Deze volledig UITGEBOUWDE RIANTE 2/1 KAPWONING met RUIME GARAGE is prachtig gelegen in de geliefde en jonge woonwijk Tuitjenhorn Oost. Met een ruim oprijpad aan de voorzijde en een diepe en zonnige tuin aan de achterzijde is dit voor velen een interessante woning. De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor een riante tuingerichte woonkamer is ontstaan. Aan de voorzijde is de woonkeuken gelegen, vanuit hier heeft u prachtig zicht de straat in. Kortom, een huis met vele pluspunten! De woning is daarnaast uitstekend geïsoleerd vanuit de bouw en op de begane grond heeft u comfortabele vloerverwarming. Verder is de woning voorzien van 4 slaapkamers en een extra ruime garage met vliering. Een prachtig huis op een prachtige plek, zien wij u binnenkort ter plaatse? Wij leiden u graag vrijblijvend rond!
Indeling begane grond: via de zij-entree bereikt u de hal met ruime toiletruimte met wandcloset. Via de hal kunt u ook inpandig de garage bereiken. De garage is extra ruim en voorzien van een praktische bergvliering. Aan de achterzijde bevindt zich een loopdeur naar de tuin. Ook erg praktisch is de ruimte naast de garage waardoor uw achtertuin ook achterom bereikbaar is. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht, lekker ruim en voorzien van openslaande tuindeuren. De gezellige woonkeuken (2018) met erker aan de voorzijde is voorzien van een luxe keukenblok met hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, brede gaskookplaat en afzuigkap.
Indeling 1e verdieping: op de overloop aangekomen treft u 3 ruime slaapkamers (allen recht opgaande gevels) met een keurige laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, tweede toilet (wandcloset) en dubbel wastafel met meubel. Erg prettig is hier de aanwezigheid van vloerverwarming en een raam voor de nodige ventilatie en daglicht toetreding.
Indeling 2e verdieping: via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping. Hier is de CV opstelling (2014) geplaatst en is ruimte gemaakt voor een 4e slaapkamer. Verder is voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Tuitjenhorn is een veelzijdig dorp met zeer veel voorzieningen en een rijk verenigingsleven, in eigen dorp heeft u onder andere een supermarkt, slagerij, bakkerij, drogisterij, restaurant, basisschool, zwembad, bibliotheek, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum, voetbalveld, handbalveld, atletiekbaan, sporthal en skatebaan, alles is in eigen dorp aanwezig. Middelbare school, NS-station en overige voorzieningen bevinden zich in de nabij gelegen steden Schagen en Alkmaar.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Uitstekend geïsoleerde woning, lage stookkosten, energielabel A;
– Prachtige plek met vrij uitzicht aan de voorzijde en een 17 meter diepe zonnige achtertuin!
– Uitgebouwde woonkamer, begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming;
– Woning voorzien van 4 slaapkamers welke allen zijn voorzien van CAI en UTP;
– Ruime garage van ca. 8,5 x 3 meter met vliering en openslaande houten deuren;
– Aan de voorzijde kunnen 2 auto’s parkeren op eigen terrein;
– De woning is in 2019 geheel buitenom geschilderd;
– De woning is voorzien een beveiliging-/alarmsysteem;
* De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
– Riant perceel grond van totaal 380m2;
– Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 2006
Perceeloppervlakte: 380m²
Woonoppervlakte: 140m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 24m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 4m²
Inhoud: 619m³
