Deze schitterend gelegen UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING met AANGEBOUWDE GARAGE en diepe tuin op het Zuiden heeft u echt alles te bieden. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd (2015) en hierdoor is een riante woonkeuken ontstaan. Verder is de woning voorzien van een PVC vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, een inpandig bereikbare garage met tegelvloer, hierboven een praktische bergzolder, 4 slaapkamers en een diepe achtertuin op het ZUIDEN, vrij uitzicht vanuit de tuin en een fraaie vrijstaande schuur met veranda en pannendak! Het oprijpad aan de voorzijde is ruim genoeg om 2 auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. Enthousiast geworden? bel ons kantoor voor een bezichtiging, wij vertellen u graag meer tijdens een rondleiding ter plaatse!
Indeling begane grond: middels de zij-entree bereikt u de woning via een fraaie voordeur (2018) met rooster en draairaam. De hal geeft toegang tot het luxe toilet (2015) met fonteintje, uitgebreide meterkast met 12 groepen en de trapopgang naar de eerste verdieping. De straatgerichte woonkamer is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en tevens voorzien van een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Via de sfeervolle “en-suite” schuifdeuren bereikt u de prachtige uitgebouwde woonkeuken. Deze heeft schitterend lichtinval door de grote pui met openslaande deuren en verrassend lichtinval door de 3 dakramen, echt een prachtig geheel. De keuken zelf bestaat uit een luxe keukenblok (2015) in hoekopstelling voorzien van een hardstenen aanrechtblad, Quoocker heet waterkraan, inductie kookplaat, afzuigkap en inbouwkoelkast, alle van A-klasse inbouwapparatuur. De ingebouwde oven is groot van formaat en heeft een zelfreinigingsfunctie. Via de keuken kunt u inpandig de geïsoleerde garage/bijkeuken bereiken. Deze is voorzien van een tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Hier zijn tevens de wasmachine- en wasdrogeraansluiting en heeft u de beschikking over een praktische opbergzolder. De garage is daarnaast voorzien van 3 houten openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde.
Indeling 1e verdieping: de overloop heeft een zijraam en geeft toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de ouderslaapkamer is aan de voorzijde over de volle breedte uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, separaat ligbad, tweede toilet, wastafel en designradiator. Alle binnendeuren zijn in 2016 vervangen door houten paneeldeuren met hardhouten kozijnen.
Indeling 2e verdieping: op de voorzolder treft u de CV opstelling (2004) en de mechanische ventilatie (2018). Het zijraam zorgt hier ook weer voor lichtinval. De 4e slaapkamer is royaal en voorzien van groot dakraam. Tevens is op deze verdieping een vaste bergkast gerealiseerd en bergruimte achter de knieschotten.
Tuitjenhorn is een fijn dorp om te wonen. De centrale ligging tussen de steden Schagen (10min.) en Alkmaar (20min.) zal u zeker bevallen. Ook bent u snel op het strand van Petten en in de bossen van Schoorl. Het dorp zelf heeft veel eigen voorzieningen als een grote supermarkt, bakker, slager, snackbar, zwembad, sporthal, voetbalveld, handbalveld en goede openbaar vervoerverbindingen naar Schagen en Alkmaar.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Prachtige locatie met geen directe buren aan de voor- en achterzijde!
– Op loopafstand van supermarkt, basisschool, bakker, slager en Roockershuys park;
– Diepe achtertuin op het Zuiden, voorzien van achterom;
– O.a. een sfeervolle woonkamer, grote woonkeuken, 4 slaapkamers en ruime zonnige tuin;
– Ruim oprijpad voor 2 auto’s op eigen terrein parkeren;
– In 2017 is de zij- en voorgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
– In 2015 is de gehele achterzijde over een breedte van 8 meter uitgebouwd;
– Fraai gestuukt plafond met platte plint in de woonkamer, keuken, hal en toilet;
– Brede, geïsoleerde en verwarmde bijkeuken/garage met 4 loopdeuren, tegelvloer en opbergzolder.
– Voorzien van muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas;
– De woning beschikt over energielabel C;
– Alle binnendeuren zijn vervangen door houten stompe deuren met hardhouten binnenkozijnen;
– Fraaie “en-suite” glas-in-lood schuifdeuren tussen de woonkamer en woonkeuken;
– Prachtige royale woonkeuken met luxe keukenblok voorzien van A-klasse inbouwapparatuur;
– Comfortabele vloerverwarming op de begane grond (exclusief garage, hier een radiator);
– Centrale ligging midden in het dorp, 5 minuten lopen van supermarkt en basisschool, op korte afstand van het strand (Petten) en bos (Schoorl);
– Onder architectuur aangelegde achtertuin met vrijstaande houten berging met veranda;
– Tophuis op een Topplek, kom kijken en u zal overtuigd zijn!;
– Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1989
Perceeloppervlakte: 253m²
Woonoppervlakte: 135m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 4m²
Externe bergruimte: 6m²
