Deze riante 2/1 kap villa met aangebouwde garage is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “De Oostwal” en is onder andere voorzien van maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping en dan nog ruimte voor meer slaapkamers op de tweede verdieping! Verder een heerlijke privacy volle tuin op het zonnige zuiden, een sfeervolle straatgerichte woonkamer en een ruim oprijpad voor parkeren op eigen terrein! De woning is in 1994 traditioneel gebouwd met betonvloeren en spouwmuren en volledig geïsoleerd en dus klaar voor de toekomst! Voor vele (grote) gezinnen een schot in de roos! Bel ons kantoor voor een afspraak ter plaatse, wij laten deze prachtige woning graag aan u zien!
Indeling begane grond: via de zijentree bereikt u de hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet en toegang tot de straatgerichte woonkamer. De half open keuken in hoekopstelling is onder andere voorzien van vaatwasser, groot 5-pits fornuis met grote oven en afzuigkap. Aansluitend treft u de praktische bijkeuken met plek voor uw wasmachine en wasdroger en welke op zijn beurt weer toegang geeft tot de ruime garage. De garage is net als de woning voorzien van geïsoleerde spouwmuren en heeft een loopdeur direct naar de tuin. U kunt de tuin ook bereiken middels de grote schuifpui vanuit de keuken.
Indeling 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, ruime badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. Erg prettig is hier de aanwezigheid van een raam voor de nodige lichtinval en ventilatie. De speelde indeling van de woning zie je niet vaak maar zal u direct bij binnenkomst omarmen.
Indeling 2e verdieping: de ruimte op deze verdieping is enorm, mogelijkheden voor extra slaapkamer(s) zijn aanwezig. Thans is deze ruimte in gebruik als riante bergzolder welke is verwarmd met een radiator tevens zijn er leidingen aanwezig om een 2e badkamer of 3e toilet te plaatsen.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
– Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas;
– Dakbedekking dakkapel in 2022 vervangen;
– Ruim perceel, eigen grond naast de garage voor achterom naar uw tuin;
– De woning beschikt over energielabel B;
– Keramische dakpannen, spouwmuren en betonvloeren, fraaie bouwwijze.
– Het houtwerk en sommige kozijnen behoeven enige aandacht;
– Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1994
Perceeloppervlakte: 246m²
Woonoppervlakte: 156m²
Inhoud: 542m³
