In de geliefde en kindvriendelijke jonge woonwijk Tuitjenhorn-Oost mogen wij u deze fraaie 2/1 KAPWONING met aangebouwde GARAGE aanbieden. De woning is gelegen op een ruim bemeten perceel van maar liefst 222m2. De woning is keurig onderhouden en voorzien van een nette keuken en badkamer en daardoor direct te betrekken. Echt een woning voor een (opgroeiend) gezin, ideale plek, op korte afstand van voorzieningen, goed geïsoleerd en volop ruimte! Een TOP huis!
Indeling begane grond: zijentree, hal, meterkast, inpandig te bereiken ruime garage met loopdeur naar de tuin. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, is ruim van opzet en is voorzien van een fraaie eiken houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met openslaande tuindeuren. De keuken (2006) is voorzien van nieuw aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een magnetron, grote oven met Boretti fornuis, vaatwasser en afzuigkap.
Indeling 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De complete badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, wastafel met meubel en designradiator.
Indeling 2e verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping welke thans als bergzolder in gebruik is. Hier is eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren. Tevens is hier de wasmachineaansluiting aanwezig, de CV ketel en de warm waterboiler (ligt op het dakvlak aan de voorzijde). Een erg complete woning op een zeer leuke plek in geliefde wijk! Pak deze kans en bel ons kantoor voor een afspraak ter plaatse!
Tuitjenhorn is een veelzijdig dorp met zeer veel voorzieningen en een rijk verenigingsleven, in eigen dorp heeft u onder andere een supermarkt, slagerij, bakkerij, drogisterij, restaurant, basisschool, zwembad, bibliotheek, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum, voetbalveld, handbalveld, atletiekbaan, sporthal en skatebaan, alles is in eigen dorp aanwezig. Middelbare school, NS-station en overige voorzieningen bevinden zich in de nabij gelegen steden Schagen en Alkmaar.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Geliefde en kindvriendelijke buurt op loopafstand van basisschool en winkels;
– Voorzien van energielabel A, lage energielasten;
– Voorzien van 7 zonnepanelen uit 2018;
– De woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel (2016) en zonneboiler;
– Royaal oprijpad voor uw auto;
– In de achtertuin staat een fraaie veranda (2016) met gratis avondzon. De veranda is voorzien van elektra, internet en een coax kabel en zeilen om de veranda af te sluiten.
– Hoewel de tuin op het noorden gelegen is, is er op een zonnige dag van het voorjaar tot de herfst de hele dag zon in de tuin. Daarnaast is de tuin ideaal gelegen, omdat er overdag in de zomer zowel schaduw plekken tegen het huis aan zijn en zon in de rest van de tuin;
– Wilt u de keuken in de toekomst uitbouwen? Bij de bouw van de woning zijn hiervoor al 2 extra heipalen geslagen;
– Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 2006
Perceeloppervlakte: 222m²
Gebruiksopp. wonen 100m²
Overige inpandige ruimte 17m²
Inhoud: 439m³
