Met vrij uitzicht over groen en water en op fietsafstand van Alkmaar mogen wij u deze (toekomstige) VRIJE BOUWKAVEL aanbieden met een prachtige RIANTE OPPERVLAKTE van maar liefst 790m2. Op deze landelijke plek krijgt u hier de mogelijkheid om uw eigen vrijstaande woning te realiseren. De prachtige ROYALE KAVEL van maar liefst 790m2 is schitterend groot en geeft ook nog eens ruime bouwmogelijkheden! U mag hier een woning op bouwen van 10 meter breed en 15 meter diep! Een royale garage/schuur van 9,8×5,7 is al aanwezig. Het bestemmingsplan is in voorbereiding maar nog niet definitief vastgesteld, dit kan ervoor zorgen dat u thans nog geen hypotheek kunt aanvragen op dit onderpand, vraag naar de mogelijkheden bij uw hypotheekadviseur.
Westrand Sint Pancras:
De Westrand van Sint Pancras ontwikkelt zich van een achterkantsituatie naar een voorkant situatie. Het gaat daarbij om woningbouw in diepe achtertuinen van tientallen perceeleigenaren langs de Gedempte Veert. Op 29 januari 2019 is het Stedenbouwkundig Beeldkwaliteitsplan vastgesteld door de gemeenteraad van Langedijk. Hierin is meer op detailniveau beschreven aan welke ruimtelijke kaders de te bebouwen kavels dienen te voldoen. Hierin zijn 76 bouwkavels opgenomen. Het bestemmingplan zit in een afrondende fase (ter inzage legging heeft al plaatsgevonden) welke mogelijk dit jaar (2022) of wellicht volgend jaar (2023) definitief kan worden vastgesteld.
Bebouwingsmogelijkheden:
De kavel is totaal ca. 19 meter breed en aan de zuidzijde bevindt zich een weg van ca. 2,4 meter breed welke voor ca. 1,2 meter op uw kavel is gelegen en ca. 1,2 meter op grond van de buren, deze moet gestand blijven. Hier kan u gebruik van maken evenals uw buren. De kavel is op zijn diepst ca. 48,5 meter. het bouwvlak van dit type, “basis B” betreft 10 meter breed en ca. 15 meter diep. het bouwvlak begint ca. 10 meter vanuit de Westelijke erfgrens en ca. 3 meter vanuit de Noordelijke erfgrens.
Bijzonderheden / locatie aspecten:
– Echt een TOPLOCATIE! Op fietsafstand van de historische en bruisende stad Alkmaar;
– Onderdeel van toekomstig plan “Westrand Sint Pancras”;
– Inclusief garage/schuur van 9,8×5,7 meter;
– Meer informatie ook te vinden op www.gedempteveert.nl;
– Het bestemmingsplan ligt ter inzage en is nog niet definitief vastgesteld;
– De nieuwe woning dient te voldoen aan het Stedenbouwkundig Beeldkwaliteitsplan;
– Aanvaarding per direct mogelijk.
