** Wilt u de kavel bezichtigen? Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak. Onze makelaar vertelt u graag alle ins en outs tijdens een rondleiding ter plaatse **
Met vrij uitzicht over groen en water en op fietsafstand van Alkmaar mogen wij u deze VRIJE BOUWKAVEL aanbieden met een prachtige RIANTE OPPERVLAKTE van ca. 670m2. Op deze landelijke plek krijgt u hier de mogelijkheid om uw eigen vrijstaande woning te realiseren. De prachtige ROYALE KAVEL is schitterend groot en geeft ook nog eens ruime bouwmogelijkheden! U mag hier een woning op bouwen van 10 meter breed en 15 meter diep! Het bestemmingsplan is onherroepelijk vastgesteld, vraag naar de mogelijkheden bij uw hypotheekadviseur, soms is een definitief bouwplan nodig om een hypotheek te verkrijgen.
Voordat de gemeente Dijk en Waard een omgevingsvergunning (bouwvergunning) kan behandelen dient het naastgelegen openbaar gebied “bouwrijp” te worden gemaakt. Met “bouwrijp” wordt bedoelt dat er riolering, nutsvoorzieningen en een tijdelijke bouwweg is aangelegd. De gemeente treft daar op dit moment voorzieningen toe. De verwachting is dat hiermee het derde kwartaal van 2023 mee kan worden begonnen en dat dit eind 2023 gereed is.
Wij verwijzen u graag naar de site van de gemeente Dijk en Waard waar u de meest actuele informatie kunt vinden. Op deze site kunt u ook het stedenbouwkundig beeldkwaliteitsplan downloaden voor nog meer informatie. Het plan aan de Gedempte Veert bestaat uit 76 bouwkavels welke bijna allemaal bestaan uit een verlengstuk van de diepe achtertuinen van woningen aan de Benedenweg.
Bebouwingsmogelijkheden:
De kavel is totaal ca. 19,9 meter breed en aan de zuidzijde bevindt zich een weg van ca. 2,4 meter breed welke voor ca. 1,2 meter op uw kavel is gelegen en ca. 1,2 meter op grond van de buren, deze moet gestand blijven. Hier kan u gebruik van maken evenals uw buren. Het bouwvlak van dit type, “basis B” betreft 10 meter breed en ca. 15 meter diep. het bouwvlak begint ca. 10 meter vanuit de Westelijke erfgrens en ca. 3 meter vanuit de Noordelijke erfgrens.
Kwaliteitsteam:
De gemeente heeft een kwaliteitsteam Westrand opgericht om grondeigenaren die willen bouwen van informatie te voorzien. Er kunnen bijvoorbeeld vragen leven over de planologische regels, de (eventuele) toekomstige afdracht aan het gemeentelijke kostenverhaal maar ook over de sloop en nieuwbouw op de bouwpercelen en toekomstig hydrologische maatregelen. Het kwaliteitsteam buigt zich over dergelijke vragen om u zo goed en eenduidig mogelijk te informeren.
Bijzonderheden / locatie aspecten:
– Echt een TOPLOCATIE! Op fietsafstand van de historische en bruisende stad Alkmaar;
– Onderdeel van plan “Westrand Sint Pancras”;
– De nieuwe woning dient te voldoen aan het Stedenbouwkundig Beeldkwaliteitsplan;
– Aanvaarding per direct mogelijk.
