woning graag aan u zien.
Indeling begane grond: via de zij-entree bereikt u de hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet (2016) en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en over de volle breedte uitgevoerd. Hier bestaat de mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten, het rookkanaal en de schoorsteen zijn al aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling. De keuken is naast een hardstenen aanrechtblad voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inbouwkoelkast, inductie kookplaat en afzuigkap. Via een schuifpui kunt u de tuinkamer bereiken. Een welkome ruime voor grotere gezinnen! Aansluitend treft u de praktische bijkeuken met uitstort gootsteen en plek voor uw wasmachine en via de bijkeuken kunt u inpandig de voormalige garage bereiken. Hier is een fraaie verbouwing geweest waardoor de garage nu in gebruik is als slaapkamer op de begane grond, tevens is hier een tweede badkamer gerealiseerd. Ideaal voor grotere gezinnen of als u gelijkvloers wilt wonen.
Indeling 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, complete badkamer met keurig tegelwerk, ligbad, tweede toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van draai-/kiep ramen. Indeling 2e verdieping: via een vlizotrap bereikt u de riante bergzolder met stahoogte.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Ruime woning met in totaal 5 slaapkamers;
– Zonnige achtertuin zonder directe achterburen, aan water, een heerlijke plek;
– De woning is voorzien van energielabel B;
– Voorzien van 10 zonnepanelen uit 2020;
– De woning is traditioneel gebouwd met betonvloeren;
– Garage is verbouwd tot slaapkamer, badkamer en berging en voorzien van dak- en gevelisolatie;
– Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1997
Perceeloppervlakte: 413m²
Woonoppervlakte: 147m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 32m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 15m²
Externe bergruimte: 7m²
Inhoud: 586m³
